拍卖公告
资产处置主体中国长城山东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月08日-2026年07月07日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年12月31日，债权本金3598.00万元，债权利息824.98万元，其他费用2.79万元，债权总额4425.77万元债务人情况日照都祥建筑劳务有限公司，详见附件保证人详见附件,详见附件公告详情中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对日照都祥建筑劳务有限公司债权营销公告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对日照都祥建筑劳务有限公司债权营销公告债务企业名称：日照都祥建筑劳务有限公司债权所在地：临沂市债权总额：人民币4,425.77万元债权情况:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拥有日照都祥建筑劳务有限公司债权总额为4,425.77万元，其中：债权本金3,598万元，利息824.98万元，其他权利2.79万元（截止2025年12月31日，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）
债务企业位于日照市一、借款人情况：日照都祥建筑劳务有限公司成立于2015年10月21日，统一社会信用代码：91371102MA3BXKT95B，住所：山东省日照市东港区山海二路河山镇许家管庄东南（河山工业园），注册资本：200万元，由股东刘华出资200万元，占股100%；法定代表人：刘华；公司性质：有限责任公司(自然人独资)，经营范围：钢结构工程、门窗安装工程、建筑安装工程、保温工程、装饰装修工程、玻璃幕墙工程、土石方工程、园林绿化工程、机械设备安装工程施工，建筑劳务分包：砌筑作业、抹灰作业、模板作业、混凝土作业；建材销售
二、担保人情况：该户债权采用保证、抵押担保方式，由日照维美包装有限公司位于日照高新区，临沂路以东、山海二路南008幢101号的房地产提供最高额抵押担保，由张亦农、刘华、王璟雯、刘一强对上述贷款提供连带责任保证担保
三、抵押物情况：本户债权由日照维美包装有限公司以其位于日照高新区临沂路以东、山海二路南008幢101号房地产为该笔借款提供最高额抵押，不动产证号：鲁（2019）日照市不动产权第0007884号，建筑面积35283.21平方米，房屋总层数1层，结构钢混，设计用途工业用房，土地使用权面积75102.1平方米，用途：工业用地，土地使用类型：出让，终止日期：2060年4月25日
目前，厂区已经整体出租，租赁方为山东奥大力自动化科技股份有限公司经营使用
于2022年3月23日，办理不动产登记证明，证号：鲁（2022）日照市不动产证明第0011968号，最高额债权数额为7966.59万元
四、诉讼、执行情况本户债权由债权银行与借款人、保证人办理了具有强制执行效力的债权文书公证书，债务人未履行还款协议，经债权银行向公证处申请执行证书直接向法院申请强制执行
2023年3月24日，山东省日照德信公证处作出（2023）日照德信证执行字第3号执行证书，原债权银行向日照市东港区人民法院申请强制执行，法院于2023年4月17日立案
案号：（2023）鲁1102执2353号2023年10月9日，日照市东港区人民法院因未发现被执行人名下可供执行的财产线索，作出（2023）鲁1102执2353号《执行裁定书》，裁定终结本次执行程序
关于上述债权资产的主从债务人情况、具体担保方式、抵质押物情况、诉讼执行情况等详细情况，详见我公司网站（http://www.gwamcc.com）及点金网刊登的处置暨催收公告或与我公司有关部门接洽查询
上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形
抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形
资产特点及发展前景：上述债权有抵押物，且为整个厂区的工业土地、房产等，位于日照市高新区核心区域，位置优越，土地资源稀缺，周边工业聚集程度较高，利用价值较高，且已诉讼确权，变现前景较好
处置方式：上述债权可以公开竞价、拍卖、产权交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置
交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人但以下主体不得购买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构及所属人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（二）与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人（含担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（三）标的债权原债务人（含担保人）及关联企业等利益相关方，包括但不限于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业、债务人及担保人委托的主体等；（四）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体，其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，以及前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让标的债权；（五）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（六）反恐、反洗钱黑名单人员；（七）其他依据法律法规、司法解释、监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
交易条件：一次性或分期付款合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权
以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险
上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产营销公告活动的举报
受理公示事项联系人：陈先生闫先生联系电话：0531-82079786联系地址：济南市经七路168号银河大厦分公司监察审计部门联系人：郑先生联系电话：0531-82079632中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司抵押物抵押物1.日照都祥建筑劳务有限公司抵押物抵押物类型工业地产所在地山东省日照市东港区日照高新区临沂路以东、山海二路南008幢101号抵押物说明本户债权由日照维美包装有限公司以其位于日照高新区临沂路以东、山海二路南008幢101号房地产为该笔借款提供最高额抵押，不动产证号：鲁（2019）日照市不动产权第0007884号，建筑面积35283.21平方米，房屋总层数1层，结构钢混，设计用途工业用房，土地使用权面积75102.1平方米，用途：工业用地，土地使用类型：出让，终止日期：2060年4月25日
目前，厂区已经整体出租，租赁方为山东奥大力自动化科技股份有限公司经营使用
于2022年3月23日，办理不动产登记证明，证号：鲁（2022）日照市不动产证明第0011968号，最高额债权数额为7966.59万元
更多信息补充材料日照都祥建筑劳务有限公司债权营销公告.docx
