【平安银行】关于上海翀昱企业管理有限公司的债权招商 <结束>

资产情况表（债权转让）项目名称【平安银行】关于上海翀昱企业管理有限公司的债权招商担保方式抵押+质押诉讼情况执行中执行/诉讼案号（2025）沪74执1047号/（2025）沪闸证执行字第10号债权本息截至2026年1月5日，尚欠本金400,893,247.01元，利息、罚息、复利合计45,175,714.40元，迟延履行金13,383,120.74元

可提供的文件/借款人情况借款人名称上海翀昱企业管理有限公司地区及行业上海市经营情况存续其他/抵押物资产类型办公楼及车位所在地上海市国权北路1688弄53号102等50套办公楼（湾谷科技园B7栋）及国权北路1688弄24号25幢地下1层车位D225等40个车位建筑面积办公28,042.29平方米；车位1610.8平方米土地面积216779.40平方米资产使用现状目前部分出租抵押顺位第一顺位其他/质押物资产类型1、翀昱公司贷款期内收取的全部收入包括但不限于销售收入、租金、物业费、广告费、车位费等及其他可能产生的应收账款权益；2、翀昱公司100%股权其他资产类型和谐汇股权投资管理（北京）有限公司提供《流动性支持函》资产卖点1、地段优越，配套齐全

项目地处杨浦区新江湾社区，由上海城投置地（集团）公司开发，紧邻五角场商圈，周边住宅、商业、公建配套完善，交通便利

2、权属清晰，可整体出让

我行是唯一抵押权人，权属清晰抵押物独立，为湾谷科技园内B7整栋办公楼及地下40个车位，可整体出让

3、租金稳定，发展潜力高

目前抵押物租金收入约1000万/年，园区周边依托复旦大学等高校，在科技人才引流及科创企业合作发展等方面有一定优势

2023年完成生物医疗类客户环评审批，2024年又获得上海市科技创新创业载体培育体系的科技企业孵化器认定，资产升值潜力大

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保证人名称:无,保证人情况:无