中建投信托•安泉527号（力高天津2号）集合资金信托计划项下信托贷款债权 <正在拍卖>

资产处置主体中建投信托股份有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年11月11日-2026年05月09日资产类型单笔债权司法阶段诉讼流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、股权担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年09月30日，债权本金7465万元，债权利息0万元，债权总额7465万元债务人情况力高（天津）地产有限公司、湛江嘉福投资有限公司，债务人1：力高（天津）地产有限公司债务人2暨抵押人：湛江嘉福投资有限公司质押人：湛江市赤坎区北桥街道双港村经济合作社（持股20%）、广东益丰置业有限公司（持股80%）保证人：力高地产集团有限公司保证人力高地产集团有限公司公告详情中建投信托•安泉527号（力高天津2号）集合资金信托计划项下信托贷款债权一、标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押/质押+保证债权本金：74,650,000.00债权利息：0债权总额：74,650,000.00基准日：2025.9.30二、标的物详情描述本次拟推介标的为中建投信托·安泉527号（力高天津2号）集合资金信托计划（简称“信托计划”）项下的信托贷款债权

标的债权本金、利息金额（贷款合同项下利息已结清）为截至基准日债权债务合同约定的暂估金额（违约金、罚息、复利等另计），如与法院裁判文书或按标的债权文件约定方式计算金额不同，则以该等法院裁判文书或债权文件确认的方式计算为准

信托计划成立于2020年7月，期限24个月，信托资金用于向力高（天津）地产有限公司发放信托贷款，资金用于其开发的天津力高阳光海岸四期北岛一二标段项目建设

湛江嘉福以其持有的位于广东省湛江市赤坎区的国有土地使用权提供抵押担保（后期因销售已注销抵押登记手续），湛江市赤坎区北桥街道双港村经济合作社和广东益丰置业有限公司以其持有的湛江嘉福100%股权提供质押担保，力高集团提供连带责任保证担保

信托计划到期后因债务人及保证人未能清偿前述债权导致逾期2024年10月，湛江嘉福以其持有的30套现房住宅（合计面积3,180.38平方米）为信托贷款提供抵押担保，目前因销售已注销5套现房住宅抵押登记手续、在抵押住宅现房面积3,174.88平方米

三、涉债主体情况主体名称主体性质行业所在地详细描述力高（天津）地产有限公司私营企业房地产业天津市滨海新区本次所转让的不良债权的债务人1湛江嘉福投资有限公司私营企业房地产业广东省湛江市本次所转让的不良债权的债务人2暨抵押人湛江市赤坎区北桥街道双港村经济合作社组级集体经济组织/广东省湛江市本次所转让的不良债权的质押人1广东益丰置业有限公司私营企业房地产业广东省湛江市本次所转让的不良债权的质押人2力高地产集团有限公司（01622.HK）注册非香港公司房地产业广东省深圳市本次所转让的不良债权的保证人四、保证人情况保证人名称保证人性质行业担保金额所在地详细描述力高地产集团有限公司（01622.HK）注册非香港公司房地产业全额担保广东省深圳市本次所转让的不良债权的保证人五、抵/质押物情况抵押物类目：住宅现房名称：力高滨湖壹号项目现房25套（原抵押物土地上盖住宅现房）有无租赁：无有无查封：有（非公司查封）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质：市场化商品房用途：住宅抵押面积：3,174.88平方米抵押顺位：第一顺位抵押人：湛江嘉福投资有限公司所在地：湛江市赤坎区详细地址：湛江市赤坎区双港路168号悦璟湾花园质押物类目：股权名称：湛江嘉福投资有限公司100%股权（股权数额1,000万元）有无查封：无质押人：广东益丰置业有限公司（持股80%）、湛江市赤坎区北桥街道双港村经济合作社（持股20%）本项目仅处于招商阶段，本次拟处置资产信息仅供参考，最终以合同等法律文书为准

请意向方根据自身尽职调查情况理性判断咨询联系人：赵先生，0755-82998243抵押物抵押物1.力高滨湖壹号项目现房（原抵押物土地上盖住宅现房）抵押物类型住宅所在地广东省湛江市赤坎区双港路168号悦璟湾花园建筑面积3174.88平方米抵押物说明已被查封（非公司查封）抵押物2.湛江嘉福投资有限公司100%股权（股权数额1,000万元）抵押物类型股权所在地广东省湛江市赤坎区双港路抵押物说明质押人：广东益丰置业有限公司（持股80%）、湛江市赤坎区北桥街道双港村经济合作社（持股20%）更多信息补充材料