拍卖公告
资产处置主体江苏资产管理扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月08日-2026年07月07日资产类型债权包司法阶段不涉及流程提交意向洽谈抵押物类型商业、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年11月06日，债权本金3378.27万元，债权利息0万元，债权总额3378.27万元债务人情况江苏美利美新型建材科技有限公司等5户公告详情泰州地区5户债权资产推介信息泰州地区5户债权资产推介信息截至2025年11月6日（交易基准日），标的债权本金余额33,78.27万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”、“抵押”，债务人位于泰州地区
基准日：2025/11/6序号债务人本金（元）地区担保情况抵（质）押情况诉讼情况1江苏美利美新型建材科技有限公司4,652,686.17泰州赵志鹏、泰兴市新创见科技有限公司、郑浩、孔德俊、季红英、常春、徐雅君、樊银虎、江苏美利美新型建材科技有限公司江苏美利美新型建材科技有限公司名下位于泰兴市珊瑚镇八户村21、22、23、25组，八达村25组不动产已诉未判4,980,000.00江苏美利美新型建材科技有限公司2泰兴捷利商贸有限公司6,700,000.00泰州泰兴捷利商贸有限公司泰兴捷利商贸有限公司名下位于泰兴市水木清华1幢惠泽路73室不动产已判未执3泰兴市旭瑞市政工程有限公司5,000,000.00泰州季海辉季海辉名下位于泰兴市水木清华7幢惠泽路53号不动产已诉未判4江苏万和新型建材有限公司6,530,000.00泰州谢和兴、朱正茂、江苏万和新型建材有限公司江苏万和新型建材有限公司名下位于泰兴市曲霞镇广七公路北侧不动产已判已执5江苏亚龙电气有限公司5,919,986.58泰州江苏亚龙电气有限公司江苏亚龙电气有限公司名下位于泰兴市党校路30号不动产已判已执备注：上述清单仅列示截至2025年11月6日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
联系人：彭先生联系电话：18800553366债权人：江苏资产管理有限公司抵押物抵押物1.江苏美利美新型建材科技有限公司名下的不动产抵押物类型其他所在地江苏省泰州市泰兴市珊瑚镇工业集聚区抵押物说明抵押物坐落于泰兴市珊瑚镇工业集聚区
珊瑚镇工业集聚区以八户村、八达村范围内城镇开发边界范围为界，面积54.15公顷，珊瑚镇工业集聚区规模适中，以制造业为主，具备较好的集聚性，抵押物原用于建材生产，厂房通用性较好
江苏美利美整体厂区土地面积44.38亩（25亩+19.38亩），厂区范围内共计3幢建筑
抵押物为厂区2#厂房及所属的西侧25亩土地，厂房未装修，现状为堆放生产原料
厂房不涉及跨宗地建设抵押物土地形状方正，向东与厂区内东侧独立厂房及所属土地相接，共用厂区中间道路，东、西两地块无分隔，南侧即为港北路，西侧及北侧均为田地
抵押物无独立出入口，江苏美利美厂区南部中段有南北向出入口1个，内与厂区中间道路连通，外紧邻港北路，车辆、物资进出便利
抵押物2.泰兴捷利商贸有限公司名下的不动产抵押物类型商业所在地江苏省泰州市泰兴市水木清华1幢惠泽路73室抵押物说明抵押物位于水木清华小区南侧道路
水木清华小区竣工于2014年，总户数2235户，为小高层、高层住宅小区，入住率较高
