南昌创臻房地产开发有限公司债权 <正在拍卖>

债权基本情况债务企业名称南昌创臻房地产开发有限公司债权本金（万元）9,595.00（截至2025年10月31日）利息及其他（万元）4,514.73（截至2025年10月31日）保证担保南昌市红谷滩城市投资集团有限公司提供3.8亿元连带责任保证担保；融创房地产集团有限公司提供5.7亿元连带责任保证担保；南昌文融房地产开发有限公司9.5亿元连带责任保证担保

抵质押情况1、抵押担保土地抵押：（1）南昌创臻房地产开发有限公司“赣江府”项目土地使用权抵押，面积99302平米

（2）南昌文融房地产开发有限公司位于南昌市青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东一宗其他商服、城镇住宅用地土地使用权抵押，面积21736平米

房产抵押：南昌万达城投资有限公司位于南昌市红谷滩新区南龙蟠街555号万达城四星级B酒店，面积35109.57平米

2、质押担保股东南昌创润房地产开发有限责任公司和南昌中天置业投资有限公司持有的南昌创臻房地产开发有限公司100%股权质押

资产卖点1、已取得法院终审判决，债权债务关系清晰

2、“赣江府”项目抵押物所处的区域地块位置优越，项目位于红谷滩新区九龙湖片区，与融创文化旅游城一路之隔，毗邻九龙湖畔，邻近地铁

项目周边已配套保利大剧院、南昌市民中心、南昌中学、融创乐园、融创茂、南昌市第一医院，配套设施完善

3、南昌万达城投资有限公司抵押的四星级B酒店位于九龙湖畔，正常对外营业，运营酒店名为施柏阁酒店

酒店地理位置好，距离地铁2号线九龙湖南站400米，距离南昌西高铁站车程约15分钟

处置情况已发起诉讼，已取得一审和二审判决特别提示及声明1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任

就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

2、交易对象不得为：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体

因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益

资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易