（破）杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司账面应收款项 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物情况调查表<\/font><\/span><\/p>标的物<\/font><\/span>名称<\/font><\/span><\/p><\/td>杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>1、司法裁定；<\/font><\/span><\/p>2、第一次债权人会议通过的《财产变价方案》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有<\/font><\/span>权<\/font><\/span>人<\/font><\/span><\/p><\/td>杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>以<\/font><\/span>实际<\/font><\/span>情况为准<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司<\/font><\/span>账面应收款项

<\/font><\/span><\/b><\/p>请注意，标的物具体以拍卖时<\/font><\/span><\/b>实际<\/font><\/span><\/b>情况及相关各主体之间的法律关系现状为准

请竞买人务必<\/font><\/span><\/b>提前了解、咨询、核实<\/font><\/span><\/b>，如因竞买人未提前<\/font><\/span><\/b>了解、<\/font><\/span><\/b>咨询<\/font><\/span><\/b>、<\/font><\/span><\/b>核实<\/font><\/span><\/b>导致竞买人对标的物的理解情况与实际情况不符的，拍卖人不承担任何责任

<\/font><\/span><\/b>拍下后，竞买人可对相关文件进行查阅，查阅范围仅限于管理人掌握并持有的所拍账面应收款项直接相关的银行流水、账册等已有材料，管理人不保证这些材料的完整性、准确性及记载内容的真实性，管理人不对材料完整性、内容真实性、准确性承担任何责任

<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>风险提示<\/font><\/span><\/p><\/td>以下风险提示非常重要，请竞买人仔细阅读以下风险提示内容，谨慎判断参拍意愿，一旦参与竞价，即视为对以下风险提示内容的完全知悉及认可

<\/font><\/span><\/p>根据管理人的初步调查，本次拍卖标的物存在以下瑕疵和风险：<\/font><\/span><\/p>1、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>的具体情况可向管理人进行咨询了解

本标的物以交接时的实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证管理人不提供任何<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>可收回的保证或承诺

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：<\/font><\/span><\/p>A、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>数额为管理人根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复<\/font>\/恢复得出，数据不一定精确

管理人无法提供除接管到的会计凭证或<\/font><\/span>银行流水<\/font><\/span>以外的支持性文件，<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>可能全部或部分无效、不存在、真实性存在瑕疵；<\/font><\/span><\/p>B、管理人打包、展示、封存的<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>文件中记载的户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；<\/font><\/span><\/p>C、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷；<\/font><\/span><\/p>D、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致存在争议；<\/font><\/span><\/p>E、与<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；<\/font><\/span><\/p>F、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>的文件可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致存在争议；<\/font><\/span><\/p>G、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>的文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议；<\/font><\/span><\/p>H、就<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等争议；<\/font><\/span><\/p>I、涉诉<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体等诉讼风险；<\/font><\/span><\/p>J、<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；<\/font><\/span><\/p>K、其他已经和\/或尚未发现的可能导致<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>存在争议、或者<\/font><\/span>账面应收款项<\/font><\/span>不存在的风险

<\/font><\/span><\/p>上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险

<\/font><\/span><\/p>本次处置的账面应收款项，依据杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司账面记载形成，也依赖杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司历史记账的规范性、真实性、完整性等，债权是否成立、是否可以收回、凭证资料是否真实、完整、可靠，凭证与应收款项是否具备相关性等管理人无法保证，需要买受人在参拍前根据现有资料进行尽调、判断，一经参拍，视为接受应收款项的现状、已知及未知的瑕疵、缺陷，买受人后续核实、催收上述款项，可能引起的各类纠纷、争议，与管理人无涉，请买受人务必谨慎参拍

<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>税费说明<\/font><\/span><\/p><\/td>全部由买受人承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人将于2026年1月16日10时至2026年1月17日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖“破产强清频道”上（处置单位：杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人，监督单位：杭州市上城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司名下账面应收款项若干

标的物情况复杂，请竞买人务必仔细阅读标的物详情调查表，特别是风险提示，慎重考虑

一经参与竞价，即视为已对标的物实际情况及风险提示内容知悉并接受

特别说明：1、账面应收款项的具体情况可向管理人进行咨询了解

本标的物以交接时的实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证管理人不提供任何账面应收款项可收回的保证或承诺

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致账面应收款项部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：A、账面应收款项数额为管理人根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复得出，数据不一定精确

管理人无法提供除接管到的会计凭证或银行流水以外的支持性文件，账面应收款项可能全部或部分无效、不存在、真实性存在瑕疵；B、管理人打包、展示、封存的账面应收款项文件中记载的户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；C、账面应收款项可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷；D、账面应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致存在争议；E、与账面应收款项相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；F、账面应收款项的文件可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致存在争议；G、账面应收款项的文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议；H、就账面应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等争议；I、涉诉账面应收款项项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体等诉讼风险；J、账面应收款项项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；K、其他已经和/或尚未发现的可能导致账面应收款项存在争议、或者账面应收款项不存在的风险

