【首押优先权】青岛市北区房产债权！本息165万债权挂牌价仅48万 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>950000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>700000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1650000.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-12-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>孙某梅、王某国债权基本情况<\/span><\/p>原始债权人：渤海国际信托股份有限公司<\/span><\/p>债权本金：<\/span>95<\/font>万元<\/font><\/span><\/p>债权利息：<\/span>70<\/font>万元<\/font><\/span><\/p>债权总额：<\/span>165<\/font>万元<\/font><\/span><\/p>其他费用：<\/span>无<\/span><\/p>基准日：<\/span>2025<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>31<\/font>日<\/font><\/span><\/p>债务人名称：<\/span>王某国、孙某梅<\/span><\/p>抵押物：青岛市市北区哈尔滨路<\/font>44<\/font>号<\/font>4<\/font>号楼<\/font>3<\/font>单元<\/font>602<\/font>户<\/font><\/span><\/p>抵押物面积：<\/font>74.89<\/font>平方米<\/font><\/span><\/p>债权优势：首押<\/span><\/p>附：房产证、抵押证、执行证书（截取页）：<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>青岛市北区首押房产优质债权转让，手续齐全山东国新泰和资本管理有限公司将于2026年1月5日10时起至2026年2月5日10时止（延时的除外）在山东国新泰和资本管理有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：山东国新泰和资本管理有限公司）对青岛市北区首押房产债权进行公开挂拍，现公告如下：注：2026年1月5日10时起至2026年2月5日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

竞买标的物：青岛市北区首押房产债权；二、重大事项披露：无三、挂拍价格：480000.00元，保证金：100000.00元，加价幅度：5000.00元或其整数倍

四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞价余款在2026年2月5日17时前缴入山东国新泰和资本管理有限公司指定账户(户名：山东国新泰和资本管理有限公司，开户银行：交通银行流亭支行，账号：372005541013000051813)

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：无六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月5日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与山东国新泰和资本管理有限公司项目经理联系

七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟；八、特别提醒：（一）山东国新泰和资本管理有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买家自行办理，所涉及的一切税费均由买家承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）竞价成交后，买家以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置

（七）违约责任1.买家应在竞价成交之日起7个作日内签订《债权转让合同》并按协议约定时间付清转让价款，如买家违反付款义务，需按《债权转让合同》约定条款履行违约责任

2.如买家迟延未签订《债权转让合同》或未向泰和资管公司足额支付相应款项的，则山东国新泰和资本管理有限公司有权选择：（1）解除债权转让合同或竞买合同关系，买家应向泰和资管公司支付相应的违约金，违约金数额与保证金数额一致；买家已向山东国新泰和资本管理有限公司支付的任何价款自动转为违约金；如违约金数额不足以弥补泰和资管公司实际损失的，山东国新泰和资本管理有限公司有权继续向买家追索；（2）要求买家继续履行合同义务并支付滞纳金

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

（九）其它项目经理联系方式：联系人：刘律师联系电话：13864811932联系地址：山东省青岛市高新区同顺路8号山东国新泰和资本管理有限公司2026年1月5日