拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>499674.55元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>33348.17元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>533022.72元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-09-12<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>陈姗文位<\/font>于<\/span>南安市柳城办事处普莲路新园商住楼1幢5层508室的房<\/font>地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利证书<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>地类（用途）<\/span><\/p><\/td>住宅<\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>161.84平方米<\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>建筑结构<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>注：产权信息以《不动产权证书》登记为准
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>福建南安农村商业银行股份有限公司将于2025年11月28日10：00时起至2025年11月29日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：一、标的物：陈姗文债权，起拍价：60万元，保证金：6万元，增价幅度：0.5万元
二、标的物基本情况标的物名称陈姗文债权相关人信息债务人名称陈姗文、陈志坚债权人名称福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行债权信息债权基准日2025年9月12日债权金额贷款本金499674.55元，总欠息33348.17元
贷款年利率7.4%贷款发放日2020-11-26贷款到期日2023-11-19抵押信息抵押人名称陈姗文、陈志坚抵押物坐落南安市柳城办事处普莲路新园商住楼1幢5层508室担保信息有无担保人无担保人担保形式抵押诉讼执行信息目前尚未诉讼三、竞买人条件（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定或限制的，买受人应当遵循该规定或限制
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（五）竞买人不得为下列人员：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务人、原债务企业管理人员（含法人代表、股东及其实际控制人和企业管理层）、参与资产转让和可能履行监督职能的第三方中介机构工作人员（包括但不限于律师、会计师、资产评估师等）；2、上述第1款所列人员的直系亲属人员；3、其他法律法规规定不能参加不良资产竞买的人员
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月27日17时前向本行提交合法有效的证明，资格经本行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权五、咨询时间：自2025年11月17日起至2025年11月27日止接受咨询
六、竞价规则：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞价方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、税费承担：本次竞价起拍价及成交价均不含上述债权的诉讼费、执行费、评估费等，本次拍卖平台软件服务费由买受人承担
九、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2025年12月9日前将成交价扣除保证金后的剩余款项一次性交纳至福建南安农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：福建南安农村商业银行股份有限公司；开户银行：福建南安农村商业银行股份有限公司；账号：9070710010010000199759）
十、本行对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考
本次竞价标的全部依其现状进行处置，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网平台公开展示，请仔细阅读
十二、本公告其他未尽事宜，请向本行咨询，银行联系人：陈先生18859552229
福建南安农村商业银行股份有限公司2025年11月17日福建南安农村商业银行股份有限公司将于2025年11月28日10：00时起至2025年11月29日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：一、标的物：陈姗文债权，起拍价：60万元，保证金：6万元，增价幅度：0.5万元
二、标的物基本情况标的物名称陈姗文债权相关人信息债务人名称陈姗文、陈志坚债权人名称福建南安农村商业银行股份有限公司九都支行债权信息债权基准日2025年9月12日债权金额贷款本金499674.55元，总欠息33348.17元
贷款年利率7.4%贷款发放日2020-11-26贷款到期日2023-11-19抵押信息抵押人名称陈姗文、陈志坚抵押物坐落南安市柳城办事处普莲路新园商住楼1幢5层508室担保信息有无担保人无担保人担保形式抵押诉讼执行信息目前尚未诉讼三、竞买人条件（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定或限制的，买受人应当遵循该规定或限制
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（五）竞买人不得为下列人员：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务人、原债务企业管理人员（含法人代表、股东及其实际控制人和企业管理层）、参与资产转让和可能履行监督职能的第三方中介机构工作人员（包括但不限于律师、会计师、资产评估师等）；2、上述第1款所列人员的直系亲属人员；3、其他法律法规规定不能参加不良资产竞买的人员
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月27日17时前向本行提交合法有效的证明，资格经本行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权五、咨询时间：自2025年11月17日起至2025年11月27日止接受咨询
六、竞价规则：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、特别提醒：（一）拍卖人对拍卖标的物所作的说明、提供资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在竞价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自付
（二）参与竞拍时，在网络拍卖平台填报或直接向南安农商银行提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、地址等信息将成为成交后南安农商银行对买受人进行联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知，相关后果由竞买人自行承担
如买受人原因导致无法接收的，南安农商银行发出或寄出即视为送达（三）竞买人成功出价并经网络平台竞价确认的，即为拍卖成交，拍卖成交后，买受人未能按约定的付款期限付清全部款项的或悔拍的，南安农商银行有权解除成交协议，交纳的保证金不予退还，并可将竞拍标的再次公开竞价出售
买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍
（四）南安农商银行有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、公告等内容
（五）竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍等有关文件
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
八、银行咨询联系人：陈先生18859552229
福建南安农村商业银行股份有限公司
