拍卖公告
资产处置主体中国长城山东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月08日-2026年07月07日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型净地担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年12月31日，债权本金1945.40万元，债权利息699.72万元，其他费用0万元，债权总额2645.12万元债务人情况山东黄金海岸科贸有限公司，详见附件保证人详见附件,详见附件公告详情中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对山东黄金海岸科贸有限公司债权营销公告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对山东黄金海岸科贸有限公司债权营销公告债务企业名称：山东黄金海岸科贸有限公司债权所在地：临沂市债权总额：人民币2,645.12万元债权情况:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拥有山东黄金海岸科贸有限公司债权总额为2,645.12万元，其中：债权本金1,945.40万元，利息699.72万元（截止2025年12月31日，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）
债务企业位于日照市一、借款人情况：山东黄金海岸科贸有限公司成立于2001年11月9日，注册地址日照市涛雒镇刘家湾村民委员会办公楼二楼，法定代表人徐涛，注册资本1000万元人民币，登记股东1名，股东徐涛认缴出资1000万元，持股比例100%
经营范围：园林绿化工程施工；科技成果培育孵化；电脑软件的开发；摄影；旅游工艺品、农产品（不含食品）、钢材、矿产品、木制品、建材（不含危险化学品）的销售
二、担保人情况：该户债权采用保证、抵押担保方式，由山东黄金海岸科贸有限公司名下坐落于日照市刘家湾赶海园的土地使用权提供最高额抵押担保，由日照京泰房地产开发有限公司、孙作海、胡建伟、徐涛对上述贷款提供连带责任保证担保
三、抵押物情况：本债权项目抵押物为黄金海岸公司名下坐落于日照市刘家湾赶海园的土地使用权，抵押物信息如下：抵押土地使用权证号为日东国用（2011）第302号，使用权面积40050平方米，土地用途为城镇住宅用地，终止日期2078年3月13日
2020年8月19日，在日照市自然资源和规划局就上述土地使用权办理了抵押登记，证号为鲁（2020）日照市不动产证明第0031277号，最高额抵押登记金额2300万元，抵押期限2013年8月30日-2025年8月29日
目前该宗土地为净地，状态为未开发四、诉讼、执行情况2024年7月8日，山东省五莲县人民法院以（2024）鲁1121执1258号立案执行，目前案件已终结本次执行程序
关于上述债权资产的主从债务人情况、具体担保方式、抵质押物情况、诉讼执行情况等详细情况，详见我公司网站（http://www.gwamcc.com）及点金网刊登的处置暨催收公告或与我公司有关部门接洽查询
上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形
抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形
资产特点及发展前景：1、资产区位优势：上述债权有抵押物，为位于日照市东港区的一宗住宅用地，目前为净地，紧邻热点景区日照市刘家湾赶海园（城区周边著名的赶海体验胜地），位置优越，土地资源稀缺，利用价值较高，且已诉讼确权，变现前景较好
2、押品足值
第一顺位抵押，抵押物为日照市东港区60亩住宅用地，2024年政府公布基准地价为87万元/亩，抵押物市场价值远远覆盖最高额抵押金额2300万元
处置方式：上述债权可以公开竞价、拍卖、产权交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置
交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人但以下主体不得购买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构及所属人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（二）与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人（含担保人）或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（三）标的债权原债务人（含担保人）及关联企业等利益相关方，包括但不限于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业、债务人及担保人委托的主体等；（四）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体，其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，以及前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让标的债权；（五）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（六）反恐、反洗钱黑名单人员；（七）其他依据法律法规、司法解释、监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
交易条件：一次性或分期付款合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权
以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险
上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产营销公告活动的举报
受理公示事项联系人：陈先生闫先生联系电话：0531-82079786联系地址：济南市经七路168号银河大厦分公司监察审计部门联系人：郑先生联系电话：0531-82079632中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司抵押物抵押物1.山东黄金海岸科贸有限公司抵押物抵押物类型净地所在地山东省日照市东港区日照市刘家湾赶海园抵押物说明本债权项目抵押物为黄金海岸公司名下坐落于日照市刘家湾赶海园的土地使用权，抵押物信息如下：抵押土地使用权证号为日东国用（2011）第302号，使用权面积40050平方米，土地用途为城镇住宅用地，终止日期2078年3月13日
2020年8月19日，在日照市自然资源和规划局就上述土地使用权办理了抵押登记，证号为鲁（2020）日照市不动产证明第0031277号，最高额抵押登记金额2300万元，抵押期限2013年8月30日-2025年8月29日
目前该宗土地为净地，状态为未开发更多信息补充材料山东黄金海岸科贸有限公司债权营销公告.docx
