拍卖公告
资产处置主体中国长城山东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月08日-2026年07月07日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年12月31日，债权本金17781.15万元，债权利息7724.20万元，其他费用75.99万元，债权总额25581.34万元债务人情况临沂新天地农业化工有限责任公司，详见附件保证人详见附件,详见附件公告详情中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对临沂新天地农业化工有限责任公司债权营销公告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对临沂新天地农业化工有限责任公司债权营销公告债务企业名称：临沂新天地农业化工有限责任公司债权所在地：临沂市债权总额：人民币25,581.33万元债权情况:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拥有临沂新天地农业化工有限责任公司债权总额为25,581.33万元，其中：债权本金17,781.15万元，利息7,724.20万元，其他权利75.99万元（截止2025年12月31日，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）
债务企业位于临沂市一、借款人情况：临沂新天地农业化工有限责任公司，成立于2001年11月，注册地为临沂市临沭县经济开发区，公司类型为有限责任公司，注册资金13016万元,实收资本13016万元，已实缴到位，出资比例为吴瑞英8630.91万元，郇庆涛3021.01万元、钟景告1364.08万元
法定代表人钟景告，实际控制人钟景告公司经营范围主要包括研发、生产、销售复合肥、复混肥、有机-无机复混肥、过磷酸钙，有机肥，生物有机肥，微生物菌剂，菌肥，主要生产销售复合肥产品等，所属行业符合国家产业政策
二、担保人情况：该户债权采用保证、抵押担保方式，以临沂新天投资有限公司名下的的两处临沭县城商业房地产最高额抵押担保金额13398万元，由临沂金正大投资控股有限公司（已破产重整，且已取得受偿）、万连步、李梅对全部贷款提供保证担保
三、抵押物情况：抵押物为商业用房及商业用地，抵押金额13398万元，抵押物之一：临沂新天投资有限公司名下土地使用权，土地面积7746.40平方米，位于临沭县中山路西，用地性质为商服用地
抵押物之二：临沂新天投资有限公司名下土地使用权，土地面积3869.90平方米，位于临沭县中山路东，用地性质为商服用地
抵押物之三：临沂新天投资有限公司名下房产，房产面积16836.23平方米，位于临沭县中山路西，房产性质为商业用房
抵押房产共计四层，为沿街商铺，其中第一层为门面房，二层为超市，三四层为闲置办公室及储货间
抵押物之四：临沂新天投资有限公司名下房产，房产面积7981.97平方米，位于临沭县中山路东，房产性质为商业用房
抵押房产共计四层，为沿街商铺，其中第一层为门面房，二层至四层为服饰家具购物广场
四、诉讼、执行情况原债权行于2020年12月7日就本项目4笔借款对新天地化工及保证人向临沂市仲裁委员会提起仲裁
2020年12月23日临沂市仲裁委员会作出（2020）临仲裁字第1024号、第1025号、第1026号、第1027号，裁决决原债权行胜诉
2021年1月25日原债权行向临沂市中级人民法院申请立案执行，法院立案执行案号（2021）鲁13执51号、52、53、54号，2021年6月3日法院以财产暂不宜处置为由裁定中止案件执行
关于上述债权资产的主从债务人情况、具体担保方式、抵质押物情况、诉讼执行情况等详细情况，详见我公司网站（http://www.gwamcc.com）及点金网刊登的处置暨催收公告或与我公司有关部门接洽查询
上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形
抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形
资产特点及发展前景：该户债权有抵押物，为商业房地产，位于临沭县城商业区核心位置，周边商业氛围浓厚，出租率较高，利用价值较高，且已诉讼确权，变现前景较好
处置方式：上述债权可以公开竞价、拍卖、产权交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置
交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
但以下主体不得购买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构及所属人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（二）与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人（含担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（三）标的债权原债务人（含担保人）及关联企业等利益相关方，包括但不限于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业、债务人及担保人委托的主体等；（四）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体，其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，以及前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让标的债权；（五）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（六）反恐、反洗钱黑名单人员；（七）其他依据法律法规、司法解释、监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
交易条件：一次性或分期付款合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权
以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险
上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产营销公告活动的举报
受理公示事项联系人：陈先生闫先生联系电话：0531-82079786联系地址：济南市经七路168号银河大厦分公司监察审计部门联系人：郑先生联系电话：0531-82079632中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司抵押物抵押物1.临沂新天地农业化工有限责任公司抵押物抵押物类型商业所在地山东省临沂市临沭县临沭县中山路西抵押物说明抵押物为商业用房及商业用地，抵押金额13398万元，抵押物之一：临沂新天投资有限公司名下土地使用权，土地面积7746.40平方米，位于临沭县中山路西，用地性质为商服用地
抵押物之二：临沂新天投资有限公司名下土地使用权，土地面积3869.90平方米，位于临沭县中山路东，用地性质为商服用地
抵押物之三：临沂新天投资有限公司名下房产，房产面积16836.23平方米，位于临沭县中山路西，房产性质为商业用房
抵押房产共计四层，为沿街商铺，其中第一层为门面房，二层为超市，三四层为闲置办公室及储货间
抵押物之四：临沂新天投资有限公司名下房产，房产面积7981.97平方米，位于临沭县中山路东，房产性质为商业用房
抵押房产共计四层，为沿街商铺，其中第一层为门面房，二层至四层为服饰家具购物广场
更多信息补充材料临沂新天地农业化工有限责任公司债权营销公告.docx
