（破）绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地合同权利 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的物<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地合同权利<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>四川汉龙高新技术开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>本次拍卖标的合同权利具体为<\/span><\/b>四川汉龙高新技术开发有限公司<\/span>（<\/span>以下简称“汉龙高新”<\/span>）<\/span>根据2018年与绵阳科技城发展投资（集团）有限公司、四川国科资产管理有限公司所签订<\/span>《<汉龙资产包转让协议>之补充协议》取得绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地的权利

<\/span><\/span><\/p>合同权利项下五宗土地使用权目前均登记于四川汉龙（集团）有限公司（已经注销）名下，四至不详，现状为绿地或占用，规划调整情况不详

权证记录情况如下：<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地权证编号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>证载地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>取得日期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>面积(㎡)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>绵城国用(2000)字第00853号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安昌河第五期D宗<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外购<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1999\/11\/24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6630.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>绵城国用(2000)字第00854号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安昌河第五期C宗<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外购<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1999\/11\/24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>14812.88<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>绵城国用(2000)字第00855号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安昌河第五期B宗<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外购<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1999\/11\/24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>12776.31<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>绵城国用(2004)字第00530号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安昌河第五期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外购<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1999\/11\/24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7446.83<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>绵城国用(2005)字第07674号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安昌河第五期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外购<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1999\/11\/24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业、住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2814.99<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计面积(㎡)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>44481.25<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/p><\/td>1.本次按现状进行拍卖，请各竞买人自行了解拍卖标的物的现状

拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，提请各位意向竞买人注意

<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>2.拍卖标的具体情况详见本公告以及四川金誉房地产土地资产评估有限责任公司出具的川金誉咨字(2025)第291号《债权价值分析报告》和川金誉咨字(2025)第098号《资产价值咨询报告》

<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>四川汉龙高新技术开发有限公司管理人将于2025年11月19日16时至2025年11月20日16时（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：四川汉龙高新技术开发有限公司管理人，监督单位：四川省绵阳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）

现公告如下：一、重要提示1.请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等拍卖文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2.本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

未尽事宜，管理人不承担任何责任

竞买人应根据自身需求，可自行对本次竞价的相关情况进行调查、了解、核实

3.本次清算范围内财产以其现状为准

凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险

4.拍卖成交后，由竞买人自行办理拍卖标的过户手续，管理人予以配合

办理标的移交产生的税、费由竞买人承担，具体金额及办理方式请竞买人自行到相关单位咨询

5.本项目管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或者撤回拍卖，竞拍人所支付的费用将无息退还

二、拍卖标的：拍卖标的物绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地合同权利所有人四川汉龙高新技术开发有限公司本次拍卖标的合同权利具体为四川汉龙高新技术开发有限公司（以下简称“汉龙高新”）根据2018年与绵阳科技城发展投资（集团）有限公司、四川国科资产管理有限公司所签订《<汉龙资产包转让协议>之补充协议》取得绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地的权利

合同权利项下五宗土地使用权目前均登记于四川汉龙（集团）有限公司（已经注销）名下，四至不详，现状为绿地或占用，规划调整情况不详

权证记录情况如下：序号土地权证编号证载地址来源取得日期用地性质面积(㎡)1绵城国用(2000)字第00853号安昌河第五期D宗外购1999/11/24住宅用地6630.242绵城国用(2000)字第00854号安昌河第五期C宗外购1999/11/24住宅用地14812.883绵城国用(2000)字第00855号安昌河第五期B宗外购1999/11/24住宅用地12776.314绵城国用(2004)字第00530号安昌河第五期外购1999/11/24住宅用地7446.835绵城国用(2005)字第07674号安昌河第五期外购1999/11/24商业、住宅2814.99合计面积(㎡)44481.25备注1.本次按现状进行拍卖，请各竞买人自行了解拍卖标的物的现状

拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，提请各位意向竞买人注意

2.拍卖标的具体情况详见本公告以及四川金誉房地产土地资产评估有限责任公司出具的川金誉咨字(2025)第291号《债权价值分析报告》和川金誉咨字(2025)第098号《资产价值咨询报告》

上述拍卖标的起拍价：69249440元；竞买保证金：7000000元；增价幅度：50000元(及其整倍数）

标的以现状进行公开拍卖，标的具体情况以拍卖成交后实际交付为准

本次拍卖已委托四川金誉房地产土地资产评估有限责任公司对上述财产进行评估，评估价为17312.36万元，该公司出具的川金誉咨字(2025)第291号《债权价值分析报告》和川金誉咨字(2025)第098号《资产价值咨询报告》已作为附件上传

对上述标的权属有异议者，请于开拍3日前，与拍卖人联系（联系人：丛先生，联系方式：13882052558）

三、标的情况说明：1、本次拍卖标的合同权利具体为四川汉龙高新技术开发有限公司（以下简称“汉龙高新”）根据2018年与绵阳科技城发展投资（集团）有限公司、四川国科资产管理有限公司所签订《<汉龙资产包转让协议>之补充协议》取得绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地的权利，该五宗土地目前仍登记于最初权利人四川汉龙（集团）有限公司（该公司已经注销登记）名下，未办理土地过户登记

