拍卖公告
资产处置主体张掖农村商业银行股份有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年12月31日-2026年01月05日资产类型房产司法阶段不涉及流程提交意向洽谈公告详情关于对兰州市城关区“上层观邸”小区商住楼抵债资产委托中介机构销售暨采取公开竞争取得销售资格的公告关于对兰州市城关区“上层观邸”住宅小区商住楼抵债资产委托第三方中介机构销售暨采取公开竞争取得销售资格的公告根据工作需要，现就兰州市城关区“上层观邸”住宅小区商住楼抵债资产（以下简称“抵债资产”）委托第三方中介机构销售服务项目进行公开招标，择优确定具备相应资质和能力的中介机构承担本次资产销售服务工作
现将有关事项公告如下：一、招标方基本信息1.招标方名称：张掖农村商业银行股份有限公司2.统一社会信用代码：91620700745895072T3.地址：甘肃省张掖市甘州区西街212号4.联系方式：联系人：闫经理联系电话：13830632729二、项目概况1.项目名称：兰州市城关区“上层观邸”住宅小区商住楼抵债资产委托销售服务项目
2.资产位置：甘肃省兰州市城关区“上层观邸”住宅小区内（具体楼号、房号详见附件）3.资产性质及概况：本次委托销售的资产为“上层观邸”住宅小区内的商住楼抵债资产，具体以实际资产现状为准
资产总建筑面积约6276.05方米（单套以产权证面积为准），共67套,分布在同一幢楼不同单元
户型为二室二厅一厨，单套面积在90平方米至100平方米内，全部为毛坯房，已办理不动产权证，产权所有人为招标方
4.委托服务内容：中标中介机构需按照招标方要求，提供抵债资产销售全流程服务，包括但不限于：市场调研及价格评估建议、制定销售方案、线上线下推广（如发布销售信息、组织实地看房等）、客户拓展与洽谈、协助办理交易过户相关手续、与招标方对接销售进度及款项结算等事宜
5.服务期限：自双方签订委托销售合同之日起6个月内完成全部资产销售工作，其中：前三个月完成销售资产达到60%以上
（若因招标方原因或不可抗力因素导致销售延期，期限可相应顺延，具体以合同约定服务期限为准）
三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含房地产中介服务、房产销售代理等相关业务
2.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内（自招标公告发布之日起往前推算）无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单
3.拥有专业的销售服务团队，团队核心成员需具备房地产销售相关从业资格证书，且有至少3年以上房地产销售代理经验，熟悉兰州市城关区房地产市场行情
4.近3年内（自招标公告发布之日起往前推算）至少成功完成过1项类似房地产资产（如抵债资产、批量房产）销售代理项目，需提供项目合同、成交证明等相关佐证材料
5.具有固定的经营场所和完善的服务体系，能够保障销售服务工作的顺利开展
6.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包
5.本项目不单独提供招标文件，相关内容以本公告内容为准
四、投标资料的递交及及开标方式1.投标资料递交截止时间止2026年1月5日（北京时间），投标资料包括：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（3）授权委托书及授权代表身份证复印件（加盖公章，法定代表人亲自获取的无需提供）；（4）近3年内类似项目业绩证明材料复印件（加盖公章）；（5）“信用中国”网站查询的企业信用信息报告（加盖公章）
2.标资料递交地点（开标地点）：张掖农商银行股份有限公司资产保全部（307室），投标资料必须全部密封
3.逾期送达、未按招标资料要求密封的投标资料，招标方将予以拒收
4.开标时，投标人法定代表人或委派授权代表到场，并携带授权委托书及身份证原件备查
5.开标时间及开标方式
开标时间招标方确定后提前2天通知投标方本次招标采用现场公开开标和现场竞争陈述相结合的方式，由招标方成立评标小组根据投标人的资质条件（15分）、业绩情况（10分）、销售方案（20分）、服务报价（10分）、团队实力（20分）、售后服务承诺（10分）、竞争陈述（15分）等方面进行综合评审，按照得分高到低排序后确定1至3家投标人为中标候选人
五、投标保证金1.投标保证金金额：人民币壹拾万元整
2.缴纳方式：投标人需在投标递交截止时间前，将投标保证金以银行转账方式缴至招标方指定以下账户（转账时需注明“上层观邸抵债资产销售项目投标保证金”）
户名：张掖农村商业银行股份有限公司开户银行：张掖农村商业银行股份有限公司账号：290030242011021763行号：3148270000183.投标保证金退还：未中标投标人的投标保证金将在中标结果公示结束后5个工作日内无息退还；中标投标人的投标保证金在签订委托销售合同后转为项目销售期间的保证金，并根据委托销售合同中确定的退返方式退返
4有下列情形之一的，投标保证金不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；（2）中标人无正当理由不与招标方签订合同的；（3）投标人存在弄虚作假、串通投标等违法违规行为的
六、中标结果中标结果将在招标结束后的次日由招标方通知各投标人，未中标投标人若对中标结果有异议，可在一个工作日内向招标方提出书面异议，逾期未提出的，视为无异议
七、合同签订若其他投标人对中标结果无异议，中标人按照招标方通知时间签订委托销售合同
中标人逾期未签订合同的，视为放弃中标资格，招标方有权没收其投标保证金，并重新组织招标或选择其他中标候选人
八、其他事项1.投标人在投标前自行对本次委托销售的抵债资产进行实地勘察，充分了解资产现状及周边市场情况，招标方提供的资产相关资料仅作为参考，投标人据此作出的投标决策及报价风险由投标人自行承担
销售方案中要明确服务佣金计收内容2.本次招标相关的一切费用（包括但不限于招投标资料制作费、实地勘察费等）均由投标人自行承担，无论投标结果如何，招标方均不承担任何费用
3.本招标公告最终解释权归招标方所有
附件：兰州市城关区九州中路上层官邸67套商住楼明细及销售报价表
招标方：张掖农村商业银行股份有限公司2025年12月31日更多信息补充材料上层观邸67套住房销售报价(1).xlsx