西侧为主干道济川南路，西南紧邻襟江小学，北向300米有泰兴人民医院、第三中学，东北侧有泰兴师范附属小学，周边紧邻隆盛花园、和福香景苑、中南世纪城、华清园、后营佳园等小区，社区人流量较大，配套设施完善
抵押物为小区南门东侧裙房商业的东端，距离小区南门及东门较近，其中南门为小区的主要出入口
所在裙房商业无运营主体，各商业所有人独立出租，主要业态为餐饮，另有托管、商超等商户适应社区需求
一楼为满租状态，二楼、三楼少部分空置，整体空置率低，商业氛围较好
抵押物所属建筑层数10层，1-3层总计12间半，其中1、2层各1间，即火烽煌的1、2层；3层10间半，为一层乐派家装东半间起，至新疆阿布烧烤止的三层对应位置
1-3层通道为一层西北角电梯，可到达2层、3层
目前抵押物已全部租赁给火烽煌洗浴使用，该商户经营场所亦为抵押物范围，未外扩
1层用作前台，2层闲置，1-2层为独立空间，与相邻建筑不联通
三层作为洗浴使用，为裙楼三层的东段部分，3层仅可由1层电梯通达
抵押物3.泰兴市旭瑞市政工程有限公司名下的不动产抵押物类型商业所在地江苏省泰州市泰兴市水木清华7幢惠泽路53号抵押物说明抵押物位于水木清华小区南侧道路
抵押物为小区南门东侧裙房商业的西端，紧邻小区南门所在裙房商业无运营主体，各商业所有人独立出租，主要业态为餐饮，另有托管、商超等商户适应社区需求
一楼为满租状态，二楼、三楼少部分空置，整体空置率低
抵押物所属建筑层数16层，1-3层总计12间，其中1、2层各1间，每间面积约61.70m²，即为沙县小吃的1、2层；3层10间，面积总计约605.20m²，为自一层沙县小吃起，至佳通生鲜止的三层对应位置
1-2层通道1处（通道在产证范围内），1层北侧楼梯可到达2层，另有非临街面楼梯一处（为公共通道），可自1层到达3层
抵押物4.江苏万和新型建材有限公司名下的不动产抵押物类型其他所在地江苏省泰州市泰兴市曲霞镇广七公路北侧工业房地产抵押物说明抵押物坐落于泰兴市曲霞镇新兴产业片区
曲霞镇地处泰兴市南部，曲霞镇新兴产业片区（新兴产业园）于2017年成立，园区南邻靖江、西靠泰常公路，处于靖江与泰兴两市交汇点，以新材料、大健康、高端装备制造为主导产业
抵押物位于曲霞镇新兴产业片区西侧，南邻珊七线，东、西两侧分别为江苏海之星船舶科技有限公司，泰兴市阿托木自动化设备有限公司厂房，北向为空地及小河
厂区出入口一处，为紧邻主干道珊七线的南门，货物运输便利，周边工业企业多，集聚性较好
抵押物地块近似“L”形状，东西向土地在厂区南部，南北向土地在厂区东部，共同交汇于厂区东南角
地块范围内建筑物共3幢，分别为西南侧的生产厂房、东侧办公楼、东北侧库房
据银行反馈，厂区西北角的飞地为租用村集体，延续租用多年，按年给付租金
目前厂区生产厂房、库房两处建筑物边角存在超占建设情况，两处建筑均有产证，超占为历史遗留问题
抵押物5.江苏亚龙电气有限公司名下的不动产抵押物类型其他所在地江苏省泰州市泰兴市党校路30号的工业房地产抵押物说明抵押物坐落于泰兴市城区，济川街道西南部
抵押物东邻泰兴市植物保护站、雅尊苑小区，南侧为板桥路（原党校路），道路对面为泰州皓凯厂区，西侧为良种场小区，北侧为建工新村小区
出入口一处，为在板桥路的南门，交通便利性尚可，但出入口门口道路不宽，判断大车出入有困难
地块不规则，大致形状为缺失东南角的正方形东南角与现泰兴市植物保护站毗邻，无分割线，内无围挡，与泰兴市植物保护站连接处不规则，共用部分内部道路
地块范围内多处砖混、钢混低层厂房、办公楼，整体建筑物成新度及通用性一般
抵押物现有部分租户，租户有泰兴市星辰模具塑料件厂、啸龙羽毛球馆、盈卓服饰等，租金及租期不详
据银行反馈，均为押后租赁，其余厂房空置更多信息补充材料
