（破）山西旭恒源房地产开发有限公司债权资产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>山西旭恒源房地产开发有限公司应收账款<\/font>1笔，金额<\/font><\/span>1<\/font><\/span>,000,000元<\/font><\/span>及<\/font><\/span>从判决确定应履行付款日起<\/font><\/span>的<\/font><\/span>迟延履行期间的债务利息

<\/font><\/span><\/span><\/p>（一）拍卖标的的基本情况<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/h2>1、旭恒源公司与牟其斌与破产有关的纠纷一案，长治市中级人民法院于2023年10月30日作出(2023)晋04民初33号民事判决书，判决被告牟其斌于判决书生效之日起十五日内返还原告旭恒源公司100万元

判决生效后，管理人向长治市中级人民法院申请强制执行<\/font><\/span>，申请事项<\/font><\/span>为：<\/font><\/span>要求被申请人立即履行山西省长治市中级人民法院（<\/font>2023）晋04民初33号民事判决书的判决义务，即责令被申请人立即向申请人支付1000000元；责令被申请人从判决确定应履行付款日起加倍计算支付迟延履行期间的债务利息；执行申请费由被申请人负担

<\/font><\/span>2024年6月25日<\/font><\/span>，<\/font><\/span>长治市中级人民法院以（<\/font>2024）晋04执287号协助执行通知书<\/font><\/span>委托重庆市万州区人民法院查封了牟其斌名下的房产，不动产单元号<\/font>:500101018002GB00014F00010127，建筑面积112.17平方米，座落:万州区袁家屯1号附1号A幢11层11-4<\/font><\/span>，<\/font><\/span>查封期限为三年<\/font><\/span>

<\/font><\/span>该房产有抵押，抵押权人为重庆农村商业银行股份有限公司万州分行，被担保主债权数额<\/font>56.08万元<\/font><\/span>；<\/font><\/span>2024年10月29日委托重庆市万州区人民法院查封牟其斌名下的大众牌渝F2E056车辆，查封期限为两年，该车辆未实际控制

<\/font><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山西旭恒源房地产开发有限公司破产管理人将于2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山西旭恒源房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：长治市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵

5、对拍卖标的应收账款的实际情况，以相关司法文书为准，请各位竞价人在参与竞价时慎重决策，如有不符的不影响拍卖成交结果，管理人、平台及拍辅机构不承担任何责任

二、拍卖标的山西旭恒源房地产开发有限公司应收账款1笔，金额1,000,000元及从判决确定应履行付款日起的迟延履行期间的债务利息

（一）拍卖标的的基本情况1、旭恒源公司与牟其斌与破产有关的纠纷一案，长治市中级人民法院于2023年10月30日作出(2023)晋04民初33号民事判决书，判决被告牟其斌于判决书生效之日起十五日内返还原告旭恒源公司100万元

判决生效后，管理人向长治市中级人民法院申请强制执行，申请事项为：要求被申请人立即履行山西省长治市中级人民法院（2023）晋04民初33号民事判决书的判决义务，即责令被申请人立即向申请人支付1000000元；责令被申请人从判决确定应履行付款日起加倍计算支付迟延履行期间的债务利息；执行申请费由被申请人负担

2024年6月25日，长治市中级人民法院以（2024）晋04执287号协助执行通知书委托重庆市万州区人民法院查封了牟其斌名下的房产，不动产单元号:500101018002GB00014F00010127，建筑面积112.17平方米，座落:万州区袁家屯1号附1号A幢11层11-4，查封期限为三年

该房产有抵押，抵押权人为重庆农村商业银行股份有限公司万州分行，被担保主债权数额56.08万元；2024年10月29日委托重庆市万州区人民法院查封牟其斌名下的大众牌渝F2E056车辆，查封期限为两年，该车辆未实际控制

（二）起拍价：1元，保证金：10000元，增价幅度：1000元

对上述标的权属有异议者，请于2026年1月3日前与管理人联系（联系人：何律师，联系方式：15534598608）

三、咨询看样咨询看样请电话联系(孙女士15735418659)具体事宜

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：无六、拍卖方式本次拍卖不设保留价，拍卖标的按现状以最高应价出售给最高应价者

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担本次拍卖转让过程中产生的所有税费（包括但不限于增值税、契税、印花税等），均由买受人依法承担并办理缴纳手续

标的物由买受人自行前往标的物存放地接收标的物，管理人将给予一切必要的协助

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人签署拍卖成交确认文件

十一、特别提醒（一）与本标的物有利害关系的人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（二）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（三）竞价成功后竞买人需按照阿里拍卖平台的规定和提示，缴纳规定的软件服务费和综合服务费(详见系统生成订单）

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：15534598608何律师淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

山西旭恒源房地产开发有限公司管理人2025年12月5日山西旭恒源房地产开发有限公司破产管理人将于2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山西旭恒源房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：长治市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的山西旭恒源房地产开发有限公司应收账款1笔，金额1,000,000元及从判决确定应履行付款日起的迟延履行期间的债务利息

（一）拍卖标的的基本情况旭恒源公司与牟其斌与破产有关的纠纷一案，长治市中级人民法院于2023年10月30日作出(2023)晋04民初33号民事判决书，判决被告牟其斌于判决书生效之日起十五日内返还原告旭恒源公司100万元

判决生效后，管理人向长治市中级人民法院申请强制执行，申请事项为：要求被申请人立即履行山西省长治市中级人民法院（2023）晋04民初33号民事判决书的判决义务，即责令被申请人立即向申请人支付1000000元；责令被申请人从判决确定应履行付款日起加倍计算支付迟延履行期间的债务利息；执行申请费由被申请人负担

2024年6月25日，长治市中级人民法院以（2024）晋04执287号协助执行通知书委托重庆市万州区人民法院查封了牟其斌名下的房产，不动产单元号：500101018002GB00014F00010127，建筑面积112.17平方米，座落：万州区袁家屯1号附1号A幢11层11-4，查封期限为三年

该房产有抵押，抵押权人为重庆农村商业银行股份有限公司万州分行，被担保主债权数额56.08万元；2024年10月29日委托重庆市万州区人民法院查封牟其斌名下的大众牌号牌为渝F2E056的车辆，查封期限为两年，该车辆未实际控制

（二）起拍价：1元，保证金：10000元，增价幅度：1000元

四、本次拍卖程序已严格依照规定完成法定公告期及展示期公示，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请与拍卖委托人直接了解标的物情况，并实看样，查看标的物资料，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人签署拍卖成交确认文件

十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，后果由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

本次拍卖转让过程中产生的所有税费（包括但不限于增值税、契税、印花税等），均由买受人依法承担并办理缴纳手续

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十七、竞买人应充分知悉：本次挂拍的应收账款已经过司法确权，但仍可能面临生效司法裁决被撤销、执行不能、被执行人资产状况进一步恶化的风险、实际回收价值较低等可能性，管理人对回收结果不作任何承诺

十八、竞买人须自行承担所有法律及商业风险，包括但不限于债权无法确认、执行不能、回收率为零等可能性

十九、管理人建议竞买人聘请专业律师或评估机构进行尽职调查，审慎决策

管理人咨询电话：15534598608何律师淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

山西旭恒源房地产开发有限公司管理人2025年12月5日