拍卖公告
资产转让公告一、转让方承诺我方拟将持有的对长沙跟斗云互联网科技有限公司1户不良债权和1户抵债资产公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站上公开发布资产转让信息、组织实施交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
二、资产简况资产公告信息本次转让资产为广东南粤银行（以下简称“南粤银行”）所持有的对长沙跟斗云互联网科技有限公司1户不良债权和1户抵债资产
截至基准日2025年4月30日，债权本金余额人民币7,900,000.00元，利息余额人民币1,217,081.22元，债权合计人民币9,117,081.22元
在价值时间点2025年5月15日，抵债资产市场价值787,536.00元
1户债权及1户抵债资产转让清单1户债权序号债务人名称本金（元）利息及费用（元）债权合计（元）转让底价（元）Ai，i=11长沙跟斗云互联网科技有限公司7,900,000.001,217,081.229,117,081.225,500,000.00其他披露内容1、该债务人抵押物权属其实控人彭某名下位于黄兴中路27号福源公寓B、C座2-057、2-059至2-061、2-065、2-068至2-069、2-079至2-085、2-087至2-091、2-093共计20套商业房产抵押
2、上述抵债物建筑面积合计450.35㎡，土地性质为出让地，抵押物位于长沙市市中心，地理位置好
房产性质为商业地产，抵押物目前与未在抵押抵押范围内其他物业打通出租，抵押物目前被南粤银行和其他机构查封，无二押
1户抵债资产序号债务人名称账面金额资产具体情况瑕疵情况转让底价（元）Ai，i=22吴炳艺787,536.00长沙市雨花区高桥茶叶城二楼，建成于2000年，房屋建筑面积109.38㎡，使用建筑面积51.4㎡，公摊建筑面积57.98㎡（公摊比率53%）
转让标的已于2019年4月办完以物抵债房产过户手续，不动产权证号湘（2019）长沙市不动产权第0132665号
1、抵债资产建筑年限久远，公摊面积过大，加之位置偏僻，既不临街，又离电梯位置较远
2、抵债资产空置多年，损坏严重，存在诸多安全隐患
3、商业房产过户税费重，且拖欠物业管理费29520元（从2018年7月至2025年12月止），物业公司已多次催缴物业管理费
该笔费用由受让方承担4、目前湖南高桥茶叶市场经营状况萧条，商业地产交易市场不活跃
500,000.00上述资产担保、诉讼等情况以尽调为准
因转让标的涉及相关商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的资料，并开展尽调，接受尽调时间为2025年12月5日起至12月18日17时止，尽调联系人：廖先生13637408666
重要信息披露特别告知1.上述资产信息仅供参考，最终资产信息以意向受让方在本公告期内交纳交易保证金并签署《保密承诺书》后，转让方提供的最终资料所记载的内容为准
相关标的物信息以实物现状为准，房产及土地实际状况（若有）以产权证件记载为准
对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并做出判断2.资产权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担
转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款
标的物信息以实物现状为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改
3.相关瑕疵情况：对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并做出判断，并承担由此带来的相关风险
湖南联交所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
其他信息意向受让方须接受转让方以下特别申明：1、转让方仅就标的资产进行现状转让，不对标的资产之法律上的有效性（含债权相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺
受让方应承担受让标的资产造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任
2、受让方受让标的资产后，转让方依法办理资产转移相关手续
3、受让方受让标的资产后，自行承担资产转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关
4、受让方受让标的资产后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）
受让方不得以任何理由（包括与债务人协议约定）在中华人民共和国（港澳台除外）司法管辖区域外以任何方式进行追偿（包括但不限于法院诉讼、仲裁、调解等方式）
5、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次资产转让相关资料并认可接受转让标的的现状和所有瑕疵
三、交易条件与受让方资格条件交易条件总转让底价（T1）人民币6,000,000.00元（本次对长沙跟斗云互联网科技有限公司1户不良债权和1户抵债资产整体批量转让，如总成交价（T2）在总转让底价（T1）基础上通过竞价产生增值，则该户不良债权及1户抵债资产成交价（Bi）在转让底价（Ai）的基础上同比例增值，Bi=Ai×[1+（T2-T1）÷T1]）
交易价款支付方式一次性付清意向受让方资格条件1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司和地方资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的;债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
4、法律、法规、规章规定的其他条件
与转让相关其他条件1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
3、本次债权及抵债资产转让交易双方应支付的交易服务费均由受让方承担，抵债资产交易的过户税费由双方按法律规定各自承担
4、本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方
意向受让方成为受让方，则上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的之日起3个工作日内与转让方签署《债权转让协议（合同）》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还5、受让方在签订《债权转让协议（合同）》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户，否则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
6、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续
7、受让方受让标的资产后，自行承担标的资产转让的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关
8、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售
9、转让方仅就标的资产进行现状转让，不对标的资产之法律上的有效性（含债权相关抵押、担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺
受让方愿意承担受让标的资产造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险
