肇庆市拓凯贸易有限公司不良贷款债权转让 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>7038812.92元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>4433727.80元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>11472540.72元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-07-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>债权标的调查情况表<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆市拓凯贸易有限公司不良贷款债权转让<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/span><\/td>抵押担保+质押担保+保证担保<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/span><\/span><\/td>珠海国际仲裁院已出裁决且生效，我行于2024年2月底向珠海中院申请执行

<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/span><\/span><\/td>截至2025年7月30日，拓凯公司的债权总金额为11,472,540.72元，其中：拓凯公司贷款本金7,038,812.92元、利息4,433,727.8元（含罚息、复利及迟延履行加倍利息等）、案件费用0元（含律师费等），债权金额及具体相关信息以相关债权文件及生效法律文书等为准

具体债权本息以最新计算为准，请提前联系查看<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>借款人情况之2<\/span><\/span><\/span><\/td>借款人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆市拓凯贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>行业<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>抵押人<\/span><\/span><\/span><\/td>抵押人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>广东臻汇园置业发展有限公司<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>抵押人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>质押人<\/span><\/span><\/span><\/td>质押人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆鸿建建材有限公司<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>质押人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人1<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆鸿建建材有限公司<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人2<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>梁素冰<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人3<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>冯学良<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人4<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>广东臻汇园置业发展有限公司<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人5<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>陈健强<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人6<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆鸿益集团有限公司<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人7<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>莫锦庭<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人8<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>梁务冰<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人9<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>王建生<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>抵质押物1<\/span><\/span><\/span><\/td>抵质押物名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆市端州区星湖大道8号肇庆•臻汇园二期（幸福湖畔）B区17座首层80卡商铺、首层79卡商铺、首层78卡商铺、首层77卡商铺、首层76卡商铺、首层73卡商铺、236卡商铺、首层81卡商铺、253卡商铺、252卡商铺、251卡商铺、235卡商铺、233卡商铺、首层83卡商铺、首层82卡商铺等共15个商铺,已处置8个商铺，剩余7个

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/span><\/td>商铺<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆市端州区星湖大道8号肇庆•臻汇园二期（幸福湖畔）B区17座<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/td>分别为155.63平方米、127.93平方米、147.89平方米、155.63平方米、117.28平方米、127.72平方米、155.63平方米、117.28平方米、110.56平方米、130.44平方米、142.85平方米、142.85平方米、135.68平方米、126.83平方米、88.36平方米<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/span><\/span><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>资产使用现状<\/span><\/span><\/span><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/span><\/span><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/span><\/span><\/td>我行首封<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/span><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>抵质押物2<\/span><\/span><\/span><\/td>抵质押物名称<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆农商银行股权<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/span><\/td>股权<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/span><\/span><\/td>肇庆鸿建建材有限公司名下持有<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>数量<\/span><\/span><\/span><\/td>870万股<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>珠海农村商业银行股份有限公司及中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司将于2025年11月26日10时起至2025年11月27日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对”肇庆市拓凯贸易有限公司”不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：信息披露期自2025年11月12日起至2025年11月25日17:00止，债权转让基准日为2025年7月30日

注：2025年11月26日10时起至2025年11月27日10时期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：肇庆市拓凯贸易有限公司不良贷款债权，债权情况见【标的物详情】

二、重大事项披露1、贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

债务人可能不履行或不能履行原债权文件

2、由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与《债权转让清单》及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致

受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有

借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形3、贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失

转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形

4、贷款债权项下的有关从合同、关联合同（包括但不限于委托代理合同等）随债权一并转让，买受人将承担因债权及从合同、关联合同而产生的一切费用和风险

5、转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形

6、涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担

7、受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任

8、受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面

9、债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者转让方未发现或者披露的风险及瑕疵

10、债权转让基准日前转让标的资产发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的资产发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩

11、转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；12、转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；13、转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；14、转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；15、尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；16、转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；17、转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；18、可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；19、转让标的项下抵押资产权属可能存在争议，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；20、受让方资格可能存在国家有关规定的限制

21、除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形

22、受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少

23、珠海农村商业银行股份有限公司已于2023年11月将该标的转让给中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司，并于2024年1月3日起接受中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司委托，对该标的进行清收处置

24、受让方须在2个工作日内与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司、珠海农村商业银行股份有限公司签订《资产转让协议》

