拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>2867938.44元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>787216.51元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>19532.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>3674686.95元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-04-08<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>债权竞价标的调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>福建莆田农村商业银行股份有限公司<\/span>营业部<\/span>所有的<\/span>郑<\/span>*<\/span>敏<\/span>不良债权<\/span><\/p><\/td><\/tr>相关人信息<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td>郑<\/span>*<\/span>敏、王<\/span>*<\/span>妹<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人名称<\/span><\/p><\/td>林<\/span>*<\/span>芳<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押人名称<\/span><\/p><\/td>郑<\/span>*<\/span>敏<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权人名称<\/span><\/p><\/td>福建莆田农村商业银行股份有限公司<\/span>营业部<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权信息<\/span><\/p><\/td>债权基准日<\/span><\/p><\/td>202<\/span>5<\/span>年<\/span>4<\/span>月<\/span>8<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权余额<\/span><\/p><\/td>3674686.95<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>本金金额<\/span><\/p><\/td>2867938.44<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>利息金额<\/span><\/p><\/td>787216.51<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>实现债权的费用<\/span><\/p><\/td>19532<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>贷款发放日<\/span><\/p><\/td>2021<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>16<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>贷款到期日<\/span><\/p><\/td>20<\/span>24<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>11<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/font>\/查封信息<\/font><\/span><\/p><\/td>有无抵押物<\/font>\/查封资产<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/font>\/查封资产信息<\/font><\/span><\/p><\/td>秀屿区笏石镇坝津笏枫路<\/span>的房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>2096.32㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>已判决生效并申请执行<\/span><\/p><\/td><\/tr>免责说明<\/span><\/p><\/td>标的物以实物现状为准，<\/span>标的物可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现，福建莆田农村商业银行股份有限公司<\/span>营业部<\/span>不承担本标的瑕疵<\/span>担保责任；竞买人无法获得预期利益的，福建莆田农村商业银行股份有限公司<\/span>营业部<\/span>不承担<\/span>任何责任
请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地调查，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现在和一切已知及未知的瑕疵及风险，不得因存在的妨碍标的物及主债权、担保价值实现的事实或潜在风险而对受让该标的物及担保措施提出任何抗辩或权利主张
<\/span>竞买人对标的抵押物的实际产权面积与产权证面积或者有权部门核定的面积可能不一致等风险知晓且无异议
<\/span>竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
意向购买人参与拍卖前有实地查看、了解该债权资产实际情况的义务，且该债权资产的实际情况应以买受人自身了解的情况为准
购买人参拍前，可要求福建莆田农村商业银行股份有限公司<\/span>营业部<\/span>提供必要的协助义务；如果意向购买人拍卖前未实地查看、了解该债权资产实际情况，导致标的实际情况与公告内容不一致的，自行承担不利的法律后果
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部关于郑*敏不良债权转让的公告福建莆田农村商业银行股份有限公司将于2025年11月27日10时起至2025年11月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在福建莆田农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：福建莆田农村商业银行股份有限公司）对福建莆田农村商业银行股份有限公司对福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部拥有的郑*敏不良债权项目进行公开挂牌竞价拍卖，现就有关事项公告如下：注：2025年11月27日10时起至2025年11月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部拥有的郑*敏不良债权资产
二、重大事项披露：该笔债权转让以后，买受人不得对转让方行使任何形式的追索权
标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担
转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任
三、资产情况具体见附件《债权竞价标的调查情况表》
四、挂牌价格：人民币2980000元，保证金：人民币298000元，加价幅度：10000元或整倍数
五、保证金缴纳、竞价款余额以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入福建莆田农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2025年12月1日17时前完成支付
买受人可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人除需支付拍卖余款外，还需根据淘宝平台规则另行支付平台软件服务费
因买受人未按时支付平台软件服务费导致相关流程延误的，卖方有权相应迟延交割标的物且不构成违约
②银行付款方式：通过银行转账缴入福建莆田农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：福建莆田农村商业银行股份有限公司，开户银行：福建莆田农村商业银行股份有限公司，账号：9040203000126210500001)
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力，且具有约定经济实力的企业或个人
除本行外的其他金融机构、资产管理公司以及监管部门认可的其他社会投资者（自然人、法人或非法人组织）均可作为不良资产的竞买人，但不良资产的竞买人不得为下列人员：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务人、原债务企业管理人员（含法定代表人、股东及其实际控制人和企业管理层）、参与债权转让和可能履行监督职能的第三方中介机构工作人员（包括但不限于律师、会计师、资产评估师等）
（2）本行高管人员、不良资产有关责任人、参与不良资产转让的相关工作人员（经办人员及参与审查、审议、审批人员）等
（3）上述第（1）、（2）款所列人员的直系亲属人员
（4）其他法律法规规定不能参加不良资产竞买的人员
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部支行有权没收买受人的保证金并重新拍卖
