拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>65200000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>4363885.37元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>32594.65元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>69596480.02元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-10-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂ标的物情况介绍<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>台州东方大酒店有限公司债权资产，截至债权基准日【<\/font>2024】年【10】月【31】日，债权本金【65200000.00】元，利息等合计为【4363885.37】元，债权本息合计【69563885.37】元，代垫费用合计【32594.65】元
上述债权本息数据为公司内部会计系统数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准
<\/font><\/span><\/p>债务人<\/font><\/span><\/p>债务人名称：台州东方大酒店有限公司<\/font><\/span><\/p>债务人性质：有限责任公司<\/font><\/span><\/p>所在地：浙江，台州，仙居县<\/font><\/span><\/p>保证人情况：<\/font><\/span><\/p>保证人名称：万特（北京）置业集团有限责任公司、王威振、吴禾、王洪伟、王亦文、台州华联超市有限公司（破）<\/font><\/span><\/p>抵押物<\/font>1：台州东方大酒店有限公司名下位于仙居城关城北东路179号商业，土地面积2356平方米，建筑面积24363.63平方米
<\/font><\/span><\/p>抵押物<\/font>2（二抵）：王亦文名下位于江西省乐平县南方翡翠城二期1栋101铺、201铺、301铺，建筑面积4697.59平方米（已经乐平市法院拍卖处置，本案未分得案款）
<\/font><\/span><\/p>质押物<\/font>1：王洪伟名下持有的万特（北京）置业集团有限责任公司2662万元股权提供质押
<\/font><\/span><\/p>质押物<\/font>2：王洪伟名下持有的北京世纪万特国际珠宝商业有限公司108万元股权
<\/font><\/span><\/p>质押物<\/font>3：王洪伟名下持有的泌阳县大地置业发展有限公司4250万元股权
<\/font><\/span><\/p>特别说明：上述信息仅作参考，公司不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系浙江华通拍卖有限公司获取
详细档案资料自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准可能存在的抵<\/font>\/质押物涉及的产权性质、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告浙江华通拍卖有限公司（地址：杭州市文三路477号华星科技大厦1019室）拟公开竞价处置以下标的，现公告如下：一、拍卖标的：台州东方大酒店有限公司债权资产，截至债权基准日【2024】年【10】月【31】日，债权本金【65200000.00】元，利息等合计为【4363885.37】元，债权本息合计【69563885.37】元，代垫费用合计【32594.65】元
上述债权本息数据为公司内部会计系统数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准
详见《标的情况介绍》二、竞价时间：2026年1月26日10时至2025年1月27日10时（延时的除外）
三、本场竞价为在淘宝资产处置平台线上公开竞价，竞买人须登陆淘宝资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）报名
拍卖方式是增价拍卖，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
起拍价5200万元，参与竞价并交纳520万元竞买保证金增加幅度：10万元（或其整数倍）；四、展示：有意竞买者需自行尽调，可向本公司电话咨询
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉竞买主体应符合国家法律法规相关规定
因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别说明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得
公告所列资产信息仅供参考，本公司不对其承担任何法律责任六、关于平台软件服务费及拍卖佣金支付：（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准
（二）买受人应按竞拍成交款的0.2%支付拍卖佣金
因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
七、报名及竞买地点：淘宝资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com/）
八、咨询地点：浙江省杭州市文三路477号华星科技大厦1019室拍卖须知一、标的物以现状为准，浙江华通拍卖有限公司（以下简称“华通拍卖公司”）不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、标的物交割协议及其他与本次交易相关的各协议，均适用华通拍卖公司制定的格式文本
竞买人参与竞买，即视为接受本条约定三、拍卖标的物：台州东方大酒店有限公司债权资产，截至债权基准日【2024】年【10】月【31】日，债权本金【65200000.00】元，利息等合计为【4363885.37】元，债权本息合计【69563885.37】元，代垫费用合计【32594.65】元
上述债权本息数据为公司内部会计系统数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准
详见《标的情况介绍》本次竞价采用竞价拍卖方式四、拍卖规则本次竞价采用有保留价的增价拍卖方式
起拍价：5200万元，保证金：520万元（汇入淘宝资产处置平台，作为竞价报名保证金），增价幅度：10万元（或其整数倍）
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但下列主体购买或变相购买本次竞价标的有可能因法律、法规的限制无法实现债权的转移：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、竞价标的涉及的原国有企业债务人管理人员以及参与竞价标的资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）与参与竞价标的转让的金融资产管理公司工作人员、竞价标的涉及的原国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人；（3）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、本次竞价标的所涉及的债务人和担保人、被列入反恐、反洗钱黑名单的人员
（4）其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须联系华通拍卖公司办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为六、有意者请自行多方位了解该债权资产情况自行进行尽调
华通拍卖公司现场地点：浙江省杭州市文三路477号华星科技大厦1019室，浙江华通拍卖有限公司
七、该债权资产处置可只有一人报名出价，即为成交
八、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，支付宝账户内冻结的保证金自动解冻，淘宝系统自动退回保证金，冻结期间不计利息