协议具体内容详见附件《资产转让协议（模板）》该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担

三、竞价规则：起拍价格7,330,000.00元，保证金：733,000.00元，加价幅度：1万元或整其倍数

四、竞买人应具备的条件：合格受让申请人须为在中国境内依法注册并存续的法人或者其他组织或中国境内的具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件

但下列主体不得购买或变相购买本次标的资产：1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与标的资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；2.与参与标的资产转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人；3.其他依据中国法律不得收购、受让标的资产的主体，或其受让标的资产将损害或者可能损害国家利益或社会公共利益的主体

4.为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜

5.交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送

竞买人报名后，由中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司对其受让资格进行审查

五、咨询时间：自公告之日起至2025年11月25日17时止接受咨询

【联系方式】珠海农村商业银行股份有限公司联系人及联系电话：黄小姐，15876637764中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司联系人及联系电话：郑小姐，0755-82315218阿里资产客服热线：400-822-2870珠海农村商业银行股份有限公司中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司2025年11月12日珠海农村商业银行股份有限公司及中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司将在淘宝网网络竞价平台上对肇庆市拓凯贸易有限公司不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项敬告各位竞买人：请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、转让方、受托方及转让标的本次竞价的转让方：中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司；受托方：珠海农村商业银行股份有限公司；转让标的：肇庆市拓凯贸易有限公司不良贷款债权【截至2025年7月30日，拓凯公司的债权总金额为11,472,540.72?元，其中：拓凯公司贷款本金7,038,812.92元、利息4,433,727.8?元（含罚息、复利及迟延履行加倍利息等）、案件费用0元（含律师费等），债权金额及具体相关信息以相关债权文件及生效法律文书等为准】

二、竞价规则本次竞价的保留价即起拍价，采取增价拍的竞价方式；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

本次竞价的起拍价为7,330,000.00元，保证金为733,000.00元，加价幅度为1万元或整其倍数

三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付1、保证金支付：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币733,000.00元

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对标的债权第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的债权竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入转让方指定账户（开户银行：中国银行股份有限公司北京金融中心支行、账户名称：中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司、账户号：325967024555、大额系统支付号：104100005073）

竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者冻结的保证金将自动转为成交价款的一部分

2、受让方须在签署《资产转让协议》完成后2个工作日内向转让方指定账户（开户银行：中国银行股份有限公司北京金融中心支行、账户名称：中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司、账户号：325967024555、大额系统支付号：104100005073）一次性付清债权转让价款；受让方须在转让方通知时间的限期内与转让方签署《资产转让协议》

若受让方拍下后未能按期支付款项或未能按期签署《资产转让协议》，则构成受让方的根本性违约

3、受让方应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付（具体费用标准以网络资产竞价平台公示为准），如受让方未按时支付平台软件服务费用，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担

四、特别提醒1、【请认真阅读此条】保证金具有履约担保性质

若受让方出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金

（1）竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）未在转让方通知的时间限期内签署《资产转让协议》，或在该协议签署后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的；（3）妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；（4）故意诋毁转让方、交易组织方或散布不实言论损害转让方、交易组织方的合法权益的

发生以上情形之一，已经获得受让资格的，转让方有权予以撤销；已签署《资产转让协议》的，转让方有权解除协议，并将标的另行处置，且不予返还保证金

若原受让方缴纳的保证金不足以弥补转让方由此遭受的损失的，原受让方还应就不足部分继续承担赔偿责任

标的另行处置的，原受让方应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费以及再次处置产生的费用

再行竞价转让成交价款低于原成交价款的，原受让方应当补足差额价款

2、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷，转让方任何法律责任和赔偿义

；债权转让后，受让方不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易

3、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

4、竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续时，受让方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

受让方逾期未支付竞价款，转让方有权组织重新竞价5、债权权利转移日为受让方支付全额收购价款且完成《资产转让协议》签署之日

6、本次不良资产债权转让为卖断方式，不设定任何兜底及回购条件

在全部转让款项汇入转让方指定账户后，转让方后续可配合受让方变更诉讼主体，但转让方不再承担后续诉讼清收过程中产生的任何费用，并对诉讼清收的结果不承担任何责任

7、资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

8、转让方保留推迟或取消本次竞价、调整资产项目和采用其他方式处置资产的权利；转让方可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整

如有调整，调整结果以签署的正式交易合同/转让协议为准9、本竞价须知由出让方负责解释

注：尾款支付时间及方式以《竞买公告》、《竞买须知》中的规定为准，