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资产处置主体中国东方资产管理股份有限公司云南省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年11月14日-2025年11月23日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型商业、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年11月14日，债权本金62000万元，债权利息25034.5万元，债权总额87034.5万元债务人情况昆明市土地开发投资经营有限责任公司;昆明东骏置业有限公司，债权金额为两户债权合计额，单户金额请以公告金额为准公告详情关于昆明市土地开发投资经营有限责任公司、昆明东骏置业有限公司两债权资产的合作处置招商公告中国东方资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称我分公司）拟招商合作处置以下资产，资产编号：云南-2025-土投、东骏-01，特发布此公告
我分公司对云南省昆明市境内2户债务人所享有债权及其附属担保权益，截至2025年11月14日，债权资产（以下简称标的资产，包括债权项下的担保权益）如下表所示：序号债务人所在地币种本金余额（万元）利息+违约金（万元）担保情况资产状况1昆明市土地开发投资经营有限责任公司云南省昆明市人民币30,000.0013,101.17抵押+保证；保证人：昆明产业开发投资有限责任公司；共同还款人：昆明市保障性住房建设开发有限公司；抵押人：云南磐昊置业有限公司、昆明市保障性住房建设开发有限公司；抵押物情况：云南磐昊置业有限公司名下位于昆明市五华区西北新城片区普吉街道办事处一宗商务金融用地（面积32,787.73㎡）提供抵押担保责任、昆明市保障性住房建设开发有限公司名下位于云南省昆明市盘龙区青云街道办事处的一块城镇住宅用地（面积为42771.17㎡）及其地上273套住宅在建工程（面积合计40453.70㎡）提供抵押担保责任
存续2昆明东骏置业有限公司云南省昆明市人民币32,00011,933.33抵押+保证+质押；保证人：昆明市交通投资集团有限责任公司；抵押人：昆明东骏置业有限公司质押担保：昆明市交通投资集团有限责任公司名下对云南省康旅控股集团有限公司、云南省城市更新有限公司10亿元应收账款项中的4.5亿元债权本金抵押物情况：位于中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区东旭骏城的1171个车位（总面积40008.77平方米）和101间商铺（总面积18030.23平方米）
存续特别提示：标的资产信息仅供投资者参考
就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，债权资产及相关权利和权益的现状、价值以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，我分公司不对其承担任何法律责任
我分公司拟招商合作处置前述标的资产，相关意向投资人请于本公告发布起5个工作日内向我分公司报送处置方案
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人
意向投资者需具备房地产开发资质，同时，合作处置的投资额不低于1亿元
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或自然人
投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
如投资者有意向了解有关标的资产的情况、注册程序、交易时间表等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn
任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况
征询或异议的有效期限为自发布之日起至5个工作日联系人：何女士、王先生联系电话：0871-63641318、63647164?电子邮件：hexiangyun@coamc.com.cn；wangxufeng@coamc.com.cn通讯地址：云南省昆明市滇池度假区红塔东路198号海埂悦府小区11栋商业楼邮编：610228对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）0871-63645216（中国东方资产管理股份有限公司云南省分公司）监督管理部门：财政部云南监管局电话：0871-63636997国家金融监督管理总局云南监管局电话：0871-64623111特别声明：本公告不构成一项要约
中国东方资产管理股份有限公司云南省分公司2025年11月14日抵押物抵押物1.土地使用权抵押物类型其他所在地云南省昆明市五华区普吉街道办事处抵押物说明昆明市土地开发投资经营有限责任公司云南磐昊置业有限公司名下位于昆明市五华区西北新城片区普吉街道办事处一宗商务金融用地（面积32,787.73㎡）提供抵押担保责任、昆明市保障性住房建设开发有限公司名下位于云南省昆明市盘龙区青云街道办事处的一块城镇住宅用地（面积为42771.17㎡）及其地上273套住宅在建工程（面积合计40453.70㎡）提供抵押担保责任
抵押物2.车位及商铺抵押物类型商业所在地云南省昆明市官渡区东旭骏城抵押物说明昆明东骏置业有限公司位于中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区东旭骏城的1171个车位（总面积40008.77平方米）和101间商铺（总面积18030.23平方米）
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