对北京启迪和谐投资发展有限公司债权以及对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权的联合转让 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>611472500.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>397336000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1008808500.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-08-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、<\/span><\/b>标的<\/span><\/b>详情<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>（一）债权情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权<\/span>名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>对北京启迪和谐投资发展有限公司债权以及对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权的联合转让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权<\/span>人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本金<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>61,147.25<\/span>万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>未偿利息及其他<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>39,733.60<\/span>万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基准日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2025年8月31日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（1）<\/span>北京启迪和谐投资发展有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p>（2）春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否存在禁止或者限制转让的约定<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>是否存在其它权利负担\/争议<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债<\/span>权<\/span>详细描述<\/span>：<\/span><\/span><\/span><\/p>一、竞买标的物<\/span><\/span><\/span><\/p>截至基准日2025年8月31日，我司对北京启迪和谐投资发展有限公司债权本金为44,920.00万元，利息、罚息及迟延履行利息为28,275.95万元，垫付费用9.65万元，债权总额合计73,205.61万元

<\/span><\/span><\/span><\/p>截至基准日2025年8月31日，我司对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权本金为16,227.25万元，利息、罚息为11,350.85万元，垫付费用97.14万元，债权总额合计27,675.24万元（前述债权金额为主债务人春和集团有限公司破产管理人确认金额）

<\/span><\/span><\/span><\/p>我司本次对上述2笔债权进行联合转让，详细情况如下：<\/span><\/span><\/span><\/p>债务人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>债权<\/span>金额（万元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>本金<\/span>金额（万元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>利息<\/span>、<\/span>罚息等<\/span>及代垫费用（万元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>抵质押物<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>保证人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>北京启迪和谐投资<\/span>发展股份有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>73,205.61<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>44,920<\/span>.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>28,285.61<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>石景山区香山南路105号院2、3、4<\/span>、<\/span>5号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>启迪控股股份有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>27,675.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>16,227.25<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>11,447.99<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（1）春和集团有限公司14.06%股权；（2）江苏太平洋造船集团有限公司1%股权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>江苏太平洋造船集团有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100,880.85<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>61,147.25<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>39,733.60<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>1.对北京启迪和谐投资发展有限公司债权<\/span><\/span><\/span><\/p>抵押担保：抵押物为北京市石景山区香山南路105号院2号楼、3号楼、4号楼、5号楼部分共计116套办公、商业、戊类库房用途房地产，所有权人为债务人北京启迪和谐投资发展有限公司，详细情况如下：<\/span><\/span><\/span><\/p>不动产权证书号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>楼幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>套数<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>京石不动产权第0010289号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2-9层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3353.65<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>京石不动产权第0010292号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1298.52<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2-9层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>41<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>22982.29<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>京石不动产权第0010297号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1-2层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>30<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3856.13<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3-9层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>9964.18<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>京石不动产权第0013557号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-1、-2层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>19<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4378.49<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>-2层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>戊类库房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1228.45<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>116<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>47061.71<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>保证担保：启迪控股股份有限公司承担连带保证责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>2.对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权<\/span><\/span><\/span><\/p>质押担保：（1）春和集团有限公司14.06%股权提供质押担保；（2）江苏太平洋造船集团有限公司1%股权提供质押担保

<\/span><\/span><\/span><\/p>保证担保：江苏太平洋造船集团有限公司承担连带保证责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>（二）重大事项披露<\/span><\/span><\/span><\/p>（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；<\/span><\/span><\/span><\/p>（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；<\/span><\/span><\/span><\/p>（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；<\/span><\/span><\/span><\/p>（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；<\/span><\/span><\/span><\/p>（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；<\/span><\/span><\/span><\/p>中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“资产处置方”）将于2025年11月12日10时起至2025年11月18日10时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对【北京启迪和谐投资发展有限公司债权以及对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权的联合转让】进行公开竞拍活动，竞价时间为2025年11月17日10时起至2025年11月18日10时止（延时除外），现公告如下：注：自本公告发布之日起至2025年11月18日10时止（延时除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作

一、标的详情：（一）债权情况债权名称对北京启迪和谐投资发展有限公司债权以及对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权的联合转让债权人中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司债权本金61,147.25万元未偿利息及其他39,733.60万元基准日2025年8月31日债务人（1）北京启迪和谐投资发展有限公司（2）春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司是否存在禁止或者限制转让的约定否是否存在其它权利负担/争议否债权详细描述：截至基准日2025年8月31日，我司对北京启迪和谐投资发展有限公司债权本金为44,920.00万元，利息、罚息及迟延履行利息为28,275.95万元，垫付费用9.65万元，债权总额合计73,205.61万元

截至基准日2025年8月31日，我司对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权本金为16,227.25万元，利息、罚息为11,350.85万元，垫付费用97.14万元，债权总额合计27,675.24万元（前述债权金额为主债务人春和集团有限公司破产管理人确认金额）

