（破）西安合益农林科技发展有限公司对长安区五星街道办事处应收债权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的<\/b><\/p>1<\/span>、2018年5月11日，高新区（原为长安区）因奕斯伟技术创新中心项目建设，需对合益公司征迁，五星街办与合益公司签订了《补偿协议》，协议约定“…甲方支付给乙方合益农庄补偿款共计4495万元整…该补偿协议签订后，甲方长安区五星街道办事处先行支付3500万元作为预付款，待乙方企业地面附着物全部清理完毕后付清剩余款项…地面清理完毕后，甲方将剩余补偿款995万元一次性支付给乙方…”

根据清算组从五星街办调取的《补偿协议》《支付凭证》《专用报销单》显示，2018年5月14日，五星街办财政所已拨付拆迁赔偿款3500万元，因此，合益公司对五星街办有剩余995万元的应收债权

<\/span><\/p>2<\/span>、陕西省高级人民法院2021年10月22日作出的（2021）陕民终650号《民事判决书》载明：“一审法院查明事实如下：…2018年5月14日，西安市长安区五星街道财政所拨付案涉奕斯伟项目赔付款3500万元至…

一审法院查明的其他事实属实，本院予以确认

综上，案涉3500万系对于合益公司的拆迁补偿款”<\/span><\/p>ÂÂÂ3、对拍卖标的物的权属有异议者，请于2025年11月18日18：00时前与清算组联系

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>西安合益农林科技发展有限公司清算财产拍卖公告西安合益农林科技发展有限公司（以下简称：合益公司）强制清算一案，合益公司清算组将于2025年11月20日8时至2025年11月21日8时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开拍卖合益公司对长安区五星街道办事处（以下简称：五星街办）享有的995万元应收债权（以下简称：标的物）

现公告如下：一、重要提示1、参与竞拍前，请务必认真阅读本《拍卖公告》内容，与清算组沟通、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

2、根据清算组调查了解的情况，截止2025年1月5日，合益公司对五星街办存在995万应收债权，该债权本金为合同总额扣减管理人已知的已付合同款的余额，实际情况请竞买人自行调查了解

3、本次拍卖标的物以现状（见拍卖公告附件）为准进行竞价和交付，拍卖公告的附件即为拍卖成交后清算组所交付的全部权利凭证和证据材料

4、竞买人应充分考虑标的物可能存在的证据缺陷、法律瑕疵或不利事实（包括但不限于：应收账款的不真实或不准确、不合法、合同等证据材料不全、权利凭证不完整）、债权实现的难度和可能性（包括但不限于：债权本金不足995万、无法执行或债务人无财产可供执行、债权无法实现、产生损失）等各种因素，谨慎参拍

清算组不对本次拍卖的应收账款已存在和可能存在的瑕疵承担任何形式的保证责任

5、竞买人报名参与竞拍，即视为已详细了解、接受标的物的现状并同意参与竞拍，自甘风险

拍卖成交后不得以标物存在瑕疵等任何事由主张拍卖无效6、竞买人在拍卖成交后所获得的应收账款权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

7、拍卖成交后：清算组仅负责向买受人出具应收账款转让通知书、移交《补偿协议》《支付凭证》《专用报销单》复印件，并以邮寄方式向债务人送达应收账款转让通知书（以投邮回执为凭）

买受人须自行与五星街办申请变更债权人，清算组将予以协助

但由买受人自行承担不能通知债务人、不能变更债权人等全部风险和后果，该风险与后果均与清算组无关

标的物移交时，如果涉及财务凭证的资料，仅向买受人提供加盖清算组公章的复印件

8、拍卖标的存在可能被合益公司股东已从五星街办全部或部分领取的风险

若因合益公司股东从五星街办已经领取而导致拍卖标的（应收债权）全部或部分灭失，清算组将全部退还（全部灭失）或按比例（部分灭失）退还收取到的买受人支付的保证金、尾款，但是清算组不承担任何缔约过失、违约、侵权等责任，同时清算组不承担资金占用费、利息、拍卖费用、软件服务费等任何费用

9、其他未尽事宜由买受人自行了解

二、拍卖标的1、2018年5月11日，高新区（原为长安区）因奕斯伟技术创新中心项目建设，需对合益公司征迁，五星街办与合益公司签订了《补偿协议》，协议约定“…甲方支付给乙方合益农庄补偿款共计4495万元整…该补偿协议签订后，甲方长安区五星街道办事处先行支付3500万元作为预付款，待乙方企业地面附着物全部清理完毕后付清剩余款项…地面清理完毕后，甲方将剩余补偿款995万元一次性支付给乙方…”

