广东*安物流有限公司不良债权转让 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>1078039.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>1653539.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>2731578.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-10-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/span><\/p>标的物介绍资产情况表（债权类）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权基本信息<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产编号<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产名称<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东*安物流有限公司不良贷款债权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人信息<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人名称<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东*安物流有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人所在区域<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东省汕头市金平区<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权金额（万元）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权基准日<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2025年10月31日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本金<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>107.8039<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权利息<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>165.3539<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>费用<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>律师费0+诉讼费0<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>债权总额<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>273.1578<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵\/质押物情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵\/质押物<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>潮安县潮安火车站北楼三楼A301全部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵\/质押物权属人<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>谢*章<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权情况（权证号等）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>粤房字第4391599号<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>火车站附属综合楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵\/质押物现状、租赁情况等<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人信息<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>张*安、蔡*花<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保物\/保证措施<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>连带责任保证担保<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼、执行情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼案号<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（2020）粤0507民初1676号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（2023）粤0507执恢548之<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>司法处置阶段<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>一\/二拍、变卖<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>汕头海湾农村商业银行股份有限公司（以下简称“汕头海湾农商行“）将于2026年1月14日10时起至2026年1月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对广东*安物流有限公司不良债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年1月14日10时起至2026年1月15日10时止期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：受托清收的广东*安物流有限公司不良债权二、债权情况见【标的物详情】

二、重大事项披露1、本公告所列债权的基准日为2025年10月31日，债务人和担保人（如有）应支付给转让方的债权本金等按相关合同协议、生效法律文书及实际交易基准日的汇率计算，如对公告内容存在异议请在公告期内向汕头海湾农商银行提出；若本公告所列债权本金、利息等相关金额数据计算存在错漏，以债务人、担保人等原已签署的合同约定、生效法律文书确定的金额为准

2、标的债权抵押物所有权人、借款方及保证人可能出现停业、破产、涉诉等情况，请竞买人自行尽调；借款方、抵押人及保证人涉及诉讼和存在被执行信息；该标的资产抵押物可能为借款人自用，汕头海湾农商银行不负责抵押物的清退，后续与债权相关的诉讼费、执行费等一切相关费用由受让方根据原已签署的合同约定、生效法律文书自行向债务人、担保人主张

请竞买人自行做好尽职调查并充分评估，了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担

3、特别说明：本次拍卖标的的抵押物为潮州市潮安区潮安火车站北楼三楼A301房地产，房产面积为864.96平方米，建筑结构为混合结构，房屋用途为商业服务，土地用途站房综合楼、土地性质国有划拨、土地使用期限未记载

土地使用权登记情况如下：（1）潮安县铁路站房综合开发有限公司于1995年10月17日经登记颁发证书号为安国用（1995）字第512110800001号，土地面积为18933平方米，土地用途站房综合大楼，土地性质国有划拨，权利状态为失效，其原因为分拆二宗变更注销

（2）上述证书安国用（1995）字第512110800001号于1997年10月20日经批准分拆变更为二宗，一宗保留权利人为潮安县铁路站房综合开发有限公司（证书号为安国用（1997）字第特229号，土地面积为9466平方米，用途为站房综合大楼，土地性质为国有划拨，权利状态为失效，其原因为分拆二宗变更注销）；一宗权利人变更为潮安县铁路广信货场有限公司，证书号为安国用（1997）字第特230号，土地面积为9466平方米，用途为站房综合大楼，土地性质为国有划拨，权利状态为失效

根据上述相关资料，北楼房产面积5370.86平方米，土地面积9466平方米，按照比例分摊土地面积为9466/5370.86*864.96=1524.47平方米

房产及分摊土地面积如有误，以潮州市潮安区自然资源局核准为准上述土地使用权证尚未办理分拆手续，仅有房屋所有权证，房地产权证（不动产证明书）尚未办理完毕

房产现状空置抵押物的面积以主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积变化产生的风险

特别提醒：竞买前请仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，并请亲临现场看样，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

4、汕头海湾农商银行可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整

如有调整，调整结果以签署的正式交易合同为准竞买人一旦报名参加竞拍，视作已知悉并理解同意此条

该笔债权转让以后，受让方不得对汕头海湾农商银行行使任何形式的追索权

标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担

三、竞价规则：起拍价格145.78万元，保证金：14万元，加价幅度：0.5万元或整其倍数

四、竞买人应具备的条件：1、竞买人须为具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人，具备一定的资金实力和良好的社会信誉

