中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对重庆威斯勒建设有限公司债权资产的营销及询价公告 <正在拍卖>

资产处置主体中国长城重庆市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年11月17日-2026年05月16日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年10月31日，债权本金29256.79万元，债权利息9076.65万元，其他费用0万元，债权总额38333.44万元债务人情况重庆威斯勒建设有限公司（共同债务人：金科地产集团股份有限公司），详见公告保证人详见公告公告详情中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对重庆威斯勒建设有限公司债权资产的营销及询价公告债务企业名称：重庆威斯勒建设有限公司（共同债务人：金科地产集团股份有限公司）所在地：重庆市债权总额：38,333.44万元一、债权情况中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司拟转让其享有重庆威斯勒建设有限公司（以下称：威斯勒公司）的债权资产，债权总额38,333.44万元（含债权衍生的优先级基金份额），其中：本金合计29,256.79万元，利息（重组收益）合计9,076.65万元【债权金额计算至2025年10月31日，实际利息（重组收益）以转让日计算的为准】

具体如下：（单位：万元）序号债务人名称总额本金余额利息（重组收益）担保情况诉讼情况1重庆威斯勒建设有限公司【共同债务人：金科地产集团股份有限公司（以下称：金科股份）】38,333.4429,256.799,076.65一、抵押担保：债务人威斯勒公司名下对应“金科·中泰上境花园”项目二期项目A、B地块与零星地块的使用权为本次重组债务提供抵押担保，宗地面积共计131,082平方米

二、质押担保：广州市天境房地产开发有限公司对威斯勒公司1%股权作质押担保

三、保证担保：重庆金科房地产开发有限公司（以下称：重庆金科）为该项目提供连带保证担保

未诉二、债务人以及担保人概况债务人兼抵押人重庆威斯勒建设有限公司为开发“金科·中泰上境花园”项目的项目公司，该项目位于重庆市合川区

威斯勒公司成立时间：2017年12月15日，统一社会信用代码：91500117MA5YPG3P0W,企业类型：有限责任公司，注册地址：重庆市合川区铜溪镇金涪路189号，芜湖长广投资中心（有限合伙）持股99%，经营范围：房地产开发和物业管理

共同债务人金科股份（统一社会信用代码：91500000202893468X，法定代表人：周达）与保证担保人重庆金科（统一社会信用代码：91500000203026104B，法定代表人：肖飞）已进入破产重整

2025年5月10日及11日，金科股份及重庆金科分别受到重庆市第五中级人民法院送达的《民事裁定书》（编号分别为：（2024）渝05破117号之四、（2024）渝05破118号之四），裁定批准了金科股份和重庆金科的重整计划，具体情况可详见《中国证券报》《证券时报》以及巨潮资讯网等

质押人广州市天境房地产开发有限公司持有债务人1%股份，公司成立时间：2013年10月14日，统一社会信用代码：91440116080361278K，企业类型：有限责任公司，注册地址：广州市黄埔区镇龙宝龙四街16号3层301室，控股股东为广东中泰房地产开发有限公司（100%持股），经营范围：房地产开发经营、物业管理、商品批发贸易等

四、债权确权概况原保证担保措施：金科股份作为共同债务人，重庆金科提供连带保证担保

我司已于2024年7月向金科股份与重庆金科管理人申报了债权，管理人认定我司债权346,240,090.27元（基准日：2024年4月22日，其中本金292,567,903.02元），债权性质为无财产担保的普通债权

根据金科股份和重庆金科的重整方案（已通过投标表决并且已裁定通过），普通债权以现金（50,000元）+股票+信托受益权份额的方式实现抵偿

根据抵债方案，该笔债权的抵偿结果如下：由于金科股份为共同债务人，该笔债权可获得现金抵偿50,000元+8,760,103.42份金科股份股票+346,190,090.27份金科股份信托受益权份额；由于重庆金科为保证担保人，该笔债权可获得现金抵偿50,000元+346,190,090.27份重庆金科信托受益权份额

五、资产特点及发展前景1、上述债权抵质押物价值充足，抵押物合川区小安溪片区金涪路的HC17-109-1、HC17-109-2、HC17-109-3、HC17-109-4地块属于“金科·中泰上境花园”项目二期，具有较大的开发和投资潜力，债权获得清偿的可能性较大

项目整体开发以住宅为主，业态为叠拼、洋房及小高层，二期整体住宅规划建设面积约35.61万平米，预计货值约20亿元，目前正在调规四代住宅产品

目前二期部分房屋已达到预售状态2、担保人金科股份、重庆金科已裁定通过破产重整，债权人可根据破产重整方案部分受偿（投资人可根据公开市场信息，自行查阅前述破产重整方案，自行判断其价值）

六、合作意向中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权

七、公告发布日期及有效期限公告发布日期为2025年11月17日

本公告不构成一项要约，债权资产（含债权衍生的优先级基金份额）具体内容以债权实际情况及档案（合同、判决、借据等）为准

受理公示事项联系人：刘先生联系电话：023-63781712通讯地址：重庆市渝中区解放碑街道五一路95号26楼（8-13单元）、27楼整层邮政编码：400010分公司监察审计部门联系人：郭先生联系电话：023-63781902抵押物抵押物1.“金科·中泰上境花园”项目二期项目A、B地块与零星地块的使用权抵押物类型其他所在地重庆市合川区具体地址详见公告抵押物说明详见公告更多信息补充材料