根据清算组从五星街办调取的《补偿协议》《支付凭证》《专用报销单》显示，2018年5月14日，五星街办财政所已拨付拆迁赔偿款3500万元，因此，合益公司对五星街办有剩余995万元的应收债权

2、陕西省高级人民法院2021年10月22日作出的（2021）陕民终650号《民事判决书》载明：“一审法院查明事实如下：…2018年5月14日，西安市长安区五星街道财政所拨付案涉奕斯伟项目赔付款3500万元至…

一审法院查明的其他事实属实，本院予以确认

综上，案涉3500万系对于合益公司的拆迁补偿款3、对拍卖标的物的权属有异议者，请于2025年11月18日18：00时前与清算组联系

三、拍卖方式1、拍卖方式：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖破产强清平台采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价（260.83万元），至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

2、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3、本次拍卖的起拍价：人民币260.83万元，保证金：20万元，增价幅度：3万元

四、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，故竞买人应当确保其支付宝账户内的余额在拍卖竞价前不少于人民币20万元

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入清算组账户

2、拍卖尾款应在拍卖成交后三日内支付至淘宝破产拍卖平台

3、拍卖成交后，买受人悔拍（包括但不限于：未按期限交纳尾款、未足额交纳尾款、未交纳拍卖机构相关费用）的，保证金不予退还，计入合益公司清算财产

五、税费承担1、拍卖费用由买受人承担

2、因竞买本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

其他税费没有规定或者规定不明的，由买受人承担因应收款项的特殊性，在后续催收过程中与应收对象可能涉及的税务问题，买受人应自行调查、判断

（有关税费数额等问题请自行向税务等部门了解咨询）

3、因合益公司税务异常，清算组不能向买受人开具或提供拍卖成交款相关的费用发票

六、拍卖成交确认书的签订买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份资料到西安合益农林科技发展有限公司清算组处签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续，逾期未签署办理的，视为已签署办理

因买方逾期办理或拒绝办理交付手续，由此产生的各项费用由买方自行承担，买受人付清全部拍卖成交款后的第3个工作日视为交付完毕之日

七、竞买人和报名条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至清算组处提交合法有效的证明，经清算组审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的1个工作日前办理，以保证清算组在1个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果

（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

八、优先购买权人本次拍卖不存在优先购买权

九、咨询时间和方式自2025年11月13日起至2025年11月18日止（工作时间内）接受咨询，有意者请与杨律师联系

十、标的财产利害关系人与本标的财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十一、其他事宜竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读清算组发布的拍卖公告及拍卖须知，最终解释权归清算组所有

清算组咨询电话：17791710347杨律师本公告未尽事宜，请向清算组咨询

西安合益农林科技发展有限公司清算组二〇二五年十一月十三日三、拍卖方式1、拍卖方式：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖破产强清平台采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价（260.83万元），至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

2、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3、本次拍卖的起拍价：人民币260.83万元，保证金：20万元，增价幅度：3万元

四、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，故竞买人应当确保其支付宝账户内的余额在拍卖竞价前不少于人民币20万元

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入清算组账户

2、拍卖尾款应在拍卖成交后三日内支付至淘宝破产拍卖平台

3、拍卖成交后，买受人悔拍（包括但不限于：未按期限交纳尾款、未足额交纳尾款、未交纳拍卖机构相关费用）的，保证金不予退还，计入合益公司清算财产

五、税费承担1、拍卖费用由买受人承担

2、因竞买本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

其他税费没有规定或者规定不明的，由买受人承担因应收款项的特殊性，在后续催收过程中与应收对象可能涉及的税务问题，买受人应自行调查、判断

（有关税费数额等问题请自行向税务等部门了解咨询）

3、因合益公司税务异常，清算组不能向买受人开具或提供拍卖成交款相关的费用发票

六、拍卖成交确认书的签订买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份资料到西安合益农林科技发展有限公司清算组处签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续，逾期未签署办理的，视为已签署办理

因买方逾期办理或拒绝办理交付手续，由此产生的各项费用由买方自行承担，买受人付清全部拍卖成交款后的第3个工作日视为交付完毕之日

七、竞买人和报名条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至清算组处提交合法有效的证明，经清算组审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的1个工作日前办理，以保证清算组在1个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果

（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

八、优先购买权人本次拍卖不存在优先购买权

九、咨询时间和方式自2025年11月13日起至2025年11月18日止（工作时间内）接受咨询，有意者请与杨律师联系

十、标的财产利害关系人与本标的财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十一、其他事宜竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读清算组发布的拍卖公告及拍卖须知，最终解释权归清算组所有

清算组咨询电话：17791710347杨律师本公告未尽事宜，请向清算组咨询