拍卖公告
竞买须知中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司定于2026年1月14日9时起至2026年1月15日9时止（延时除外）在京东资产交易网络平台上(网址：http://zcpm.jd.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：大连村田针织有限公司债权
竞买起拍价：1425万元，保证金：142.5万元，加价幅度：10,000元或其整倍数
二、竞买人条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于自然人债务人、担保人本人及其直系亲属；不属于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
竞买人应保证与本次交易相关的全部资金来源均属合法经营所得，不涉及各类洗钱、毒品、黑社会、贪污贿赂等违法犯罪行为，也不来源于不符合受让本次处置项目交易对象的各主体
竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）参与竞买，但需在竞价开始之前将授权委托书寄出（地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，收件人：本须知底部项目经理），竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人；委托人）须与受托人一同到中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司(以下简称“长城公司”)办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
竞买人应符合竞买公告及竞买须知所述对交易对象资格、身份所提出的全部要求，并提供相应证明资料
竞买人被确定为买受人后，应配合长城公司进行相关背景调查因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，长城公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖
买受人应严格遵守竞买公告及竞买须知所列明的各项要求
如长城公司发现买受人存在不符合竞买公告及竞买须知要求的情形，除竞买公告及竞买须知列明的惩罚措施外，长城公司还有权不确认其买受人资格、有权单方解除协议并有权要求其承担相应的违约责任或缔约过失责任
三、有意者请自行多方位了解该资产情况，长城公司所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年1月13日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来长城公司现场咨询
四、该债权至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序
若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，长城公司将在公司网站、京东拍卖网络交易平台及阿里拍卖网络交易平台补登3个工作日的公告后确认是否最终成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
七、签约及付款期限：竞价成交后，买受人应在成交5个工作日内签订《债权转让协议》；本项目交易付款方式为一次性付款，买受人应在《债权转让协议》生效之日起3个工作日内将竞价成交价余款缴入中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，开户机构：中国农业银行大连西岗支行，账号：34266001040002328)
八、保证金规则：（一）竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞买前，须按京东平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入长城公司指定账户
竞买人亦可向长城公司指定账户线下缴纳保证金如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金；如受让方与转让方签订《债权转让协议》，则该保证金在合同签订后可冲抵转让价款；通过竞价确定受让方后其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金除存在本条第（二）款约定的长城公司有权扣除保证金情形外，由长城公司在确认成交后5个工作日之内无息返还
（二）出现以下任何一种情况时，长城公司有权扣除竞买人的保证金：1.竞买人存在不当行为，包括但不限于：竞买人提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形、竞买人自身资质不符合法律法规关于受让标的资产的条件、竞买人未能配合审批的任何作为或不作为等导致审批机关不批准其受让标的的；2.被确认为最终受让方的竞买人，在规定期限内未签署成交确认文件、《债权转让协议》或未妥善配合转让方进行交割的；3.竞买人成为买受人后未按约定期限支付保证金之外剩余交易价款的
4.其他违反交易规则情形的
九、违约责任：1.买受人违反付款义务，未能按时足额支付转让价款、履约保证金等任一应付款项，转让方有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（1）没收已缴纳的投标/竞价保证金或履约保证金；（2）对于逾期款项，每逾期一日，要求买受人就应付未付价款按每日万分之三向转让方支付违约金；（3）要求买受人继续履行转让协议，继续支付转让价款，并有权宣布买受人未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并按约定标准主张逾期付款违约金（从转让协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款等应付款项实际支付之日）；（4）转让方有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向买受人发出解除转让协议通知，单方解除转让协议，扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金（从转让协议约定最晚付款日次日起计至再处置之日，再处置之日是指收回处置价款之日）
若投标/竞价保证金或履约保证金、违约金不足以弥补转让方损失的，买受人仍应承担损失赔偿责任，如转让方再行处置标的债权，买受人除应当承担第一次处置中双方应当支付的中介机构佣金、评估费、律师费等处置费用外，还应当补足再行处置价款低于转让协议确定的转让价款的差额
在转让方未能就标的债权完成再次转让（以转让方收到再次转让的全部转让价款为准）前，买受人将不得要求转让方退回已支付的款项
买受人同意在转让方再次处置标的债权后，就佣金等处置费用、违约金、差额补足赔偿款或赔偿款等各类买受人应付未付款项，转让方有权自行从买受人已交纳的款项中抵扣，买受人不得要求返还
如抵扣后存在剩余的，转让方无息退回买受人；抵扣后仍存在买受人应付未付款项的，转让方有权继续向买受人追索差额部分
为避免歧义，转让方要求解除转让协议或继续履行转让协议的，有权同时要求买受人按照本条约定支付违约金、赔偿金、没收投标/竞价保证金或履约保证金
如转让方行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任
2.除转让协议另有约定外，如买受人所作陈述、保证与承诺等不真实、不准确、不完整或故意使人误解，或存在违反保密、通知、陈述、保证与承诺等转让协议项下付款义务外的其他任一义务的，均视为该方违约，转让方有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（1）没收买受人已缴纳的投标/竞价保证金或履约保证金；（2）转让方有权要求买受人按照转让价款总额的万分之三支付违约金；（3）要求买受人继续履行转让协议，继续支付转让价款，并有权宣布买受人未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并按本条约定标准主张违约金；（4）转让方有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向买受人发出解除转让协议通知，单方解除转让协议，扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金
若投标/竞价保证金或履约保证金、违约金不足以弥补委托人损失的，买受人仍应承担损失赔偿责任，如转让方再行处置标的债权的，买受人除应当承担第一次处置中甲乙双方应当支付的中介机构佣金、评估费、律师费等处置费用外，还应当补足再行处置价款低于转让协议确定的转让价款的差额
