拍卖公告
一、滨州市资产管理有限公司定于2026年1月7日15:00时起至2026年1月7日17:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对山东茂川商贸有限公司不良债权的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、重要提示1、标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人参与竞买即视为对标的认可拍卖成交后，拍卖人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续
2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方向京东资产处置平台提交受让申请材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目债权转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对标的资产的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订债权资产交易合同及不动产转让协议、拒付转让价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方可以将标的资产重新挂牌
3、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：（1）竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
不属于竞价标的所涉及的债务人、担保人或其关联方；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
（2）交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了我司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
（3）风险和瑕疵知悉
我司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
（4）竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第547条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
（5）竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
（6）竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有我司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
（7）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人、担保人和第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形4、前述规则为基础规则，竞买人前期已出具单方不可撤销承诺的，应在遵循前述规则的基础上按其承诺履行，承担更为严格的义务
5、竞买人成为买受人后的特别承诺
（1）竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当我司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张
（2）风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求我司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求我司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
（3）竞买人保证符合竞买人资格要求，资金来源合法、为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为，不存在洗钱的意图及目的
（4）保密承诺：鉴于竞买人于标的债权尽调中可能接触到我司的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经我司书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
（5）京东拍卖平台服务费：本次竞价由京东拍卖平台收取平台服务费，具体标准以京东拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人按京东拍卖平台相关规定支付平台服务费，竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，我司有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件
（6）对于本标的物所涉及的我司在基准日前以及过渡期内与相关中介机构签署的所有服务协议，一经交割，买受人将自动承继我司在该等服务协议项下的权利和义务，并接受该等服务协议条款的约束，依据该等服务协议所应支付的相关费用由买受人承担
四、重大事项披露：1、竞买人在受让转让标的后，对按原借款合同产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有
2、竞买人在受让转让标的后，可能无法享有我方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
3、竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：（1)与贷款债权相关的借款人、担保人和其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2)贷款债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（3)贷款债权项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；（4)债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；（5)债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6)债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7)债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；（8)主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；（9)主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（10)债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；（11)转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；（12)主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；（13)抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；（14)其他瑕疵或重大缺陷
4、该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵
对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，签约前已谨慎评估了受让风险
因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得
竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎后作出签署本协议的决定，同意按照现状收购本协议项下贷款债权
5、转让标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我公司仅以该资产证明文件的现状来出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担
6、该不良资产存在尚未披露的其他瑕疵
五、违约责任：1、竞得者可选择一次性支付收购价款或分期付款
一次性支付收购价款方式下，竞得者需在成交后5个工作日内与我司签署债权转让合同，并在合同签署后5个工作日内全额支付剩余转让价款；分期付款方式下，竞得者需在成交后10个工作日内与我司签署债权转让合同，剩余尾款需于2027年7月20日前结清，资金占用费率为12%/年
如竞得者违反前述义务的，我司有权没收保证金，解除因竞买成交而就标的债权所成立的债权转让关系，并有权将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原竞得者应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原竞得者应当补足差额2、签署《债权转让协议》后，买受人未能如期付清价款的，我司除扣收买受人缴纳履约保证金外，还有权选择：（1）解除协议，并按如下约定处理：A、要求买受人承担相当于转让价款30%的违约金，从买受人已向我司支付的任何价款中优先扣收；如违约金数额不足以弥补我司损失的（包括直接损失和间接损失），买受人还应承担损失赔偿责任
B、如我司委托拍卖等第三方机构将本次拟转让标的债权再行转让的，买受人除应当支付第一次转让中我司、买受人双方应当支付的佣金，还应当补足再行转让价款低于本次转让价款的差额；C、买受人应配合我司办理债权或其他权利转移的相关手续（包括但不限于已交割债权的资料移交、债权转移的公告事宜等）
（2）要求买受人继续履行协议，并有权要求买受人立即支付剩余全部债权转让价款及相关费用；对于逾期款项，每逾期一日，买受人还应按应付未付款项的万分之五向我司支付违约金，违约金计算至全部款项实际履行完毕之日
3、债权资产竞买成交，根据《债权转让协议》约定付清转让价款后，请买受人到我司办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用六、资产转让活动中止和终结竞价过程至资产交付完成前，如出现下列情形之一的，我司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）因政策因素调整，导致本次竞价标的为不得转让资产的；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）有第三人对本次竞价提出异议，经我公司确认异议成立的；（4）发现本次竞价资产遗漏重大事项，足以影响本次竞价结果的
因上述情况或其它不可抗力因素导致资产转让活动中止和终结的，竞买人、买受人均不能追究我司的法律责任
本竞拍须知未尽事宜，自公告日起至2026年1月7日15时止接受咨询，联系人:崔经理，联系方式:0543-5191011，联系地址：山东省滨州市黄河五路渤海十八路滨州中心D座24楼
关于山东茂川商贸有限公司债权，截至基准日2019年7月20日，该户债权本金余额7000万元、利息960.06万元，其他费用14.89万元，债权合计7974.96万元
债权明细如下:借款人名称担保方式本金余额利息（含罚息、复利）其他费用债权合计1山东茂川商贸有限公司保证+抵押70,000,000.009,600,627.29148,929.0079,749,556.29（1）担保情况该户债权由泰山中国国际旅行社有限责任公司、泰安泰山国际饭店有限公司、孙凯、李金芳、许相如（曾用名许加臣）提供保证担保
（2）抵押情况本项目抵押物为泰安泰山国际饭店有限公司名下房产及土地使用权
抵押房产：位于迎宾大道中段体育场南，房产证号为泰房权证泰字第144642号，股份制企业房产，非住宅，结构为钢混或混合，具体情况如下：幢号结构房屋总层数所在层数建筑面积（㎡）设计用途1钢混8-1-711839.41非住宅2混合1135.77非住宅3混合31-32125.78非住宅4混合1130.27非住宅5混合1121.27非住宅合计14052.50他证情况：泰房泰他字第062546号，最高额抵押金额6000万元，登记时间2014年12月31日
（2）抵押土地:位于迎宾大道南、体育中心对面，土地证号为泰土国用（2005）第0282号，地号2-1-1-412号，地类商业服务业，使用权类型为出让，使用权面积16522.2平方米，终止日期2034年12月30日
他证情况：山东济南润丰农村合作银行英雄山支行已办理抵押登记手续，土地他项权证号为泰土他项（2015）第D-0004号，证载抵押面积16522.2㎡，抵押期限2014.12.31-2017.12.30
