江苏中坛建设工程有限公司债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>49797320.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>53305438.26元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>103102758.26元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-12-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/p><\/td>债务人<\/p><\/td>本金金额<\/p><\/td>利息、罚息等<\/p><\/td>保证人<\/p><\/td>抵质押物<\/p><\/td>地区<\/p><\/td><\/tr>1<\/p><\/td>江苏中坛建设工程有限公司<\/p><\/td>4979.73<\/a><\/p><\/td>5330.54<\/a><\/p><\/td>金坛市海东机械配件厂、邓俊、王静<\/p><\/td>溧阳市天目湖虹枫老年福利中心名下位于溧阳市天目湖环湖东路2号，国有土地面积12204平米，土地用途为老年福利中心用地，房产面积11329.47平米<\/p><\/td>常州<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏合泰资产管理有限公司于2026年2月5日10点至2026年2月6日10点止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http//zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价标的：江苏中坛建设工程有限公司债权，截至基准日2025年12月30日，债权本金4979.73万元，未偿利息5330.54万元，合计10310.27万元

（债权合计金额仅供参考，具体计算方式请参见裁判文书；本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人自行了解

）二、起拍价格：￥2500万元，保证金：￥125万元，加价幅度：￥100,000元或其整数倍

三：竞买人应具备条件竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

竞买人应当具备一定的资金实力和良好的社会信誉因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询时间自公告之日起至正式竞价开始前均接受咨询，有意者请与江苏合泰资产管理有限公司联系，联系人：徐先生，联系电话：13057591393

五、保证金交纳、余款交纳、悔拍及软件服务费：a)本标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)本标的竞得者原冻结的保证金自动转入江苏合泰资产管理有限公司指定账户，竞价余款在竞价结束后7个自然日前缴入江苏合泰资产管理有限公司指定账户(户名：江苏合泰资产管理有限公司，开户银行：中信银行股份有限公司南京城北支行，银行账户：8110501012701371729)，否则视为违约，承担相应违约责任

c）竞买成交后，中价人应在余款支付期间按淘宝平台的规定完成平台软件服务费的支付，因中价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，江苏合泰资产管理有限公司有权迟延交付标的且不构成违约，由此产生的相应责任由中价人自行承担

交易价款的支付方式采取一次性付款，竞价成交后5个工作日内签订《债权转让协议》并付清全部价款

意向保证金（如有,不计息）和竞买保证金（不计息）转为履约保证金，在付清价款时可冲抵债权转让价款

d）竞价成功后中价人逾期未支付竞价成交价余款的，中价人支付的保证金将不予返还，中价人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且江苏合泰资产管理有限公司有权组织重新线上竞价

重新线上竞价时，原中价人不得参加竞买标的再行处置的，原中价人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的费用以及再次处置产生的费用

再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原中价人应当补足差额

竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

六、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

b)本次竞价活动不受报名人数的限制，1人以上报名，且出价成功方能成交

七、风险提示a）本次竞拍的标的物是债权，不是对抵押物的竞拍

b）中价人付清全部转让款后，江苏合泰资产管理有限公司配合办理债权交割和变更主体等手续；后续抵押物转让登记手续所涉及的一切税、费均与江苏合泰资产管理有限公司无关

c）本次标的以债权现状转让，相关情况请竞买人自行了解d）其他可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由中价人自行承担风险

八、特别提醒a)江苏合泰资产管理有限公司不承担本标的的瑕疵担保责任，请务必完整了解标的物债权情况及抵押物实物现状

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

c)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次竞价的公告及须知

项目联系人联系方式：咨询电话：13057591393，联系人：徐先生联系地址：江苏省南京市玄武区中山东路311-1号东宫大厦7楼附件清单：单位：人民币/万元序号债务人本金金额利息、罚息等保证人抵质押物地区1江苏中坛建设工程有限公司4979.735330.54金坛市海东机械配件厂、邓俊、王静溧阳市天目湖虹枫老年福利中心名下位于溧阳市天目湖环湖东路2号，国有土地面积12204平米，土地用途为老年福利中心用地，房产面积11329.47平米常州竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，了解竞价标的、竞买资质及尾款支付方式等内容

