（破）临沂万泰房地产开发有限公司应收账款 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称：<\/a>临沂万泰房地产开发有限公司应收账款

ÂÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>账面应收款项123,627,727.98元<\/span><\/span>

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告临沂万泰房地产开发有限公司管理人将于2025年11月21日10时至2025年11月22日10时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台（处置单位：临沂万泰房地产开发有限公司管理人，监督单位：临沂市兰山区人民法院网址：（https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.竞买人在竞拍前应认真仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》等的全部内容，并严格遵照相关文件的要求，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定(如过户登记规定等)，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍!2.本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，亦不构成对标的物的任何担保，对未尽事宜管理人不承担任何责任

竞买人根据自身需求可自行或聘请专业人员对本次拍卖标的物相关情况进行调查、了解、核实，并承担相应风险

3.本次应收账款拍卖标的数据来自山东天元同泰会计师事务所有限公司临沂分所出具的天元同泰审字【2021】第2393号《临沂万泰房地产开发有限公司专项审计报告》

二、拍卖标的标的名称：临沂万泰房地产开发有限公司应收账款

起拍价：63297396.72元；保证金：5000000元；加价幅度：200元及其整数倍

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始三个工作日前与管理人联系三、咨询看样自公告发布之日至开始拍卖之前为止(节假日除外)接受咨询，意向竞买人请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称；短信不做任何咨询、答复），看样联系人：李律师18942135094赵经理18553900511

因拍卖标的为债权类资产（包括公司账面列示的应收账款，其他应收款），故本标的不安排现场看样

需要了解相关债权类资产对应财务资料具体情况的，请提前与管理人联系，管理人将根据实际情况集中安排

四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1.优先购买权人应于拍卖开始五日前向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续

逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权

2.优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担本次拍卖的应收类资产不涉及过户登记

管理人将配合买受人办理交割手续，因此可能产生的交付、邮寄、公告等费用由买受人承担

本次拍卖成交所涉及的各项税费和所需补交的相关税、费及其他相关费用（包括但不限于增值税、所得税、附加费、契税、手续费、印花税、权证费等各种费用）按照相关法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，管理人仅给予必要的协助

拍卖成交后，相关税、费的交纳由买受人自行办理

九、保证金和余款支付1.竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳足额保证金

网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入临沂万泰房地产开发有限公司管理人指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付，支付至破产管理人指定账户(临沂万泰房地产开发有限公司管理人，开户银行中国邮政储蓄银行股份有限公司临沂市新城支行，账号937008010081868944)

3.本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费系统成交价总额的0.5%，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人应在付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到临沂万泰房地产开发有限公司管理人处(地址:临沂市兰山区蒙河路与广州路交汇万和中央广场11号楼2401室)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险

十、拍品交付买受人付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到临沂万泰房地产开发有限公司管理人处签署《拍卖成交确认书》

拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以配合，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十一、特别提醒（一）标的物以现状为准，本管理人及人民法院不承担本标的瑕疵担保责任

有意向的竞买人应自行对标的物所涉及的企业资产现状等情况进行调查并确认

买受人对交接时拍卖标的所涉的法院文书、质量、数量、新旧程度、使用状态、是否为原件等现状均予以认可，管理人不承担本标的瑕疵担保责任

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

鉴于本拍卖标的存在重大风险，故请拍卖人仔细阅读以下风险提示：（1）鉴于管理人接管的材料有限，故管理人无法向买受人提供相关债权凭证，亦无债务人相关信息，除此以外，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（2）管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能存在与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（3）债权可能存在债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；（9）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（10）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；（11）债权项目对应的债务人对万泰公司的抗辩权利（包括但不限于异议、债权抵销、提起诉讼或者反诉等）可依法向买受人行使，由此可能导致标的债权无法回收；（12）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；（13）所拍卖应收账款的账龄均在3年以上，且无法提供万泰公司在诉讼时效内催告的记录

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险（二）买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里平台将在管理人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

联系人电话：李律师18942135094赵经理18553900511临沂万泰房地产开发有限公司管理人二〇二五年十一月十三日竞买须知临沂万泰房地产开发有限公司管理人将于2025年11月21日10时至2025年11月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：临沂万泰房地产开发有限公司管理人，监督单位：临沂市兰山区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、标的名称：临沂万泰房地产开发有限公司应收账款

账面应收款项123,627,727.98元四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟5分钟

八、竞买人在阿里拍卖平台缴纳的保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户

未竞得标的的竞买人支付宝账户锁定的保证金将自动解锁前述保证金锁定期间均不计利息

线上保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、买受人须在拍卖成交后7个自然日内通过线上形式向阿里拍卖平台支付软件服务费，付费方式及软件服务费金额等请查询“阿里资产·破产资产处置收费规则”，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh完成上述软件服务费支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

十、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，可以通过支付宝账户支付，也可以通过直接向管理人账户转账支付账户名称：临沂万泰房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司临沂市新城支行，账号：937008010081868944通过向管理人账户转账支付的，应当在备注中注明：临沂万泰房地产开发有限公司应收账款竞拍尾款）十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（临沂市兰山区蒙河路与广州路交汇万和中央广场11号楼2401室）签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款或第二次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十四、拍卖标的权属过户手续由买受人负责办理，管理人将给予必要的协助

管理人不承诺办理过户的时限及是否可以办理过户登记，买受人不得因此悔拍

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：李律师18942135094赵经理18553900511淘宝技术咨询电话：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

临沂万泰房地产开发有限公司管理人二0二五年十一月十三日