10、转让方将抵债资产的执行裁定书及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成
受让方应在抵债资产移交完成后及时缴纳相关税费并办理过户手续如受让方未按约履行，导致转让方产生损失或发生税务风险，转让方有权向受让方追偿并追究其违约责任
该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担
11、转让标的相关资料查阅安排：因转让标的涉及相关方商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的详细资料，并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日
如转让标的《资产处置公告》与本次转让公告内容不一致的，以本次转让公告内容为准
联系人：廖先生，联系电话：13637408666，通讯地址：长沙市雨花区万家丽中段68号双帆国际大厦19层广东南粤银行长沙分行
12、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容，以现状受让本债权及资产，已明确清楚资产权利实现存在不确定性等相关风险均由受让人承担
湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
交易保证金设定交纳金额人民币60万元交纳时间交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间
报名手续意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过e交易网站（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
四、转让方简况转让方基本情况转让方名称广东南粤银行股份有限公司长沙分行统一社会信用代码91430100565918732X注册地（住所）长沙市雨花区万家丽中路二段68号华晨双帆国际大厦首层公司类型（经济性质）其他股份有限公司分公司（非上市）内部决策形式其他五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起10个工作日（自2025年12月5日起至2025年12月18日17:00时止）挂牌期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结
交易方式本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方转让公告期内，意向受让方向湖南联交所提交报名申请，资格审核通过后，通过竞价系统报价，报价最高者且高于或等于转让底价的成为受让方
竞价安排如下：自由报价时间延时竞价周期（秒）竞价方式竞价阶梯（元）2025年12月5日9:00至2025年12月19日10:00120加价10000.00自由报价阶段结束后即进入延时竞价
注：如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准
竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
发布媒体名称湖南省联合产权交易所网站www.hnaee.com六、项目联系方式项目报名文经理18508486699项目经办人周经理18607317736送达地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼本次转让资产为广东南粤银行（以下简称“南粤银行”）所持有的对长沙跟斗云互联网科技有限公司1户不良债权和1户抵债资产
截至基准日2025年4月30日，债权本金余额人民币7,900,000.00元，利息余额人民币1,217,081.22元，债权合计人民币9,117,081.22元
在价值时间点2025年5月15日，抵债资产市场价值787,536.00元
(以公告内容为准)1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司和地方资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的;债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
4、法律、法规、规章规定的其他条件
(以公告内容为准)1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
3、本次债权及抵债资产转让交易双方应支付的交易服务费均由受让方承担，抵债资产交易的过户税费由双方按法律规定各自承担
4、本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方
意向受让方成为受让方，则上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的之日起3个工作日内与转让方签署《债权转让协议（合同）》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还5、受让方在签订《债权转让协议（合同）》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户，否则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
6、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理债权转移相关手续
7、受让方受让标的资产后，自行承担标的资产转让的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关
8、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售
9、转让方仅就标的资产进行现状转让，不对标的资产之法律上的有效性（含债权相关抵押、担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺
受让方愿意承担受让标的资产造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险
10、转让方将抵债资产的执行裁定书及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成
受让方应在抵债资产移交完成后及时缴纳相关税费并办理过户手续如受让方未按约履行，导致转让方产生损失或发生税务风险，转让方有权向受让方追偿并追究其违约责任
该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担
11、转让标的相关资料查阅安排：因转让标的涉及相关方商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的详细资料，并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日
如转让标的《资产处置公告》与本次转让公告内容不一致的，以本次转让公告内容为准
联系人：廖先生，联系电话：13637408666，通讯地址：长沙市雨花区万家丽中段68号双帆国际大厦19层广东南粤银行长沙分行
12、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次债权所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本债权转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容，以现状受让本债权及资产，已明确清楚资产权利实现存在不确定性等相关风险均由受让人承担
湖南联交所仅就转让方委托发布的《债权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