在转让方未能就标的债权完成再次转让（以转让方收到再次转让的全部转让价款为准）前，买受人将不得要求转让方退回已支付的款项
买受人同意在转让方再次处置标的债权后，就佣金等处置费用、违约金、差额补足赔偿款或赔偿款等各类买受人应付未付款项，转让方有权自行从买受人已交纳的款项中抵扣，买受人不得要求返还
如抵扣后存在剩余的，转让方无息退回买受人；抵扣后仍存在买受人应付未付款项的，转让方有权继续向买受人追索差额部分
为避免歧义，转让方要求解除转让协议或继续履行转让协议的，有权同时要求买受人按照本条约定支付违约金、赔偿金、没收投标/竞价保证金或履约保证金
如转让方行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任
3.无论转让方是否就买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着转让方放弃上述各种权利的选择权，转让方有权在买受人再次发生转让协议约定的任一违约情形或者买受人违约情形超过二种时，重新进行选择，均不视为其对任何权利的放弃或豁免
4.因买受人违约致使转让方采取诉讼/仲裁等方式实现合法权益的，买受人应承担转让方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、财产保全费、保险费、公告费、送达费、执行费、拍卖费、鉴定费、评估费、资产处置费、催收费用、保管费、通讯费、差旅费、过户费、税费及其他政府性收费等
十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于自然人债务人、担保人本人及其直系亲属；不属于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
竞买人应保证与本次交易相关的全部资金来源均属合法经营所得，不涉及各类洗钱、毒品、黑社会、贪污贿赂等违法犯罪行为，也不来源于不符合受让本次处置项目交易对象的各主体，还应对自身竞买资格、身份及资金来源提供相关证明资料，并配合进行相关背景调查
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了长城公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
长城公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让标的资产后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5.竞买人已被告知并完全理解，长城公司转让给竞买人的标的债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险或尚未发现的瑕疵，且因长城公司并非标的债权的原始权利人，长城公司无法对其承继的、由任何第三方制作的标的债权证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，以至于竞买人受让标的债权的预期利益可能无法实现
该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：A.标的债权文件及其涉及的前手债权人、债务人、共同债务人（如有）、担保人等陈述与保证存在不真实、不准确、不充分的情形，导致标的债权、担保权利不存在、无效、未生效、被撤销、已全部/部分履行、灭失、或已过诉讼时效、担保期间等风险；B.与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明,以及其他主体存续性瑕疵的情形；C.担保物存在基于租赁、买卖等合同负有对第三方的义务、其他优先权人、被查封/扣押/没收、短少/不存在/毁损/灭失、欠缴税费、不能实际占有等情形；D.标的债权存在因已过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失或不能被强制执行的情形、违反法律强制性规定等而部分/全部不被法院或仲裁机构支持或不被法院强制执行的风险，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；E.竞买人已被告知并完全理解，长城公司此次系对标的债权进行现状转让，因存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的标的债权金额与本协议附件一载明的债权金额不完全一致；F.特别说明：抵押房产现场有占用情况，租赁方未提供租赁合同，后续清退可能存在障碍
抵押物测绘情况:2024年6月19日，根据辽宁省大连市中级人民法院委托的大连市勘察测绘研究院集团有限公司出具的测绘报告（工程编号：DLKC-2024-CH-01-SF-0076）对辽宁省大连市沙河口西北路229号地下1层、地上1-5层公建及证载面积以外的无证部分建筑物、构筑物进行测绘，扩建面积合计为465.45㎡
具体信息以债权实际情况为准长城公司对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，长城公司不承担任何责任
6.竞买人受让标的债权后，可能无法享有长城公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在过渡期内，竞买人应及时对竞买资产进行交割
如竞买人不及时交割，则自愿承担延迟交割所产生的一切法律后果协议约定的交割日期过后，竞买人无权再就标的资产文件及其交付范围向“长城公司”提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的基准日现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的资产自基准日至标的资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求长城承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于“长城公司”在从相应银行受让标的资产时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
4、竞买人同意并保证，如果标的资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为，且保证其后手遵循该规定
5、竞买人承诺，主动积极配合反洗钱审查工作，严格按“长城公司”要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查
6、保密承诺：鉴于竞买人于标的资产尽调中可能接触到“长城公司”的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经“长城公司”书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
7、竞买人承诺，竞买人与本次交易相关的保证金及交易价款资金来源均属合法经营所得，为自身依法可支配财产，不涉及各类洗钱、毒品、黑社会、贪污贿赂等违法犯罪行为，也不来源于不符合受让本次处置项目交易对象的各主体
8、竞买人承诺，竞买人将根据长城公司要求向长城公司提供证明自身竞买资格、身份及资金来源的相关证明资料，并在竞买成功后配合长城公司进行相关背景调查
9、竞买人如违反竞买公告、竞买须知或竞买人承诺事项，除竞买公告及竞买须知列明的惩罚措施外，竞买人认可长城公司有权不确认其买受人资格、有权单方解除协议并有权要求其承担相应的违约责任或缔约过失责任
十一、资产转让活动中止和终结竞价过程至资产交付完成前，如出现下列情形之一的，长城资产大连市分公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1、因政策因素调整，导致本次竞价标的为不得转让资产的；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、有第三人对本次竞价提出异议，经我公司确认异议成立的；4、发现本次竞价资产遗漏重大事项，足以影响本次竞价结果的
5、因上述情况或其它不可抗力因素导致资产转让活动中止和终结的，竞买人、买受人均不能追究长城资产大连市分公司的法律责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“长城公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件
项目经理：刘经理、范经理，联系电话:0411-83678856联系地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司
