中国东方资产山东省分公司关于青岛益惠客购物中心有限公司等6户债权项目的处置公告 <结束>

中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司关于青岛益惠客购物中心有限公司等6户债权项目的处置公告交易编号：COAMC-鲁-202601-001中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下称为“东方”）拟公开处置（单户、部分组包或整包处置）以下资产（以下称为“标的资产”，或根据上下文需要，系指任何单项标的资产），资产编号：鲁-202601-001：对山东省境内青岛益惠客购物中心有限公司等6户债务人所享有的债权及其附属担保权益，该等债权及其附属担保权益的所有人为东方，截至2025年12月20日，该等债权项下未偿本息合计人民币273,877,292.14元，其中未偿本金人民币90,666,374.03元，未偿利息人民币183,210,918.11元（具体明细、数额按照借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定计算，或以生效的法律文书确认为准）

标的资产具体情况详见附件特别提示：标的资产信息仅供投资者参考

就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证

标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人（不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人）

投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

如投资者有意向了解有关标的资产的情况、注册程序、交易时间表等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn

任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见和/或异议欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况

标的资产处置交易的联系人如下：东方联系人：高经理；张经理电话：0532-58760788；0532-58218865手机：18813059702；17853132038地址：山东省青岛市香港中路6号甲世贸B三楼对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报

举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）；0532-58760776（中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司）监督管理部门：财政部青岛监管局电话：0532-83895571国家金融监督管理总局青岛监管局电话：12378本公告不构成一项要约

本公告有效期限自公告之日起至2026年1月14日止特此公告

中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司二〇二六年一月六日附件标的资产清单标的资产清单基准日：2025年12月20日单位：人民币元序号债务人本金余额利息余额担保方式保证人抵押物1青岛益惠客购物中心有限公司40,000,000.0077,686,336.91抵押+保证张锡山；张勇文抵押物：青岛劳伦斯房地产开发有限公司名下青岛即墨区鹤山路599号福泰国际大厦22、12、25、26层，面积4587.53平米

2青岛中和伟业商贸有限公司10,000,000.0024,371,181.98抵押+保证常志松；张勇文抵押物：倪翠玲名下位于青岛市北区福州北路135-1号601.3平米房产

3青岛兴金源建材有限公司9,999,822.4616,522,794.41抵押+保证解鸿；张勇文抵押物：青岛鲁锐商贸有限公司名下烟台莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区0007-101/103/107/108/117/205/206/207/215的房产九套，面积分别129.54平米、129.54平米、117.12平米、129.54平米、165.78平米、204.08平米、168.79平米、136.91平米、85.22平米，合计面积1,266.52平方米

抵押房产对应土地面积211.07平米4青岛宝梭服饰有限公司9,285,313.1610,966,852.76抵押+保证姜泽宗；张勇文抵押物：青岛鲁锐商贸有限公司名下烟台莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区0007-126/127/201/203/204的房产五套，面积分别为236.83平米、283.76平米、404.48平米、136.91平米、134.35平米，合计面积1,196.33平米

抵押房产对应土地面积199.37平米

5青岛中和基业建材有限公司7,885,056.0017,988,437.93抵押+保证李永钢；张勇文抵押物：青岛圣帝亚商业物业管理有限公司和青岛鲁锐商贸有限公司名下位于烟台莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区0007-125/501的房产，面积分别为222.13平米、820.41平米，合计面积1,042.54平米

抵押房产对应土地面积173.75平米6青岛格兰威尔国际贸易有限公司13,496,182.4135,675,314.12抵押+保证刘宗承；肖玉玲抵押物：肖玉玲名下青岛开发区九华山路2-15号787.19平米网点房

合计90,666,374.03183,210,918.11///注：利息数额为初步匡算，具体以合同约定或生效法律判决确认为准

详见公告None