我司本次对上述2笔债权进行联合转让，详细情况如下：债务人债权金额（万元）本金金额（万元）利息、罚息等及代垫费用（万元）抵质押物保证人北京启迪和谐投资发展股份有限公司73,205.6144,920.0028,285.61石景山区香山南路105号院2、3、4、5号楼启迪控股股份有限公司春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司27,675.2416,227.2511,447.99（1）春和集团有限公司14.06%股权；（2）江苏太平洋造船集团有限公司1%股权江苏太平洋造船集团有限公司合计100,880.8561,147.2539,733.60--1.对北京启迪和谐投资发展有限公司债权抵押担保：抵押物为北京市石景山区香山南路105号院2号楼、3号楼、4号楼、5号楼部分共计116套办公、商业、戊类库房用途房地产，所有权人为债务人北京启迪和谐投资发展有限公司，详细情况如下：不动产权证书号楼幢楼层用途套数建筑面积（㎡）京石不动产权第0010289号2号楼2-9层办公83353.65京石不动产权第0010292号3号楼1层商业61298.522-9层办公4122982.29京石不动产权第0010297号4号楼1-2层商业303856.133-9层办公79964.18京石不动产权第0013557号5号楼-1、-2层商业194378.49-2层戊类库房51228.45合计---11647061.71保证担保：启迪控股股份有限公司承担连带保证责任

2.对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权质押担保：（1）春和集团有限公司14.06%股权提供质押担保；（2）江苏太平洋造船集团有限公司1%股权提供质押担保

保证担保：江苏太平洋造船集团有限公司承担连带保证责任（二）重大事项披露（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险存在；因存在最高额抵押，抵押物存在担保其他债权的可能，在处置过程中不排除因共享抵押物而影响实现抵押权的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于我方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致我方对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）标的债权担保人未针对担保事项出具合法有效的内部决议文件，存在担保人不再承担担保责任或仅承担部分赔偿责任的风险；（21）标的债权抵押物涉及商品房的，存在商品房消费者主张交付抵押物或主张价款返还请求权导致无法实现抵押权的风险；标的债权抵押物可能存在欠付的建设工程价款，抵押权需劣后清偿等瑕疵；（22）特别提示对北京启迪和谐投资发展有限公司债权①债务人、保证人拒不履行合同约定的给付义务，偿债意愿较低，债务人、保证人已被限制高消费，部分主体已被列为失信被执行人，债务人及保证人存在破产风险；②债权下部分抵押物存在被债务人私售、出租以及被第三方占用等情况；③根据执行法院裁定书，承租人北京香互云联科技有限公司对抵押物3号楼及4号楼6层、7层承租区的占用不因司法拍卖、变卖成交而解除；④抵押物5号楼位于地下，部分房屋存在与非抵押物（主要为车位）混同的情况

对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权①主债务人春和集团有限公司已于2022年4月24日被宁波市中级人民法院受理破产清算申请；②根据公开信息共同债务人香港皇冠船舶有限公司已被强制清盘并告解散；③保证人江苏太平洋造船集团有限公司已于2025年2月28日被扬州市广陵区人民法院受理破产清算申请，根据第一次债权人会议资料，江苏太平洋造船集团有限公司财产已经不足以清偿破产费用，管理人将申请人民法院裁定宣告太平洋公司破产并终结破产程序；④所质押的春和集团有限公司和江苏太平洋造船集团有限公司股权因标的企业均被受理破产清算，预计质押物价值将被清零

（三）债权处置情况：（1）对北京启迪和谐投资发展有限公司债权已完成司法确权，进入强制执行程序

（2）对春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司债权已被春和集团有限公司和江苏太平洋造船集团有限公司确认

二、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准

三、竞买资格：（一）竞买方为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产折价购买（二）本次标的债权转让接受联合竞买，无优先竞买方

四、竞买报名：（一）账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，竞买方参拍主体须与资产交割主体保持一致

（二）竞买方如未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，须在标的债权开拍前联系资产处置方办理委托手续

（三）参拍保证金及平台软件服务费：竞买方按标的页面提示报名并成功缴纳参拍保证金后

竞买方竞得标的且按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，参拍保证金自动转化为成交款的一部分，其他竞买方的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（四）如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，咨询电话：13381281606

五、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询

咨询电话：马经理，17600595082六、竞拍规则：（一）标的债权采取增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交

（二）如果参与竞价的意向竞买方只有一家，且所报价格符合成交条件，则该意向竞买方被拟定为受让方

资产处置方将在竞价结束后发布补登公告，补登公告于阿里资产平台延长信息披露公告时间，公告有效期自公告刊登之日起3个工作日

（1）如补登公告期间无其他意向竞买方，则该意向竞买方确定为最终受让方

（2）若补登公告期间出现其他意向竞买方，且支付竞买保证金，则开始第二轮竞价

第二轮竞价起拍价和保留价均为第一次竞价者报价，以出价最高