拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>141090.72元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>28956.37元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>170047.09元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-06-11<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>抵押房产位于多层1楼，第一顺位抵押权<\/p>截止2025年12月31日，债权本金+违约利息共计170047.09元<\/p>77000元起拍，约4.6折<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年1月28日（周六）上午10：00时起至2026年1月28日下午17：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞拍活动，现公告如下：一、竞买标的物：关于马**债权转让委托人持有的债权资料，房产他项权证等均可查看
该债权带有房产抵押权，为第一顺位抵押权二、竞拍价格：起始价格：77000元，保证金：4000元，加价幅度：500元/次或整数倍
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他参拍人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的竞价余款在竞价成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
五、咨询、看样的时间：标的竞拍开始时起至结束时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）六、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d）委托方与竞买人一旦发生任何纠纷，均由竞买人与委托方自行解决，不影响成交结果及成交价格
e)竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：咨询电话：13963154356联系人：高卫峰竞买须知受委托，威海海星房产经纪有限公司在淘宝网资产竞拍网络平台上，进行公开网络竞价活动，现在就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：网络各竞买方在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一.竞价标的委托人持有的债权有抵押房产，为第一顺位抵押权，截止2025年12月31日，债权本金+违约利息共计170047.09元，约总金额的4.5折开拍
（本公司所展示图片、描述仅供参考具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解）二.竞价方式1、本次竞价采用无保留价的增价竞拍模式，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟
三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，受托人为保护各方隐私，对竞拍详细资料进行了加密，需了解本次竞拍标的详情及查阅资料的有意者请与受托人联系
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人，社会组织，团体均可参加竞买
2、竞买人须按照竞价平台的要求在淘宝网商实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在标的开始前一天到威海海星房地产经纪有限公司办理委托手续，竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参与竞拍情况：申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍五个工作日前向威海海星房地产经纪有限公司提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利
六、过户登记及税费承担1、本次竞拍活动计价货币为人民币
竞拍时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞拍标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由竞买人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关
2、本次竞拍所需支付的阿里竞拍软件服务费由竞买人另行承担
3、本次竞拍所需支付的费用由竞买人另行承担
七、保证金和余款；服务费支付1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入威海海星房地产经纪有限公司指定账户，竞拍余款和服务费2%在竞拍结束后7日内线上平台支付
也可缴入威海海星房地产经纪有限公司，账户：15601001040038284中国农业银行股份有限公司威海经济技术开发区支行竞得者因未将竞拍余款、服务费转入海星房地产经纪有限公司账户，给威海海星房地产经纪有限公司公司和委托人造成损失的，威海海星房地产经纪有限公司和委托人均有权向竞得者追偿损失
(注:仅开具服务费电子普通发票)3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
八、软件服务费及服务费负担情况1、标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里竞拍平台原因导致的除外）
2、缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）
3、缴纳期限为订单生成之日起的7天内，竞买人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
竞买人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）
九、拍品交付1、竞买人应于付清全部竞拍成交款次日起7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料至威海海星房地产经纪有限公司签署竞拍成交确认文件并办理标的物交接手续
本次竞拍标的物的数量、金额及能否实际清收，以交付时的现状为准，受托人仅能提供已获取的与该债权有关的基本资料
对本次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，所有风险均由竞买人自行判断和承担
（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险
）2、竞买人逾期未支付竞拍款,服务费或未办理交接手续，威海海星房地产经纪有限公司可以决定重新竞拍
重新竞拍时，原竞买人不得参加竞买竞拍成交后竞买人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价
如果扣缴的保证金不足以弥补重新竞拍与原竞拍差价的，威海海星房地产经纪有限公司和委托人均有权根据《民法典》等法律规定，要求原竞买人（悔拍方）承担违约责任，并由原竞买人补足再行竞拍低于原竞拍价款的差额
十、竞买人成功竞得竞拍标的物后，淘宝网阿里竞拍平台将在威海海星房地产经纪有限公司竞拍后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告和《竞买须知》，对重要提示部分予以重点关注
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程
对本次竞拍标的权属有异议者，请于开拍当日前与威海海星房地产经纪有限公司联系
十三、参加竞拍者同意,由此产生的纠纷由委托人辖区的人民法院诉讼解决
十四、本规则其他未尽事宜，请向威海海星房地产经纪有限公司咨询
威海海星房地产经纪有限公司2025年12月30日
