中青旅实业（深圳）有限公司等2户债权招商推介 <结束>

抵押物：上海市汾阳路1号甲、淮海中路1045号的淮海国际广场（包含淮海国际广场写字楼及土地使用权）建筑（抵押）面积：65920.05平米（有产证部分，不包含自行车库、避难层及酒店）土地面积：7023平米类型：办公+商业总层数：40层（标准层高2.7米，40层层高6米）使用期限：2004.4.23-2054.4.22车位数：地上10地下225个电梯数量：客梯8部货梯1部抵押物上海淮海国际广场地处上海市汾阳路1号甲、淮海中路1045号，属于上海内环内核心区域

抵押物整体较优质，属于稀缺高端办公楼整体项目抵押物位于上海浦西核心区域，周边交通设施发达，紧邻距离地铁10号线支线、10号线主线以及12号线的陕西南路站，商业氛围浓郁

抵押物租赁情况保持良好，租金收益可观，可用作稳定收益的投资型房地产，也可作为总部基地

山东省金融资产管理股份有限公司对持有的中青旅实业（深圳）有限公司等2户债权进行招商推介

债权明细如下所示：基准日：2025年12月31日单位：万元债务人名称本金余额利息、罚息、复利等费用债权合计担保方式司法程序中青旅实业（深圳）有限公司89,407.51123,373.4266.32212,847.25上海平安欣仑物业发展有限公司名下位于上海徐汇区淮海国际广场综合楼房产65,920.05平方米及土地使用权，第二顺位抵押；中国青旅实业发展有限责任公司提供连带责任保证担保执行阶段北京黄金交易中心有限公司391,273.93481,548.230.00872,822.16上海平安欣仑物业发展有限公司名下位于上海徐汇区淮海国际广场综合楼房产65,920.05平方米及土地使用权，第一、三顺位抵押执行阶段合计480,681.44604,921.6566.321,085,669.41注：债权金额以实际挂牌为准

资产联系人杨经理15098927502杜经理13011045251中青旅实业（深圳）有限公司成立于2013年07月03日，注册地位于深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基100大厦A座2002，法定代表人为李明

经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资管理、投资咨询、投资顾问（不含限制项目）；焦炭、矿粉、钢材、节能照明设备销售；土石方工程施工；货物及技术进出口；汽车及汽车零部（配）件销售；黄金、白银及贵金属销售;化工产品（除危险化学品）、石油制品（除危险化学品）、燃料油（除危险化学品）的销售；木材、水产品、食用农产品的销售；机电设备、电子产品、办公用品的销售；旅游项目开发；房地产项目开发；文化产业项目投资（具体项目另行申报）；文化活动策划；信息咨询（不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）

许可经营项目是：煤炭批发经营、加工；天然气销售；金属材料、矿产品的销售；预包装食品、散装食品批发兼零售

北京黄金交易中心有限公司成立于2010年01月07日，注册地位于北京市西城区黄寺大街甲23号院1号楼601-36，法定代表人为赵宗辉

经营范围包括贵金属交易服务；贵金属实物产品的销售；经济信息咨询；计算机信息系统集成；计算机软件开发及销售；技术转让；货物进出口、技术进出口、代理进出口；销售礼品、工艺品、办公用品、钻石、珠宝玉器、金银饰品、服装、家具、金属材料；收购黄金制品；租赁黄金制品

（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动

）中青旅实业（深圳）有限公司债权保证人为中国青旅实业发展有限责任公司北京黄金交易中心有限公司债权无保证人