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险本次处置的账面应收款项，依据杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司账面记载形成，也依赖杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司历史记账的规范性、真实性、完整性等，债权是否成立、是否可以收回、凭证资料是否真实、完整、可靠，凭证与应收款项是否具备相关性等管理人无法保证，需要买受人在参拍前根据现有资料进行尽调、判断，一经参拍，视为接受应收款项的现状、已知及未知的瑕疵、缺陷，买受人后续核实、催收上述款项，可能引起的各类纠纷、争议，与管理人无涉，请买受人务必谨慎参拍

2、本资产包整体拍卖，按现状交付

3、竞买人在拍卖成交后所获得的账面应收款项权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

4、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责

管理人不对账面应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担

5、本次拍卖活动计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的买卖双方一切税费均由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关

（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序）

6、竞买人成交后向淘宝平台支付相应的软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）

7、其他未尽事宜由买受人自行了解

二、拍卖时间及拍卖方式（一）拍卖时间2026年1月16日10时开始进行网络司法拍卖，即开始进入竞价交易期，竞价交易期为24小时（截止至2026年1月17日10时，延时除外），在竞价期内，凡交纳保证金的竞买人均可参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时五分钟

（二）拍卖的起拍价、保证金及拍卖方式1、本次起拍价：116,468,330.66元（起拍价为五拍价格的8折，不含可能发生的税、费），加价幅度为【1万元】

保证金为【1100万元】2、本次拍卖的标的物整体拍卖

标的物设有起拍价，且采用采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍3、在竞标期内，超过保留价的，最高报价者确定为买受人

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

报价均低于起拍价的该次拍卖流拍4、请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准

标的物以实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任

5、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前与管理人联系（联系方式：17801228099）

三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞标开始前向管理人办理委托手续；竞标成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（杭州市西湖区杭大路1号黄龙世纪广场A座11楼）办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、竞买须知1、符合竞买人条件且出价最高者将成为正式买受人

正式买受人需要在成交之后30个自然日内将拍卖成交价款全款付清至管理人指定账户，其中已支付保证金自动转为竞拍款项

（户名：杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人；账号：356950100100248357；开户行：兴业银行股份有限公司武林支行）；2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物存在的权利瑕疵已进行特别提示，杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司、管理人不承担瑕疵担保责任；3、竞标前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后对未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞拍成功者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务；4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、本次拍卖系管理人处置破产财产而使用淘宝网阿里拍卖破产强清平台，鉴于破产强清平台系统自身设定等原因，竞买人成功竞得网拍标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示；6、买受人逾期未支付拍卖款项的，视为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还；7、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任；8、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果；9、因网络或其他不可抗力等因素导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后重新拍卖，发拍人不承担因此造成的损失

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告相关内容本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

联系电话：【17801228099蔡律师】管理人联系地址：杭州市西湖区杭大路1号黄龙世纪广场A座11楼淘宝技术咨询：400-822-2870杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人2026年1月8日竞买须知杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人将于2026年1月16日10时至2026年1月17日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖“破产强清频道”上（处置单位：杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人，监督单位：杭州市上城区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的事宜敬告各位意向人：一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，意向人应认真仔细阅读，了解拍卖公告及本须知的全部内容

二、报名条件：参见拍卖公告的相关要求

三、竞买须知1.符合竞买人条件且出价最高者将成为正式买受人

正式买受人需要在成交之后30个自然日将拍卖成交价款全款付清至管理人指定账户，其中已支付保证金自动转为竞拍款项

（户名：杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人；账号：356950100100248357；开户行：兴业银行股份有限公司武林支行）；2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物存在的权利瑕疵已进行特别提示，杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司、杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人不承担瑕疵担保责任；3.竞标前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后对未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞拍成功者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项；4.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.本次拍卖系管理人处置破产财产而使用淘宝网阿里拍卖破产强清平台，鉴于破产强清平台系统自身设定等原因，竞买人成功竞得网拍标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示；6．买受人逾期未支付拍卖款项的，视为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还；7.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任；8．为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果；9.因网络或其他不可抗力等因素导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后重新拍卖，发拍人不承担因此造成的损失

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告及本须知相关内容

拍卖公告及竞买须知其他未尽事宜，请向管理人咨询，联系电话：【17801228099蔡律师】管理人联系地址：杭州市西湖区杭大路1号黄龙世纪广场A座11楼淘宝技术咨询：400-822-2870杭州庆春广场地下空间开发建设有限公司管理人2026年1月8日