【三拍】佛山市锦安途贸易有限公司等3户债权 <结束>

一、珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）定于2026年1月7日10时起至2026年1月8日10时止（延时的除外）在京东拍卖网络资产竞价平台进行佛山市锦安途贸易有限公司等3户债权资产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、中国境内注册的企业法人、其他组织的负责人或中国居民可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（企业法人、其他组织的负责人、中国居民）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并且不得委托他人代为竞买：（一）珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；（四）最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》所规定的“国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述机构参与的非金融机构法人”等受限制的受让主体

与本次“不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等”存在任何直系亲属关系或者属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或者属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

（五）拟拍卖债权的债务人或者担保人（抵押人、质押人、保证人等）或上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，或者债务人、担保人（抵押人、质押人、保证人等）的关联方或者上述关联方投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

（六）不符合中国人民银行反洗钱相关规定的主体，包括但不限于资金来源为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交后，买受人须在5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：广东省深圳市南山区华润金融大厦15楼（华润资产管理有限公司））办理交接手续并正式签订《债权转让合同》，并于竞价成功之日起7个工作日内付清全部转让价款

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对竞买标的再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置竞买标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）对本次处置竞买标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对竞买标的的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞买标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层及/或实际控制人、原债务人、原担保人、原担保人企业管理人员及/或实际控制人、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人，以及上述人员参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人、原担保人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于竞价标的所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；非不符合中国人民银行反洗钱相关规定的主体（包括但不限于资金来源为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得）；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体

2、竞买人应保证交易价款来源合法、合规，为己方依法可支配财产；竞买人取得成交资格后，需提供身份证明等材料和履约能力证明文件等

3、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

4、风险和瑕疵知悉

珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险

5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的竞买标的数额可能小于标的介绍中列明的竞买标的数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让竞买标的后，对该竞买标的在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让竞买标的后，可能无法享有珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解竞买标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与竞买标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、竞买标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、竞买标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、竞买标的文件对于竞买标的的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉竞买标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

h、竞买标的可能存在欠缴各种诉讼费用的情形（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）将竞买标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领竞买标的文件并在随附的竞买标的文件清单上签字

如竞买人不及时受领竞买标的文件，则自愿承担迟延受领竞买标的文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就竞买标的文件及其交付范围向珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）提出任何主张

2、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照竞买标的的基准日现状受让竞买标的，接受竞买标的的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

竞买标的自基准日至竞买标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因竞买标的的变化而请求珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3、竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果竞买标的中存在能够追究珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）及竞买标的前手债权人任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）及竞买标的前手债权人追究任何法律责任

4、竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，保证将不会因受让的竞买标的而对中国国家及各级政府以任何方式行使追索权（包括但不限于不会按照中国法律有关规定向中国国家及各级政府行使担保权利人的权利）

如买受人日后将竞买标的之整体或部分再转让给任何第三方，买受人将确保该受让方作出相同承诺，及保证该等第三方的主体资质符合珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）针对是次竞买标的的转让而设定的关于竞买标的受让方的主体资质之要求，并要求该等第三方日后如有类似转让行为，其亦应保证下一手的受让方之主体资质符合上述要求，否则，由此导致之任何纠纷、责任概由买受人自行承担

如买受人违反上述约定行使任何针对中国国家及其政府部门的请求权，并导致中国国家及其政府部门败诉，且自中国国家、其政府部门或其他责任主体获得金钱、权益或实物等方面的受偿或赔付，买受人须在获得金钱、权益或实物等方面的受偿或赔付之日起的三个工作日内将其全部取得无条件地全数支付给珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）或珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）指定的其他主体，并承担违约责任

九、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：农女士，13535501184联系地址：深圳市南山区科苑路华润金融大厦15F（华润资产管理有限公司）珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）债权清单;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7基准日：2025年12月31日;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：人民币/元序号;债务人;债权本金余额;利息/溢价款/违约金余额;代垫费用;担保情况;保证人名称;抵/质押物名称1;佛山市锦安途贸易有限公司;8896272.26;2971169.6;0;保证+抵质押;佛山市石头房地产置业有限公司、佛山市禅城区美禾贸易有限公司、马献鸿、叶洁鹰、任志坚、洪威华、洪中新、叶广莹;1、佛山市禅城区东平二路2号3区及3号3区地下一层、二层合计44个车位（权属人：佛山市石头房地产置业有限公司）；

2、佛山市禅城区季华六路3号1区11套公寓（权属人：马献鸿）

2;佛山市顺德区盈通实业有限公司;15080828.61;7055403.3;193448;保证+抵质押;广东盈合新能源股份有限公司、麦礼添、谭群段、麦醒中;抵押物已处置3;佛山市金海达瓷业有限公司;3067067.27;207985.5;52271;保证+抵质押;湖北金海达新型材料有限公司、广东中窑窑业股份有限公司、金红英、金德、柳丹、梁文格;佛山市禅城区五峰四路20号205房（产权证号：粤房地证字第C4732910号）117.64㎡合计;nan;27044168.14;10234558.4;245719;nan;nan;nan