优先购买人参与竞买的，应于竞买开始前24小时向福建莆田农村商业银行股份有限公司提交有效证明资料，经福建莆田农村商业银行股份有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、公告期：自2025年11月17日至2025年11月27日止
八、咨询、看样的时间：有意者请自行多方位了解该债权资产情况，福建莆田农村商业银行股份有限公司仅提供相关参考资料
我行在公告期内接受咨询，自公告之日起至2025年11月26日17时止接受咨询（联系人：方经理13959581926）
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价
本次拍卖不限制竞买人数量一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十一、特别提醒：（一）借款人、担保人等应支付给福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部的本金、利息、费用等按合同相及法律法规的规定计算，上述不良债权项目的权利义务一并转让
（二）以上债权情况如有错漏，包括但不限于债权金额、担保人、担保方式及内容等，以借款人、担保人签署的合同、生效判决为准
（三）标的物以实物现状为准，标的物可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部不承担本标的瑕疵担保责任；竞买人无法获得预期利益的，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部不承担任何责任
请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地调查，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现在和一切已知及未知的瑕疵及风险，不得因存在的妨碍标的物及主债权、担保价值实现的事实或潜在风险而对受让该标的物及担保措施提出任何抗辩或权利主张
竞买人对标的抵押物的实际产权面积与产权证面积或者有权部门核定的面积可能不一致等风险知晓且无异议
竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
（四）参与竞买人必须开设淘宝账户，并通过实名认证
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部仅按现有资料的记载情况履行告知义务
意向购买人参与拍卖前有实地查看、了解该债权资产实际情况的义务，且该债权资产的实际情况应以买受人自身了解的情况为准
购买人参拍前，可要求福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部提供必要的协助义务；如果意向购买人拍卖前未实地查看、了解该债权资产实际情况，导致标的实际情况与公告内容不一致的，自行承担不利的法律后果
（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（六）本次交易及标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
竞价成功后，淘宝相关交易费用由买受人承担债权转让成功后，刊登转让公告相关费用由买受人承担
（七）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部对竞买人与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失负赔偿责任或其他任何法律责任
（八）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予以退还
（九）根据法律规定，福建莆田农村商业银行股份有限公司有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
（十）竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部承担相应责任，或以此提出任何抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利转移给竞买人之日发生变化的，竞买人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
（十一）根据监管相关要求：个人不良资产不得批量转让
各位竞买人在充分尽职调查后进行竞价，如后续实际竞买过程中出现单一竞买人违反上述监管要求成交的，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部有权拒绝与其签订《债权转让协议》，拒绝交付竞价标的物，并没收保证金，由竞买人自行承担相应的法律责任
（十二）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买《拍卖须知》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询项目经理联系方式：咨询电话：0594-2890199；联系人：宋经理联系地址：莆田市城厢区下黄小区东区5号楼4梯资产保全部福建莆田农村商业银行股份有限公司2025年11月17日竞买须知福建莆田农村商业银行股份有限公司将于2025年11月27日10时起至2025年11月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在福建莆田农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：福建莆田农村商业银行股份有限公司）对福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部拥有的郑*敏不良债权资产进行公开挂牌竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部二、转让标的：福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部拥有的郑*敏不良债权资产；标的债权资产不包括法院已退还的转让方已经缴纳的案件受理费
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、竞价时间：2025年11月27日10时起至2025年11月28日10时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
五、竞价起始价：人民币2980000元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
六、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币（大写）：贰拾玖万捌仟元整（￥298000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足额的余额（人民币贰拾玖万捌仟元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入福建莆田农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年12月1日17时前将竞价成交价余款缴入福建莆田农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：福建莆田农村商业银行股份有限公司，开户银行：福建莆田农村商业银行股份有限公司，账号：9040203000126210500001)，并于2025年12月8日17时（凭付款凭证及相关身份材料）到福建莆田农村商业银行股份有限公司（地址：莆田市城厢区下黄小区东区5号楼4梯资产保全部）办理后续交易手续
买受人除需支付拍卖余款外，还需根据淘宝平台规则另行支付平台软件服务费
因买受人未按时支付平台软件服务费导致相关流程延误的，卖方有权相应迟延交割标的物且不构成违约
七、竞价成功后，买受人应在福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部通知的时间内与转让方履行转让协议签约的手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
对此，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部不承担任何责任
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、竞价成功后，淘宝相关交易费用由买受人承担（淘宝相关交易费用以淘宝公告为准，由买受人自行缴交至淘宝平台）
有关转让标的的交割事项按转让协议有关约定进行交割十、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期支付竞价款的，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部有权组织重新竞价
十一、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、资产转让过程中出现下列情形的，福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部有权直接作出资产转让活动中止或终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形的；（2）资产转让申请提交福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部后，未实际在福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争诉，由法院（或仲裁机构）作出中止或终结决定的
十三、本竞价须知由福建莆田农村商业银行股份有限公司营业部负责解释
福建莆田农村商业银行股份有限公司2025年11月17日