如违反竞买公告或其他相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他经济和法律责任请理性参拍

江苏合泰资产管理有限公司定于2026年2月5日10时起至2026年2月6日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com))进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：江苏合泰资产管理有限公司；转让标的：江苏中坛建设工程有限公司债权，截至基准日2025年12月30日，债权本金4979.73万元，未偿利息5330.54万元，合计10310.27万元

（债权合计金额仅供参考，具体计算方式请参见裁判文书；本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人自行了解

）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年2月5日10时起至2026年2月6日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.竞价起始价：2500万元；报价的加价幅度以10万元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：125万元整（￥1,250,000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（125万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称中价人）冻结的保证金将自动转入江苏合泰资产管理有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，中价人应将竞价成交价余款在竞拍成交后7个自然日内完成支付

中价人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因中价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物不构成违约，由此产生的相应责任由中价人自行承担

如竞买人需线下单独支付保证金，需在该标的开拍提前至少24小时与江苏合泰资产管理有限公司联系交保事宜，经我司同意后，竞买人可按照本《竞买须知》提供的指定账户信息进行支付

我司指定收取保证金、尾款的账户信息：户名：江苏合泰资产管理有限公司收款帐号：8110501012701371729机构号：中信银行股份有限公司南京城北支行7.竞价成功后，中价人应在江苏合泰资产管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若中价人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由中价人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，江苏合泰资产管理有限公司不承担任何责任

8.竞价成功后，签订《债权转让协议》，《债权转让协议》版本由转让人提供，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后中价人逾期未支付竞价成交价余款的，中价人支付的保证金将不予返还，中价人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且江苏合泰资产管理有限公司有权组织重新线上竞价

重新线上竞价时，原中价人不得参加竞买标的再行处置的，原中价人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的费用以及再次处置产生的费用

再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原中价人应当补足差额

竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷江苏合泰资产管理有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，江苏合泰资产管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时江苏合泰资产管理有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江苏合泰资产管理有限公司后，未实际依照法律法规以及江苏合泰资产管理有限公司规章制度履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本次竞价的起拍价、成交价均不含中价人在竞拍标的物交割、过户时所发生的相关费用和税费

标的物如需过户，过户登记手续由中价人自行办理，交易过程中产生的税费按现行政策各自承担，其他相关费用（包括但不限于水、电、煤等费用）由中价人承担

13.特别提醒：标的债权金额以借款合同及相关法律文书确定的为准；标的债权项下抵押物现状交付，具体以实际现场看到为准

竞价人确认，竞价人对标的债权的定价系其根据债权金额、债务人的履行能力、债权瑕疵程度、债务人资产状况、法律政策风险等影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出的商业决策

竞价人作出前述商业决策前，已对标的债权的情况开展了有关法律及财务方面的尽职调查工作，竞价人开展的尽职调查工作并不依赖于转让方提供的任何与标的债权有关的文件、资料、说明或协助

14.风险提示：就标的债权转让事宜，转让方特向竞价人作出如下风险提示；竞价人对以下风险表示完全知晓并自愿承担由此可能发生的不利法律或其他后果

竞价人受让的标的债权，可能因法律或政策的不明朗，在竞价人受让后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使竞价人权利难以行使或落空的风险，以及可能存在法院不支持受让方受让债权之后的债权中利息、罚息、复利及违约金等风险

竞价人已被告知并完全理解，其受让的标的债权可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞价人预期利益无法最终实现

竞价人并同意，转让方对所转让的标的债权不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任

竞价人受让的标的债权，付清所有的转让价款及转让方过渡期内垫付费用之后，债权归中价人所有

如过渡期内存在执行回款，须中价人付清所有的转让价款及转让方过渡期内垫付费用之后，转让方将过渡期内的执行回款支付给中价人

竞价人受让的标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在法律规定的期限内未申请继续查封而导致对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化;（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；随标的债权一并转让的垫付费用等可能缺少相关票据文件等而不被法院或仲裁机构支持，致使该部分债权无法实现；（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）可能存在没有资料或资料不全的情形；（21）标的债权在中价人受让后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，中价人可能无法继续享有；标的债权可能因存在计算误差或其他原因，从而导致中价人实际接收的债权金额与标的债权金额不完全一致

（22）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷

15.本竞价须知由江苏合泰资产管理有限公司负责解释