2、根据国家相关政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体

不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于本次竞价标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞价标的的主体

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

五、咨询时间及异议处理：自公告之日起至2026年1月13日18时止接受咨询；对此次竞价标的物权属有异议者：请于竞价开始日5个工作日前持正式书面文件与汕头海湾农商银行或阿里资产区域服务团队联系

【联系方式】咨询电话：（林经理电话号码0754-88528714）汕头海湾农村商业银行股份有限公司2025年12月30日汕头海湾农村商业银行股份有限公司（以下简称“汕头海湾农商行“）将在淘宝网资产竞价网络平台上对广东*安物流有限公司不良债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项敬告各位竞买人：请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、转让方及转让标的本次竞价的转让方：汕头海湾农村商业银行股份有限公司；转让标的：广东*安物流有限公司不良债权（截至基准日2025年10月31日，此债权本金为107.8039万元，欠息总额为165.3539万元，代垫律师费0万元，诉讼费0万元，合计273.1578万元）

二、竞价规则本次竞价的保留价即起拍价，采取增价拍的竞价方式；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

本次竞价的起拍价为145.78万元，保证金为14万元，加价幅度为0.5万元或整其倍数

三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付1、竞买人参与本次竞价须在报名前向指定账户缴纳竞价保证金，缴纳后按照标的页面提示完成报名

竞价结束前，转让方将冻结竞买人缴纳的保证金，保证金冻结期间不计利息

竞价结束后，未能竞得者冻结的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者冻结的保证金将自动转为成交价款的一部分

2、受让方须在竞价成功后5个工作日内向转让方一次性付清债权转让价款；受让方须在转让方通知时间的限期内与转让方签署《债权转让协议》

若受让方拍下后未能按期支付款项或未能按期签署《债权转让协议》，则构成受让方的根本性违约

3、受让方应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付（具体费用标准以网络资产竞价平台公示为准），如受让方未按时支付平台软件服务费用，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担

4、请竞买人在线下把报名保证金、成交价款尾款转入以下账户，转入后及时联系转让方并发送相关转账凭证

保证金、成交价款尾款的收款账户信息如下：账户名称：汕头海湾农村商业银行股份有限公司开户银行：汕头海湾农村商业银行股份有限公司银行账号：80020000015804348四、特别提醒1、【请认真阅读此条】保证金具有履约担保性质

若受让方出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金（1）竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）未在转让方通知的时间限期内签订《债权转让协议》，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的；（3）妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；（4）故意诋毁转让方、交易组织方或散布不实言论损害转让方、交易组织方的合法权益的

发生以上情形之一，已经获得受让资格的，转让方有权予以撤销；已签署《债权转让协议》的，转让方有权解除协议，并将标的另行处置，且不予返还保证金

若原受让方缴纳的保证金不足以弥补转让方由此遭受的损失的，原受让方还应就不足部分继续承担赔偿责任

标的另行处置的，原受让方应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费以及再次处置产生的费用

再行竞价转让成交价款低于原成交价款的，原受让方应当补足差额价款

2、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷，转让方任何法律责任和赔偿义

；债权转让后，受让方不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易

3、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

4、竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续时，受让方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

受让方逾期未支付竞价款，转让方有权组织重新竞价5、债权权利转移日为受让方支付全额收购价款且完成《债权转让协议》签署之日

6、本次不良资产债权转让为卖断方式，不设定任何兜底及回购条件

在全部转让款项汇入转让方指定账户后，转让方后续可配合受让方变更诉讼主体，但转让方不再承担后续诉讼清收过程中产生的任何费用，并对诉讼清收的结果不承担任何责任

7、资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

8、转让方保留推迟或取消本次竞价、调整资产项目和采用其他方式处置资产的权利；转让方可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整

如有调整，调整结果以签署的正式交易合同/转让协议为准9、本竞价须知由汕头海湾农商银行下蓬支行负责解释

注：尾款支付时间及方式以《竞买公告》、《竞买须知》中的规定为准，页面下方【尾款支付说明】中的线上支付截止时间、尾款支付方式仅仅作为展示

汕头海湾农村商业银行股份有限公司2025年12月30日