拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍品名称<\/p><\/td>浙江豪邦装饰工程有限公司与丰县名仕房产开发有限公司之间的工程款债权<\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/p><\/td>丰县财富城项目问题处理领导小组出具的《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》<\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/p><\/td>1.《拍卖成交确认书》；<\/p>2.《债权转让合同》；<\/p>3.《债权转让通知书》
<\/p><\/td><\/tr>标的物介绍：<\/p>1.详见《竞买公告》及《竞买须知》，拍卖标的物的实际情况以移交时的现状为准
若有未尽事宜，请咨询管理人竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知但可能存在的瑕疵、风险，责任自负
<\/p>2.Â税费及其他费用承担<\/p>成交价不含税费，拍卖成交所产生的所有税费由买受人承担，相关转让手续由买受人自行办理
管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
因拍卖标的物的清偿方式可能为房产分配，房产可能存在需要先过户至浙江豪邦装饰工程有限公司名下，再过户至买受人名下的可能，有可能存在两次过户的税款，两次过户的所有税款和费用均由买受人承担
<\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告浙江豪邦装饰工程有限公司管理人（以下简称“管理人”或“拍卖人”）将于2025年11月15日10时至2025年11月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清频道（https://susong.taobao.com/进入“阿里资产·破产”板块）浙江豪邦装饰工程有限公司（以下简称“豪邦公司”）与丰县名仕房产开发有限公司之间的工程款债权，以下简称“拍卖标的”，进行整体公开拍卖（监督单位：浙江省建德市人民法院）
现公告如下：一、拍卖标的及起拍价浙江豪邦装饰工程有限公司与丰县名仕房产开发有限公司之间的工程款债权，丰县财富城项目问题处理领导小组明确认可金额为704792元，书面函件确认的清偿方式为：北公寓一套，面积为39.58平方米；二层商铺一间，面积38.15平方米，差价2356.86元
上述清偿的房产存在变动可能，需要买受人自行确认详见丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》
拍卖标的起拍价为94,595.07元、保证金为30,000.00元、增价幅度:1000元
对拍卖标的权属有异议者，请于2025年11月13日前与拍卖人联系
二、拍卖标的风险提示（请仔细阅读）1.本次拍卖标的情况较为复杂，应收款项的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由竞买人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应自行调查核实拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并承担投资风险
拍卖人不承担任何瑕疵担保责任2.本次拍卖所涉及的应收款项为拍卖人根据豪邦公司实际控制人反馈的破产清算案件受理前的申报情况及丰县财富城项目问题处理领导小组回复情况进行描述，仅供竞买人参考
拍卖人对相关应收款项的数量、金额、真实性、合法性、可回收性、对应收益方式等不做任何承诺和担保，相关描述与实际情况不符的，不影响本次拍卖的成交和成交价格
竞买人参与竞拍即视为知晓拍卖标存在部分或者全部无法收回的可能，接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险
该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于下列一项或多项：（1）应收款项数额为拍卖人根据丰县财富城项目问题处理领导小组回复情况进行描述，拍卖人不能保证应收款项的真实性、准确性，以及最终确认结果
（2）除丰县财富城项目问题处理领导小组出具的《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》以外，拍卖人未接收到其他任何关于该笔应收账款的材料
（3）《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》中表述用于清偿应收款项的商铺和公寓，有变动可能，拍卖人对此不做保证，竞买人须自行和相关部门确认
（4）因拍卖标的物的清偿方式为房产分配，房产可能存在需要先过户至豪邦装饰名下，再过户至买受人名下的可能，有可能存在两次过户的税款，两次过户的所有税款和费用均由买受人承担
（5）与应收款项相关的债务人、担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明、死亡以及其他主体存续性瑕疵的情形
（6）就应收款项提起诉讼、申请执行可能存在败诉甚至被反诉要求赔偿违约金、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
（7）买受人取得拍卖标的后，债务人对豪邦装饰的抗辩权利（包括但不限于债权异议、抵销、提起诉讼或者反诉、诉讼时效抗辩等）可依法向买受人行使；买受人应当自行与债务人进行交涉，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
（8）其他已发现或尚未发现的可能导致应收款项存在争议，或者应收款项不存在或者无法收回的风险
3.其他特别提示（1）本次拍卖为对拍卖标的的整体拍卖，成交之后由拍卖人与买受人按交接时的现状办理拍卖标的交接手续
（2）买受人须自行负责通知债务人债权转让事项
（3）豪邦装饰或拍卖人不为本次交易开具任何发票
成交价为不含税价如拍卖成交产生税费的，相关税费均由买受人承担
（4）在正式拍卖前，拍卖人有权无条件随时撤回/中止本次拍卖
（5）淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响竞拍
竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（6）标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人提前根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍或者悔拍
（7）竞买成功后（包含悔拍），买受人需向淘宝网阿里拍卖平台支付相应的软件服务费
（8）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
关于本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任三、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等，不属于本次拍卖标的债权所涉及的债务人和担保人及其关联方（包括但不限于与标的债权债务人或担保人受同一实际控制人控制的民事主体等）；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体
2.破产案件涉及的人民法院、管理人、网络拍卖平台、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员、近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但竞买人须与委托代理人一同在开拍的一个工作日前到拍卖人处现场办理委托手续
书面委托手续审核办理完毕，拍卖人在开拍前将委托信息录入平台的，竞买成功后可确认委托人为买受人
开拍的三个工作日前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
竞买成功且款项付清后，须由买受人到拍卖人处签订《拍卖成交确认书》，办理交付手续
4.因不符合条件参加竞买的，视为悔拍，由竞买人自行承担相应的法律责任
5.优先购买权人（如有）参加竞买的，应在开拍的三个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权四、咨询及看样1.咨询时间自公告之日起至拍卖结束前可向拍卖人咨询（咨询电话：祁律师，13388430400，咨询时间：工作日上午9时至11时，下午14时至17时）
2.看样时间因拍卖标的为债权类资产，本标的不安排现场看样
需要了解相关债权类资产具体情况的，可与拍卖人联系五、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖平台在竞买人支付宝账户内锁定30,000.00元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款
