拍卖公告
一、债权基本情况项目编号：SCJF20250020债权基本情况标的名称泰州市华厦市政工程有限公司单户债权资产债权总额2472.45万元本金990.21万元利息1476.67万元费用5.57万元债务人所属行业-债务人注册地址-债务人经济性质-法定代表人-债权抵押情况详见资产清单债权现状上述债权资产的权利人为苏州资产管理有限公司其他需要披露内容1.转让方对挂牌标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任，对未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不为此等瑕疵承担责任；2.受让方受让标的债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致受让方能够行使权利的标的债权数额可能小于资产包内列明的标的债权数额；3.受让方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，受让方可能无法继续享有；4.受让方受让标的债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；5.转让方转让给受让方的标的债权，可能存在已经发现或尚未发现的瑕疵，以至于受让方预期利益无法实现
受让方受让的标的债权可能存在的瑕疵包括但不限于下列一项或多项：A.与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；B.标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；C.标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；D.标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；E.担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；F.担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；G.涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；H.标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
二、转让方情况转让方基本情况转让方名称苏州资产管理有限公司统一社会信用代码91320500MA1ML9WL32法定代表人沈洪洋经济类型有限责任公司（国有控股）三、交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价格560万元价款支付方式一次性付款重要事项1.标的债权系金融资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
2.基准日为2025年9月30日，该债权资产共计本金余额合计人民币990.21万元，利息为1476.67万元，费用为5.57万元
3.基准日为2025年9月30日，由于可能存在的计算误差、计算方法错误或其他原因，受让方实际接收的债权资产总额与公告的标的债权总额可能不完全一致
基于有关的法律政策文件，受让方受让债权资产后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与本协议附表中所列明的利息不完全一致
4.担保信息详见资产清单
5.本公告关于标的债权的描述是基于债权现状确定的
与转让相关其他条件1.意向受让方应当在被确定为最终受让方后5个工作日内到苏州资产管理有限公司（地址：苏州高新区运河铂湾金融广场8幢）与转让方签署《债权转让协议》
2.最终受让方在《债权转让协议》签订后10个工作日内向转让方指定账户一次性支付除保证金以外的全部剩余价款，并向苏州产交支付交易服务费
3.意向受让方前期缴纳的保证金可以转化为成交款
4.转让方在收到标的债权全部交易价款且苏州产交出具产权交易凭证后的20个工作日内进行标的债权权属资料移交
标的债权涉案诉讼主体、申请执行主体及抵押权主体等变更手续由受让方负责办理，转让方给予必要协助
5.如挂牌公告期满且补登公告后只征集到一个符合条件的意向受让方递交受让申请材料及交纳交易保证金的，则该意向受让方被确定为最终受让方，由苏州产交组织该最终受让方在规定时限内在网络竞价平台进行报价，根据最终受让方的系统报价与挂牌价孰高原则，确定最终成交价
如挂牌公告期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则保证金直接转为竞价保证金
通过竞价确定最终受让方，在正常履约的情况下，其交纳的保证金可转为部分交易价款
未被确定为最终受让方的其余意向受让方，其所交纳的保证金在最终受让方确定之日起5个工作日内无息退还
出现以下任何一种情况时，经交易相关方申请，意向受让方的保证金将被冻结：（1）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；（2）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（4）在竞（报）价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受让方不应价导致标的债权未成交的；（5）被确定为最终受让方后，非由转让方原因未在5个工作日内与转让方签订《债权转让协议》；（6）其他违反交易规则的情形
6.意向受让方在本次公告期内有义务就本次债权资产转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担
7.除转让方向苏州产交支付的交易服务费外（如有），其余一切费用均由意向受让方、受让方承担
8.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露内容，已完成对本次转让标的的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次债权转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以合同文本问题、不了解本次转让标的的全部现状及债权质量、数量等为由拒签《债权转让协议》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则须承担相关的缔约过失责任或违约责任，转让方有权要求将其交纳的交易保证金作为赔偿金或违约金
同时，转让方有权根据实际情况单方面解除《债权转让协议》并另行处置标的债权
9.转让方在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，即视为转让方已履行债权转让通知义务
受让方资格1.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；2.意向受让方不得为以下人员或机构：（1）国家公务员、地方资产管理公司工作人员；（2）参与该项资产处置工作的相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；3.国家法律、行政法规规定的其他条件
报名程序一、意向受让方须报送材料（一式两份）1.主体资格证明文件（企业法人报名提供营业执照复印件加盖公章，自然人报名提供身份证复印件）；2.债权资产意向受让登记表（公告附件，请自行下载）；3.保证金缴纳证明材料；4.其他材料
二、申请程序及相关事项申请程序：意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向苏州产交提交相关报名材料原件，书面材料递至苏州产交（地址:苏州市虎丘区邓尉路105号狮山科技馆6楼），未能提供书面材料及e交易平台线上报名的，报名无效
意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为
意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
三、交纳交易保证金：意向受让方须于挂牌公告期截止当日17：00时（以银行到账时间为准）前向指定的账户缴纳足额交易保证金，本项目仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金
户名：苏州产权交易中心有限公司账号：512903971510000开户行：招商银行苏州分行营业部或户名：苏州资产管理有限公司账号：03003340634开户行：上海银行苏州分行四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）
五、交易方式：公告期满且补登公告后，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交受让申请材料及交纳交易保证金的，则该意向受让方被确定为最终受让方，由苏州产交组织该最终受让方在规定时限内在网络竞价平台进行报价，根据最终受让方的系统报价与挂牌价孰高原则，确定最终成交价
公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，由苏州产交组织网络竞价来确定最终受让方和最终成交价
六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一）逾期未向苏州产交提供报名材料或其提交材料信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况
保证金及处置方式一、保证金金额：58万元二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）
三、保证内容：（一）意向受让方在公告期内向公告指定账户提交交易保证金，以确定其参与竞买；（二）意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《债权转让协议》；（三）《债权转让协议》生效后，受让方须按合同约定的期限将交易价款支付至指定账户
四、处置方式：按照本公告执行
四、挂牌信息挂牌公告期自挂牌之日起7日（2025年10月27日至2025年11月3日）项目竞价日期另行通知挂牌公告期满后，未征集到意向受让方信息发布终结挂牌公告期（或延长期）满后，征集到两个及以上符合条件的意向受让方通过线上公开竞价方式确定最终受让方
挂牌公告期（含延长期）满后，只征集到一个符合条件的意向受让方转让方根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》等相关要求：以公开转让方式处置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有一名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者，由苏州产交组织转让方与最终受让方按挂牌价与系统报价孰高原则直接签订《债权转让协议》
五、其他需要披露内容截至【2025】年【9】月【30】日，资产情况如下表所示（单位：万元）：序号资产所在地债务人名称本金余额欠息费用担保方式保证人名称担保物信息1泰州泰州市华厦市政工程有限公司990.211476.675.57抵押+保证泰州飞达仓储有限公司、泰州市鑫马生态农业观光旅游发展有限公司、马建国、殷建祥、马征泰州市明珠花园B区87号住宅，建筑面积226.71㎡；明珠花园江州路营业房88-13，建筑面积598.88㎡；联系方式咨询联系人郭经理咨询电话0512-66987126咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6楼附件：债权资产意向受让登记表（法人）.docx债权资产意向受让登记表（自然人）.docx《债权转让协议》（一次性付款版样稿）.pdf
