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'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>山东环海置业有限公司<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>债务人名称<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>应收款金额<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>日照市岚山区岚山头街道办事处<\/span><\/span><\/p>日照市岚山区岚山头街道圣岚路居居民委员会<\/span><\/span><\/p>日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会<\/span><\/span><\/p>日照市岚山区岚山头街道岚阳路居居民委员会<\/span><\/span><\/p>日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会<\/span><\/span><\/p><\/td>1367.7万元<\/span><\/span><\/p>及利息<\/span><\/span><\/p><\/td>土地出让差价款<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>467.136万元<\/span><\/span><\/p>及利息<\/span><\/span><\/p><\/td>垫付的拆迁款<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总价<\/span><\/span><\/p><\/td>1,834.836万元<\/span><\/span><\/p>及利息<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/span><\/p>（2022）鲁1103民初1606号、（2022）鲁11民终3027号民事判决书判决内容如下：<\/span><\/span><\/p>一、被告日照市岚山区岚山头街道办事处、日照市岚山区岚山头街道圣岚路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道岚阳路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会于本判决生效之日起十日内返还原告山东环海置业<\/span>有限公司土地出让差价款1367.7万元及利息（以1367.7万元为基数，自2010年4月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；<\/span><\/span><\/p>二、被告日照市岚山区岚山头街道办事处、日照市岚山区岚山头街道圣岚路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道岚阳路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会于本判决生效之日起十日内返还原告山东环海置业有限公司垫付的拆迁款467.136万元及利息（以467.136万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）
<\/span><\/span><\/p>如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
<\/span><\/span><\/p>案件受理费96762元，由日照市岚山区岚山头街道办事处、日照市岚山区岚山头街道圣岚路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道岚阳路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会负担
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山东环海置业有限公司管理人依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、文件的规定进行拍卖，现将拍卖相关的内容公告如下：一、拍卖标的：山东环海置业有限公司对日照市岚山区岚山头街道办事处、日照市岚山区岚山头街道圣岚路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道海州路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道岚阳路居居民委员会、日照市岚山区岚山头街道环海路居居民委员会应收款1,834.836万元及利息
（详见《标的物详情描述》）二、拍卖时间：此次拍卖竞价时间：2026年1月15日10时至2026年1月16日10时止（延时除外）；因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，管理人有权随时暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任
若有更改，以最后一次更改为准管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网阿里拍卖资产平台重新公告
三、起拍价、保证金及增价幅度本次拍卖的起拍价：6,012,390.60元，保证金：1,200,000.00元，增价幅度：500,000元（以及其整倍数）
四、拍卖标的涉及的已知瑕疵说明：1、管理人无法提供除账务凭证以外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；2、管理人打包、展示、封存的文件中记载的债务人名称、户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；3、债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；4、与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；5、债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
6、债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；7、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；8、涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；9、债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；10、债权项目在拍卖过程中可能存在抵销等情形；11、债权项目中涉及诉讼的，若有回款，优先支付诉讼费用；12、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险特别说明：管理人对拍卖标的追收已经采用邮寄、电话通知等方式进行了债权催收工作，未回款债务人偿还能力不明
通过诉讼追索上述对外债权存在证据不足、已超过诉讼时效等问题，不仅需要花费高额诉讼费用，同时也可能会出现执行不能的问题
因此，管理人未提起诉讼五、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询时间与方式：自公告之日起至2026年1月14日10时止（周末、节假日除外）接受咨询
有意者请与管理人联系（联系电话：18653275595）咨询时间：工作日上午9:00至11:00，下午15：00-17:00
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，多人竞拍时，价高者得
九、特别说明：标的物以现状为准，法院、管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，瑕疵包括但不限于拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收
本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，管理人不提供与标的物相关的票据等资料
特别提醒，标的物所对应的合同、订单等资料缺失，无实际交付的可能性
标的物金额因未进行对账结算，仅为账面记载的金额竞买人参与竞价之前务必咨询确认该等资料的现况
标的物所对应的其他应收款，是否已经开具发票情况不明，拍卖成功后法院、管理人概不负责发票事宜，由买受人自行承担开票义务
详细情况可向管理人了解，以管理人持有资料为限未咨询的竞买人视为对标的物的现状的确认，责任自负
本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于这些对外债权是否合法有效成立，债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
成交价不含税费，债权转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理
本标的现状请自行了解、确认，责任自负十、对上述标的物权属有异议者，请于2026年1月11日前与管理人联系
十一、对本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
十二、软件服务费的缴纳标的物竞拍成功后，拍卖系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人应自拍卖成交之日起七日内全额缴纳，并向管理人提交服务费缴纳凭证，以确保保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的支付
十三、拍卖保证金1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金
2、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户
十四、拍卖成交款的缴纳1、竞买成功人应在拍卖结束后七日内将拍卖余款汇款至管理人指定账户(山东环海置业有限公司管理人，开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，账号：810102001421045351），并备注汇款为“应收款拍卖余款”
2、拍卖成交后，买受人未按限定时间支付软件服务费，导致买受人缴付保证金未在拍卖余款支付期限汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理，管理人有权不予办理拍卖标的的交付手续
3、拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
4、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，管理人均有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参与竞买十五、拍卖标的物的交付1、自买受人缴足全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人处（地址：山东省日照市岚山区岚山中路明珠时代广场）签署拍卖成交确认文件
如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认文件，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任
2、拍卖成交后，买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，并自行办理交接及通知债务人的手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人应当在拍卖前了解实际交付时间，参加竞拍即视为接受上述约定，买受人不得以未能立即实际接收拍卖标的物为由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利等
3、拍卖成交后，人民法院不出具任何法律文件，竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，买受人签署《拍卖成交确认书》
4、标的成交后，管理人与买受人签订《债权转让协议》并向债务人发送《债权转让通知书》
管理人在上述手续完成后，即视为履行完毕全部交付义务
拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十七、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖资产强清平台将生成相应《拍卖竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870
山东环海置业有限公司管理人2026年1月7日山东环海置业有限公司管理人将于2026年1月15日10时至2026年1月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产强清平台进行公开拍卖山东环海置业有限公司的其他应收款
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东环海置业有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、请意向人竞拍前仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》及管理人对本拍品所作说明
拍前详细了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于现状情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移等），拍卖人对拍品不作任何保证或担责
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于这些对外债权是否合法有效成立，债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
交付的标的以现状为准，拍卖成交后，拍卖成交价款不作调整，相关风险由竞买人承担
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、拍卖成交后，买受人应在拍卖成功后七日内将拍卖成交价余款缴入管理人账户(山东环海置业有限公司管理人，开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，账号：810102001421045351），并备注汇款为“其他应收款拍卖余款”
拍卖价款全部汇入管理人账户之后，再与管理人联系办理资产交接事宜；若是保证金未能转入管理人账户的，管理人有权暂时不予办理资产交接手续，待保证金到账后再行办理
九、买受人逾期未支付拍卖款，管理人有权要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
管理人可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人可以向法院起诉
十、买受人应在付款后七日内（遇节假日顺延）接收拍卖债权的证据材料，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担由此产生的权利时效经过等风险
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在权利移转时所发生的全部费用和税费，即本次拍卖所涉及的税、费均由买受人自行承担（含买受人、原权利人应承担的一切税、费），与山东环海置业有限公司及其管理人无关
十三、本次拍卖不开具发票，如买受人需发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，拍卖人不承担无法开具发票的风险
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖资产强清平台将生成相应《拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：18653275595
提示：因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
山东环海置业有限公司管理人2026年1月7日
