拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>19339226.40元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>21722813.40元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>0.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>41062039.80元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-11-03<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂÂ该笔债权的抵押物为驻马店市润升置业有限公司所有的位于驻马店市驿城区创业大道与文明大道交叉口东南角润升家具建材城的A2-1、A2-2、C2-2三栋在建工程提供抵押担保；2019年9月9日法院下发民事裁定书，受理驻马店市润升置业有限公司破产；2021年6月9日破产管理人对破产项目资产在淘宝、京东拍卖我行抵押4间房产（C2-2-225、C2-2-226、C2-2-227、C2-2-228）拍卖成交，已出售房产面积224.94平方米
目前剩余抵押物面积9224.76平方米，破产管理人分配房产的面积为8103.51平方米
<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中原银行股份有限公司驻马店分行将于2026年1月6日10：00时起至2026年1月20日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对驻马店市润升置业有限公司债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：（1）中原银行股份有限公司驻马店分行持有的驻马店市润升置业有限公司不良债权（该资产前期已转让至第三方，债权为第三方所有，中原银行股份有限公司驻马店分行仅作为委托方对资产进行处置）
截至处置基准日2025年11月3日，驻马店市润升置业有限公司不良贷款债权未偿本金合计19339226.40元，未偿利息、罚息、复利合计21722813.40元，诉讼等相关费用0元，债权总额41062039.80元
（本金利息数据为转让方内部会计系统数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准）
二、重大事项披露：该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权
标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担
转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任
三、挂牌价格：9950000元，保证金：995000元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：a)项目竞价前竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中原银行股份有限公司驻马店分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者与中原银行股份有限公司驻马店分行协商后制订付款计划，并按计划将余款转入中原银行股份有限公司驻马店分行指定账户(户名：中原银行股份有限公司驻马店分行，账号：411799010910000501)
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（本行关联交易方、债务人及其关联方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价前一日接受咨询，有意者请联系中原银行股份有限公司驻马店分行联系人
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，中原银行股份有限公司驻马店分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)其他：阿里拍卖收取的服务费、破产管理人报酬733617元由竞买人承担
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知咨询电话及联系人：13703808359，袁经理；13087086060，姜经理淘宝技术咨询：400-822-2870中原银行股份有限公司驻马店分行2026年1月5日中原银行股份有限公司驻马店分行定于2026年1月6日10：00时起至2026年1月20日10时10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：中原银行股份有限公司驻马店分行；转让标的：中原银行股份有限公司驻马店分行对驻马店市润升置业有限公司的债权
2.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但竞买人不得为下列人员：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（3）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；（4）与本标的物有利害关系的当事人，包括但不限于债务人、担保人、债务人或担保人的实际控制人；（5）其他法律法规规定不能参加本次债权转让人员；上述人员不得购买或变相购买该资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2026年1月6日10时起至2026年1月20日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
5.竞价起始价：9950000元；保证金：995000元，加价幅度：10000元或整倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：玖拾玖万伍仟元整（￥995000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中原银行股份有限公司驻马店分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应与中原银行股份有限公司驻马店分行协商后制订付款计划，并按计划将余款转入中原银行股份有限公司驻马店分行指定账户(户名：中原银行股份有限公司驻马店分行，账号：411799010910000501)，实际转让起始价以实际做账日我行欠款合计为准
8.竞价成功后，买受人应在中原银行股份有限公司驻马店分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，中原银行股份有限公司驻马店分行有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中原银行股份有限公司驻马店分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.本竞价须知由中原银行股份有限公司驻马店分行负责解释
