拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>13000000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>8870900.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>21870900.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-12-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>张海玲名下：<\/font>1、青州宋城20号楼46号商铺，青房权证王府字第201200241号、建筑面积983.3平方米、青国用2012第01035号、土地面积345.1平方米，用途商业；2、青州宋城20号楼45号商铺，青房权证王府字第201200221号、建筑面积404.01平方米、青国用2012第01034号、土地面积141.79平方米
以上商铺全部处于出租状态中<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告山东国新泰和资本管理有限公司（以下简称泰和资管公司）拟于2025年12月31日10：00起至2026年1月31日10：00止（延时的除外）在阿里网资产竞价网络平台（网址http://zc.paimai.taobao.com）开展青州灵云玉轩珠宝有限公司共1笔债权（以下称为“标的资产”，或根据上下文需要，系指任何单项标的资产）公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：上述债权债权总额为人民币2187.09万元【大写：贰仟壹佰捌拾柒万零玖佰】，其中本金为1300万元【大写：壹仟叁佰万】，利息（包含复利、罚息）为887.09万元【捌佰捌拾柒万零玖佰】，
二、竞价安排：竞价时间为2025年12月31日10：00起至2026年1月31日10：00时止，本轮起拍价为9500000元，保证金为1500000元，增价幅度为50000元及其整数倍
若本轮竞价有竞买人出价达到保留价，则出价最高者成为最终买家，本次竞价结束
三、竞买人条件：1、标的资产的竞买人须为具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织，但以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、此次竞价交易的网络服务提供者、承担此次竞价辅助工作的社会机构或者组织、其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体
买家须保证资金来源合法、合规，需按泰和资管公司要求支付转让价款并能够接受债权资产存在的瑕疵及购买不良资产的市场风险
2、竞价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买家（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《债权转让合同》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4、法律、行政法规和司法解释对本标的物买家资格或者条件有特殊规定的，买家应当具备规定的资格或条件
5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样及提交线下资质审核材料的时间与方式：自2025年12月31起至2026年1月31日止（节假日休息）接受咨询（联系人：褚经理，13045033888），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日联系交易联系人（褚经理，13045033888）
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，该标的资产至少须一人报名并缴纳相应保证金后方可进入竞价程序
若只有一人报名竞价，需补登公告，公告7个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能确定是否成交
以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为补充竞价的起始价，如果补充竞价无人参与报名或未达到保留价，第一次竞买人为买家
八、买家应在竞价成功之日起7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等其他文件）到泰和资管公司（地址山东省青岛市高新区同顺路8号11号楼106户）办理交接手续并正式签订《债权转让合同》并按《债权转让合同》的约定支付转让价款，逾期则视为买家违约，保证金不予退还
竞拍成交后，本标的资产竞得者原冻结的保证金自动转化为交易保证金，买家须按照《债权转让合同》的约定将应付转让价款缴入山东国新泰和资本管理有限公司指定账户(户名：山东国新泰和资本管理有限公司，开户银行：交通银行，账号：372005541013000051813）
需要指出的是，如竞买人需延期支付转让价款，应于竞价日前按照泰和资管公司要求提供相关材料以供泰和资管公司审核，泰和资管公司将启动内部审查程序对竞买人购买资质和履约能力进行审核，泰和资管公司获得内部生效批复文件后将对竞买人竞价资格予以确认
此外，泰和资管公司不接受自然人参与附带延期付款条件的报价泰和资管公司对竞买人资质审查的流程可能会导致竞价时间延后，届时将另行公告通知
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、泰和资管公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
泰和资管公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、违约责任：（一）买家应在竞价成交之日起7个作日内签订《债权转让合同》并按协议约定时间付清转让价款，如买家违反付款义务，需按《债权转让合同》约定条款履行违约责任
（二）如买家迟延未签订《债权转让合同》或未向泰和资管公司足额支付相应款项的，则泰和资管公司有权选择：1.解除债权转让合同或竞买合同关系，买家人应向泰和资管公司支付相应的违约金，违约金数额与保证金数额一致；买家已向泰和资管公司支付的任何价款自动转为违约金；如违约金数额不足以弥补泰和资管公司实际损失的，泰和资管公司有权继续向买家追索；2.要求买家继续履行合同义务并支付滞纳金
（三）标的再行处置的，原买家应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的费用以及再次处置产生的费用
再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买家应当补足差额
十三、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人须具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织，但以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、此次竞价交易的网络服务提供者、承担此次竞价辅助工作的社会机构或者组织、其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了泰和资管公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
泰和资管公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买家并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买家可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买家并受让标的债权后，可能无法享有泰和资管公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形(二)优先购买权人参加竞买的，应于正式公开竞价开始前三个工作日的17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权（三）过渡期收益及费用由泰和资管公司承担及享有，过渡期内债权由泰和资管公司负责管理
（四）泰和资管公司将在收到全部债权交易价款后进行债权交割
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：褚经理，13045033888联系地址：山东省青岛市高新区同顺路8号11号楼106户山东国新泰和资本管理有限公司2025年12月31日竞拍须知一、山东国新泰和资本管理有限公司定于2025年12月31日10：00起至2026年1月31日10：00止（延时的除外）在阿里网资产竞价网络平台（网址http://zc.paimai.taobao.com）开展青州市灵玉云轩珠宝有限公司债权（以下称为“标的资产”）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里网上实名注册）
如参与竞买人未开通阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买家（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
本次公开竞价，竞买人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、此次竞价交易的网络服务提供者、承担此次竞价辅助工作的社会机构或者组织、其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及阿里网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买家）冻结的保证金将自动转为交易保证金，由阿里结算给山东国新泰和资本管理有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
六、买家应在竞价成功之日起7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等其他文件）到山东国新泰和资本管理有限公司（地址：山东省青岛市高新区同顺路8号11号楼106户）办理交接手续、正式签订《债权转让合同》，逾期则视为买家违约，保证金不予退还
竞拍成交后，本标的资产包竞得者原冻结的保证金自动转化为交易保证金，买家须按照《债权转让合同》的约定将转让价款缴入山东国新泰和资本管理有限公司指定账户(户名：山东国新泰和资本管理有限公司，开户银行：交通银行，账号：372005541013000051813）
七、竞价成交后，买家以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买家不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
山东国新泰和资本管理有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，山东国新泰和资本管理有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时山东国新泰和资本管理有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：褚经理，13045033888联系地址：山东省青岛市高新区同顺路8号山东国新泰和资本管理有限公司2025年12月31日