汉龙高新未实际占有、使用该五宗土地，四至不详，具体位置仅能依据土地权证附图、土地登记档案等进行推断

经管理人现场查看，推断的土地位置已经存在绿化等市政设施建设或他方进行使用的情况，当前汉龙高新无法直接利用，且从规划部门了解可能存在土地规划用途已经调整的情况

但管理人尚未取得规划调整或政府有关部门对土地收回或征用的具体文件

2、拍卖标的按现状进行公开拍卖，以现场看样展示为准，请意向竞买人务必参与现场看样

委托人和拍卖人按法律规定组织拍卖标的现场看样，有意参拍的竞买人应报名参与委托人和拍卖人组织的现场看样

我公司拍卖文件、图片及工作人员对标的进行客观性描述、宣传仅供竞买人参考，竞买人应于报名参与拍卖前自行核实、调查

拍卖成交后，买受人不得以标的实际移交时的真伪、质量等情况存在差异而主张减少拍卖成交价款及拍卖佣金

拍卖标的所涉及的土地使用权能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的材料请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

竞买人应在报名竞买前确定自身是否具有拍卖标的购买资格，必要时可向相关职能部门咨询

拍卖成交后，买受人不能办理过户的法律责任由其自行承担、汉龙高新、管理人不承担赔偿责任或其他责任

买受人在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳成交价款的或办理拍卖成交手续的，按悔拍处理

拍卖标的具体情况，详见四川金誉房地产土地资产评估有限责任公司出具的川金誉咨字(2025)第291号《债权价值分析报告》和川金誉咨字(2025)第098号《资产价值咨询报告》，委托和拍卖人已对竞买人进行公示

四、拍卖人和委托人声明：鉴于拍卖人和委托人不具备对拍卖标的进行鉴定的资格，不能鉴定拍卖标的真伪、不能保证已经详尽了标的所有的瑕疵，对标的的其它未知的瑕疵未进行说明的，拍卖人和委托人不承担标的瑕疵担保责任

请竞买人对竞买标的自行审鉴，拍卖人和委托人对拍卖标的真伪、质量、范围、使用效果等不作任何担保，拍卖人和委托人声明不承担标的瑕疵担保责任

五、标的展示时间与地点拍卖标的展示于标的所在地，展示时间自公告之日起至拍卖会前一日止，拍卖标的相关资料请联系我公司查阅、咨询

特别提醒：有意者请电话预约实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认无异议，法律责任自负

六、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织等均可参加竞买，法律法规或地方政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关主管部门进行了解、核实

因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果

标的物拍卖成交后，如因买受人自身原因导致无法移交、过户的，相应的责任由买受人自行承担

2.竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证）

如竞买人未在淘宝网开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理公证委托手续；竞买成功后，竞买人须与代理人一同到委托人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为3.竞买人是否符合各项移交、过户、登记条件，请各竞买人自行向相关主管部门进行了解确认，委托人和拍卖人不承担任何责任

4.如两名以上竞买人需联合竞买的，联合竞买的各方需在拍卖开始前3日到拍卖人处办理联合竞买手续和公证委托竞价手续，并于联合竞买成功后一同到委托人处办理交接手续

如手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为七、参与竞买方式：竞买人应于竞拍前在淘宝网或支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网或支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询平台客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金在买受人支付完成交价款后由委托公司通知平台进行操作解冻，具体以到账时间为准

未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻保证金冻结期间不计利息

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，增价幅度由拍卖人确定

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交竞买人低于起拍价出价的其出价无效

无人报名或出价的，本次拍卖流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、拍卖成交价款、拍卖佣金和其他费用的支付方式1.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交15日内将标的物拍卖成交价款尾款支付到以下账户（户名：四川中环来拍网络科技有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司成都春熙路支行，账号：22802301040008411）

2.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交15日内将拍卖佣金（标的物成交价的1%）支付到以下账户：（户名：四川中环来拍网络科技有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司成都春熙路支行，账号：22802301040008411）

3.拍卖成交后，买受人须在成交之日（不含成交当日）起3个工作日内支付软件服务费

特别提示：上述拍卖佣金、软件服务费均不包含在成交价款之内，由买受人另行支付

4.买受人应于付清全部费用（软件服务费、拍卖佣金、拍卖尾款）后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到四川中环来拍网络科技有限公司（地址：成都市高新区一环路南三段80号信都大厦A座5楼）办理签订《拍卖成交确认书》等相关文件

5.买受人逾期未按本公告约定期限、约定方式支付各项款项的，拍卖人有权组织重新拍卖，买受人交纳的保证金不予退还

该笔没收的保证金扣除拍卖产生的相关费用和应付拍卖佣金后，剩余部分将作为违约金支付给委托人

违约买受人应承担拍卖违约产生的法律责任重新拍卖时，违约买受人不得参加竞买

九、交易税、费承担及移交过户办理：1.因本次拍卖交易产生的与税务相关的税、费，由买方承担,相关金额以主管部门核定金额为准

2.拍卖标的交接过程中涉及实物移交的所发生的全部税、费及相关风险、安全责任等均由买受人自行承担

3.买受人付清全部成交价款后，应自收到拍卖人通知之日起七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料与管理人办理完成现场移交和权属资料移交手续

