泰州地区78户债权资产推介信息（三） <结束>

（六）上厢房餐饮（江苏）有限公司一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1曾志、王芳房屋商业江苏省泰州市海陵区东河阳光花园公建房1幢3,289.79土地725.8二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：（1）为上厢房餐饮（江苏）有限公司股东曾志、王芳个人名下位于江苏省泰州市海陵区东河阳光花园公建房1幢商业房地产，根据产调情况，宗地面积725.80平米

使用年限至2043年12月，证载房产面积3289.79㎡（1栋），总层数5层，临街，内部有装修，原用于饭店经营，门口有相应停车场

抵押物周边以成熟住宅小区为主（如东河阳光花园、相邻的莲花小区等），人流量尚可，属于典型的社区型商业配套；临近青年路、鼓楼路等城市主干道，覆盖多条公交路线，可快速通达泰州市中心城区及周边板块；周边临近学校、医院等，配套较完善

（2）抵押物照片（七）江苏郁金香装饰材料有限公司一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1郁金香装饰材料工业厂房工业江苏省泰州市高港区科创园永兴路南侧10,916.41工业土地26,619.80/39.93二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：（1）郁金香装饰材料名下位于泰州市高港区科创园12号的抵押工业房地产，其中土地面积39.93亩，取得时间较早证载使用年限至2054年3月止，房产面积为10,916.41㎡,依据产证内部共有7幢建筑，均为砖混结构，以单层厂房为主，多层厂房为辅，厂区整体抵押给泰州农商行

现场尽调的情况，厂区较规整内部为完整独立厂区北侧和南侧均有一个出入口

抵押物工业房地产位于高港区科创园内，属于泰州重点工业园区，周边聚集了多家新材料、建材及机械制造类企业，工业集中度较高；厂区紧邻创新大道，西接高港大道，东距京沪高速泰州出口约11公里，车行约11分钟.距离高港汽车北站约2.1公里，交通条件较为便利；园区周边基础配套完善，东侧1.3公里即为顺丰速运泰州高港集散中心，可提供运输与中转

（2）抵押物照片（八）江苏瑞东电力器材有限公司一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1江苏瑞东电力器材有限公司工业厂房工业姜堰经济开发区运河路556号5,574.69工业土地19,715/29.57二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：（1）抵押物为江苏瑞东电力器材有限公司名下位于姜堰经济开发区运河路556号的工业房地产为独立厂房，其中土地面积29.57亩，购入时间为2018年5月，证载使用年限至2068年，房产面积为5,574.69㎡，依据现场调查：厂区内部有2幢主建筑，一栋钢结构厂房，层高在10米以上，配置10T吊车，整体成新度较高，厂区内部通用性较好

抵押物所在区域周围工业氛围良好，泰州奥伟机械制造有限公司、泰州市星月数控机电设备有限公司等多个制造、环保、材料公司都在附近800米内，产业集中度较高；抵押物周围交通便利东门出口南侧100米即可到达天目西路主干道，距离西侧盐靖高速3.6公里，距离东南方位姜堰火车站3.4公里，交通比较便捷

（2）抵押物照片（九）泰州天成建筑安装工程有限公司一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1泰州天成建筑安装工程有限公司商铺商业海陵区浙江路8号4,615.82二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：（1）抵押物为泰州天成建筑安装工程有限公司名下位于海陵区浙江路8号不动产上商业用地为整栋楼抵押是整栋商业，暂无停车位酒店附近有公共停车场，其中有证房产面积4,615.82㎡，对应土地面积1,183.6㎡，土地性质为商务金融用地，抵押物建成时间为2008年，土地使用年限至2044年6月，此外无证房产面积为215.54㎡，为顶楼的自建附属用房

抵押物统一由泰州市瑶梦酒店管理有限公司整体承租经营，其中2-7层及1层部分面积用作H酒店经营，抵押物酒店一层为大厅，2-7层客房总数为96间

1楼剩余房产（共7处）转租他人用于商铺出租

抵押物位于泰东商业广场商业圈内，商业氛围较浓，附近商业出租率较高，其毗邻主干道，离泰州火车站约10分钟车程，交通较为便捷；周边包括商超、学校等配套公共设施较齐全

（2）抵押物照片（十）泰州市福太面粉有限责任公司一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1泰州市福太面粉有限责任公司1幢厂房工业高港区口岸通扬路168号2,269.562幢厂房710.113幢厂房1,728.514幢厂房709.85幢厂房671.586幢厂房1,016.38土地8511.50（12.77）二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：（1）抵押物为福太面粉名下位于高港区口岸通扬路168号的工业房地产，其中土地面积8511.50㎡（12.77亩），证载使用年限至2053年9月，房产面积为7,105.94㎡抵押物所在厂区高港区口岸街道通扬路沿线的存量工业片区内，毗邻南官河，周边以纺织、钢材粮食加工、仓储物流及一般制造业为主，产业集中度尚可，厂区临近主干道，交通较便利

（2）抵押物照片