若竞价成交，竞买人原冻结的保证金自动转入华通拍卖公司指定账户，作为标的物的部分转让价款，竞得者请在竞买成交之日起五个工作日内与债权人签署《债权转让协议》，并于《债权转让协议》签订之日起三个工作日内，一次性付清剩余转让价款（二）如出现下列情况，竞买人缴纳的保证金归转让人所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成交的五个工作日内签订《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
九、转让价款规则若标的资产竞价成交，买受人应当于《债权转让协议》签订之日起三个工作日内，一次性付清剩余转让价款
十、关于平台软件服务费及拍卖佣金支付：（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准
（二）买受人应按竞拍成交款的0.2%支付拍卖佣金
因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
十一、违约责任买受人应在竞买成交的5个工作日内签订《债权转让协议》、并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，华通拍卖公司可将竞价标的再行公开竞价出售
标的债权再行公开竞价出售的，再行竞价成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额
十二、重要提示竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述:1.竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织2.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了华通拍卖公司发布的竞卖公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3.风险和瑕疵知悉
华通拍卖公司已经对竞价标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的物的所有瑕疵、风险
4.竞买人已被告知竞价标的物项下的抵押土地上的地上建筑物部分存在已被出售或占用的情况，竞买人已经对该风险进行了充分尽职调查和评估，完全知悉并接受竞价标的的上述瑕疵导致债权无法实现的风险
5.竞买人已被告知并完全理解，本次竞价标的物的品质、法律关系等状况均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的性能、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
标的物介绍中列明的标的债权状况仅为华通拍卖公司根据现有的债权资料对标的债权已知的状况所作的一般性描述，可能因原债权人未如实提供债权资料、计算误差、资料记载错误或标的债权状况不断变动等，致使标的债权实际状况与上述描述不完全一致，华通拍卖公司和委托人无需对此承担任何责任
竞买人一旦进入竞价现场并出价的，即表示认可竞价标的的状况，并愿意为自己按照竞价标的的状况参与竞买的行为承担责任
6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
7.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
8.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有原债权人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于：A.因法律或政策原因，致使买受人向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼、仲裁或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使乙方权利难以行使或落空
B.因买受人的主体资质和法律地位等原因，无法依据有关债权文件向债务人主张相关的利息（包括罚息、复利、逾期利息）
C.无法享受原债权人处置标的债权时的税收优惠，无法适用针对资产管理公司的相关司法政策
9.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞买人受让的标的债权系不良债权，存在诸多权利瑕疵，标的债权状况可能不断发生变化，且原债权人转让标的债权后不对标的债权负有任何管理和维护义务，亦不对标的债权的真实性、合法性、有效性、可执行性及/或时效未届满等做出任何保证
标的债权已知的、未知的以及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等包括但不限于：9.1因相关的债权及担保权利文件不真实、不合法、被认定为无效、未生效、未成立、被解除或撤销，而致使标的债权不真实、不合法、不准确；9.2标的债权已被全部或部分减免、被抵销、被清偿，或相关债权、担保权利文件、资料、凭证不完整、不齐全或缺乏原件，致使标的债权无法被全部或部分证实、支持；9.3标的债权已超过诉讼时效、除斥期间或丧失相关的法定期间或因其他原因致使标的债权已部分或全部消灭或成为自然之债或无法得到支持；9.4标的债权在诉讼、仲裁、执行程序中因各种原因而不被全部或部分支持；9.5原债权人为实现标的债权而欠缴相关费用；9.6相关担保合同因未办理担保登记、占有担保物或履行相关手续，致使担保物权未有效设立；9.7担保形式为最高额担保，且主债权尚未确定，致使主债权转让而从权利不一并移转；9.8担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；9.9担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、被查封、冻结、扣押、采取其它强制措施，或已被转让、赠与、信托、出租给第三人或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；9.10担保权利登记主体、诉讼主体可能无法变更，标的债权涉及代垫的相关诉讼费用可能无法得到法院支持；9.11标的债权项下债务人已进入破产程序，管理人就债务人提供的担保物范围，存在争议；9.12标的债权项下、担保人或其他责任主体存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；9.13因债务人、担保人缺乏清偿能力、清偿意愿而致使标的债权无法得到全部或部分清偿；9.14标的债权的转让未通知债务人、担保人而致使该等转让尚未对债务人、担保人发生法律效力；9.15标的债权的其他风险、瑕疵或缺陷
10.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，相关担保权利可能无法变更登记至竞买人名下
任何情况下，原债权人无义务将担保权利从原债权人变更登记至竞买人名下，竞买人因此无法将担保权利变更登记至其名下的，风险由竞买人自行承担，竞买人不得因此请求华通拍卖公司和原债权人承担任何责任
11.竞买人已被告知并完全理解，原债权人与有关律师事务所、资产评估机构签订的委托协议在其有效期内继续有效，该等协议项下应付而未付的一切款项由买受人承担支付；债务人已进入破产清算程序，破产管理人将根据破产财产竞价成交情况，在破产财产成交款中扣除部分金额作为管理人报酬
十三、竞买人成为买受人后的特别承诺1.竞买成交后，买受人在支付完毕转让价款后，华通拍卖公司可协助买受人与原债权人交割标的债权
竞买人承诺，在交接期间内，当原债权人将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向原债权人提出任何主张
2.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，竞买人已经通过独立尽调，完全知悉该标的抵押物的现状以及存在的或者可能存在的全部瑕疵
一旦竞价成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求原债权人和竞价人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求原债权人和竞价人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3.若标的资产竞价成交，将由买受人承担阿里拍卖平台交易软件服务费
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读华通拍卖公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
联系电话：0571-85022057胡经理联系地址：浙江省杭州市文三路477号华星科技大厦1019室浙江华通拍卖有限公司