拍卖标的一经移交，拍卖标的毁损、灭失等一切风险由买受人承担

4.若买受人逾期办理拍卖标的移交手续，买受人应向委托人支付因逾期产生的违约金

违约金按标的成交总价的5‰/日支付5.拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理上述拍卖标的物移交手续的，买受人应自其逾期办理之日起，承担标的物毁损、灭失等一切风险

十、注意事项1.拍卖标的均按现状拍卖并交付，竞买人报名前应详细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》等全套拍卖文件，并实地勘察标的

一经报名出价，则表明完全知晓拍卖标的瑕疵及拍卖文件所有约定内容，自愿参与本次竞买

拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任2.拍卖标的承租人或其他优先权人在同等条件下具有优先购买权,但报名时需提供相关证明材料,并按本公告要求办理报名手续、参加拍卖会并参与竞价，否则视为放弃相关权利

3.标的物一经移交，所发生的损毁、灭失等与委托人、拍卖人无关，由买受人承担全部责任

4.本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交

拍卖方式、标的起拍价、加价幅度以拍卖师现场主持为准十一、违约条款（一）买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：1.不按约定及时足额缴纳拍卖成交价款和拍卖佣金的；2.拒签《拍卖成交确认书》、《竞买记录》等拍卖文件的；3.非委托人的原因，买受人在拍卖人通知之日起30日内没完成成交标的物的移交工作的

（二）出现以上违约情形之一的买受人应承担以下违约责任：1.扣除拍卖佣金后的竞买保证金（即履约保证金），全部转作违约金支付给委托人；2.拍卖人有权依据《拍卖法》第39条有关规定再行拍卖，原买受人应当缴纳第一次拍卖所产生的佣金

再行拍卖的成交款低于原拍卖成交价款的，原买受人必须补足差额（三）若买受人违约给委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其它连带经济和法律责任

十二、竞买人已收到并理解本公告、《竞买须知》及相关拍卖文件的所有内容，已对竞买标的进行现场查看并全面了解竞买标的状况、瑕疵及可能出现的其它状况，竞买人对其无异议

十三、本公告未尽事宜参照我国《民法典》、《拍卖法》等相关法律法规执行

十四、联系方式公司地址：成都市武侯区一环路南三段80号信都大厦A座5楼联系电话：400-000-121913882052558四川中环来拍网络科技有限公司二〇二五年十一月十四日四川汉龙高新技术开发有限公司管理人将于2025年11月19日16时至2025年11月20日16时（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：四川汉龙高新技术开发有限公司管理人，监督单位：四川省绵阳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）

现公告如下：一、本《竞买须知》参照《中华人民共和国企业破产法》等其它相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：本次拍卖标的为绵阳城区安昌河第五期河堤（高新区段）的五宗土地合同权利

上述拍卖标的起拍价：69249440元；竞买保证金：7000000元；增价幅度：50000元(及其整倍数）

标的以现状进行公开拍卖，标的具体情况以拍卖成交后实际交付为准拍卖标的物范围、详情等信息详见《竞买公告》

四、特别声明：我公司发布与标的相关的图片及其资料仅供参考

竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人报名成功即表明已完全了解拍卖标的一切现状及瑕疵情况，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人同意遵守本《竞拍须知》的规定并自愿承担一切法律责任

五、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

本次拍卖活动计价货币为人民币冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并应承担相应的法律责任

六、竞买保证金参与本次竞价需要缴纳保证金，保证金具体金额以竞拍页的详情为准

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

竞拍未成交的（即流拍的）和报名后未出价的，竞买人先前缴纳锁定在支付宝账户的的保证金将在竞价活动结束后24小时内自动解锁并全额原路返回，保证金锁定期间不计利息

七、《竞卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在淘宝网阿里资产交易平台公开展示

拍卖人已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

八、委托人及拍卖人有权对标的的有关情况（包括但不限于拍卖文件内容、标的起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行补充、修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价前了解清楚，竞价过程中特别关注

买受人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及拍卖人不因此承担任何责任

九、委托人与拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，委托人有权待以上因素消除后，视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十、竞买人应当遵守相关法律法规及《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖文件的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、为便于及时收到相关的拍卖文件及通知，竞买人在竞价前应当如实向淘宝网阿里资产交易平台提供确切的送达地址或者主动与委托人联系

如需更改地址，竞买人应及时与委托人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关拍卖文件及通知无法送达的，由竞买人自行承担相应的不利后果

十二、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的转让申请提交拍卖受托人后，未实际在拍卖受托人履行交易程序的；（3）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十三、拍卖人在竞拍结束前有权根据委托人的要求实时更新竞买公告及竞买须知，请各竞买人注意竞买公告、竞买须知更新情况并审慎参与竞买

十四、拍卖人在竞价前发布的补充须知或与竞买人达成的其余拍卖文件与本须知具有同等法律效力

十五、本次《竞买公告》、《竞买须知》等全套拍卖文件由四川中环来拍网络科技有限