竞买人应及时支付软件服务费，竞买人锁定的保证金将在支付软件服务费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，否则拍卖人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
3.竞买人应在竞价成交后10日内将拍卖余款支付至指定账户【户名：浙江豪邦装饰工程有限公司管理人；开户银行：杭州银行股份有限公司建德支行；账号：3301041060000142087】
4.拍卖成交后竞买人悔拍（包括但不限于竞买人未在规定时间内支付拍卖余款，竞买人拒绝签署拍卖公告公示的《债权转让合同》和《拍卖成交确认书》，以及竞买人明示悔拍等情形）的，竞买人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、清偿破产债权等
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，竞买人还应承担其中差额的损失赔偿责任
七、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日凭付款凭证、相关身份材料、委托书到拍卖人处（地址：杭州市上城区新业路200号华峰国际大厦10楼）签署《拍卖成交确认书》及《债权转让合同》等文件
2.拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项
逾期不办理的，买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
3.拍卖人将《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》移交买受人即视为履行完全部交付义务
4.拍卖人及浙江省建德市人民法院对拍卖标的交付过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任
任何纠纷均由买受人自行解决拍卖标的交付过程中产生的费用全部由买受人承担
八、其他重要提示1.竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的不了解为由而提出异议或反悔
2.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，阿里拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
《网络竞价成功确认书》仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》
3.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准
4.为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址
上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人书面联系更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时书面告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
九、其他凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询举报监督电话：0571-64796070拍卖人咨询电话：13388430400（祁律师）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江豪邦装饰工程有限公司管理人二〇二五年十一月十一日竞买须知浙江豪邦装饰工程有限公司管理人（以下简称“管理人”或“拍卖人”）将于2025年11月15日10时至2025年11月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清频道（https://susong.taobao.com/进入“阿里资产·破产”板块）浙江豪邦装饰工程有限公司（以下简称“豪邦公司”）与丰县名仕房产开发有限公司之间的工程款债权，以下简称“拍卖标的”，进行整体公开拍卖（监督单位：浙江省建德市人民法院）
现就拍卖事项告知如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物为浙江豪邦装饰工程有限公司与丰县名仕房产开发有限公司之间的工程款，丰县财富城项目问题处理领导小组明确认可金额为704792元，书面函件确认的清偿方式为：北公寓一套，面积为39.58平方米；二层商铺一间，面积38.15平方米，差价2356.86元
拍卖人对标的债权对应的债务人信息、债权金额、对应清偿方式等情况不作承诺或担保，对标的债权的真实性、有效性、合法性、可回收性等不作承诺或担保
拍卖标的相关情况、已有的证明文件和资产价值以移交给买受人时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
破产案件涉及的人民法院、管理人、网络拍卖平台、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员、近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但竞买人须与委托代理人一同在开拍的三个工作日前到拍卖人处现场办理委托手续
书面委托手续审核办理完毕，拍卖人在开拍前将委托信息录入平台的，竞买成功后可确认委托人为买受人
开拍的三个工作日前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
竞买成功且款项付清后，须由买受人到拍卖人处签订《拍卖成交确认书》，办理交付手续
因不符合条件参加竞买的，视为悔拍，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按破产强清平台提示缴纳保证金30,000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人应及时支付软件服务费，竞买人锁定的保证金将在支付软件服务费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，否则拍卖人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时内自动解锁保证金锁定期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，请竞买人务必仔细阅读
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺或担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人应在竞价成交后10日内将拍卖余款支付至指定账户【户名：浙江豪邦装饰工程有限公司管理人；开户银行：杭州银行股份有限公司建德支行；账号：3301041060000142087】
竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处（地址：杭州市上城区新业路200号华峰国际大厦10楼）签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的物交付相关事宜
九、拍卖成交后竞买人悔拍（包括但不限于竞买人未在规定时间内支付拍卖余款，竞买人拒绝签署拍卖公告公示的《债权转让合同》和《拍卖成交确认书》，以及竞买人明示悔拍等情形）的，竞买人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、清偿破产债权等
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，竞买人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十一、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，并自行办理交接及通知债务人的手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人根据交付材料了解到的案件相关当事人信息及案件其他信息，应依法予以保密，因竞买人原因给其他相关当事人造成损失的，由竞买人自行承担赔偿责任
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于竞买人及时收到拍卖人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与拍卖人书面联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时书面告知变更后的地址，使拍卖人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，由竞买人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询举报监督电话：0571-64796070拍卖人咨询电话：13388430400（祁律师）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江豪邦装饰工程有限公司管理人二〇二五年十一月十一日
