拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞买公告、竞买须知
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>东莞市开扬装饰家具有限公司（以下简称“开扬公司”）管理人现根据债权人会议通过的《关于应收账款的处理方案》，将于2026年1月29日10时至2026年1月30日10时止（延时的除外）在阿里资产破产拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）进行开扬公司对桂林市玉圭园房地产有限公司应收账款的公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：东莞市开扬装饰家具有限公司持有桂林市玉圭园房地产有限公司的应收账款
债务人应收账款金额主要证据材料桂林市玉圭园房地产有限公司工程款本金人民币4,469,111.11元及违约金、迟延履行利息、案件受理费人民币42,231.00元（2023）粤1971民初8656号民事判决书（2024）粤1971执32305号执行裁定书起拍价：2,260,000.00元，保证金：452,000.00元，增价幅度：11,300.00元及其整数倍
以上应收账款，源于法院判决，开扬公司对桂林市玉圭园房地产有限公司享有债权，包括工程款本金人民币4,469,111.11元、案件受理费人民币42,231.00元、违约金及迟延履行金等，经强制执行后，因桂林市玉圭园房地产有限公司无财产可供执行而终结本次执行程序
竞买人如需管理人配合进行应收账款转让公示的，需自行承担相关费用，竞买人出价即视为了解并自愿承担拍卖标的的一切已知、未知风险
请各意向人务必自行核实、判断、评估拍卖标的权属、有效性、现状等情况
二、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
参与拍卖的竞买人如有未能开设阿里账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前，提前三日到东莞市开扬装饰家具有限公司管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人指定地点办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人的购买资格由竞买人自行审定
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式1.本次拍卖不组织看样，由竞买人自行了解拍卖标的的具体情况及应收款对应的债务人基本情况、经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负
2.自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与管理人联系咨询标的物具体情况，联系电话：13925546629（胡律师）
四、优先购买权人参加竞买的要求优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月26日前向管理人提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经管理人确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买
本标的优先购买权人未报名参加竞价的，亦视为放弃优先购买权五、当事人公告情况本标的物的网络拍卖事项管理人已经通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公示期满日视为已通知
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、拍卖方式增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准
八、保证金及成交款项缴纳1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前阿里系统将锁定该笔保证金
2.拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息
3.拍卖余款（扣除保证金后的余款）由竞得者在2026年2月3日前汇入管理人指定账户[户名：东莞市开扬装饰家具有限公司管理人，开户银行：东莞银行中心区支行，账号：598000014916964]
填写汇款单时请在备注栏注明：破产案号：（2024）粤1971破47号；款项性质：【破产】开扬公司对玉圭园公司应收账款拍卖尾款
同时，拍卖成交后买受人需预付成交价15%的税款至管理人账户（该预付税款仅为预估数额，多退少补，税款金额以实际申报缴纳的金额为准）
逾期则视为竞得者违约，竞买保证金不予退还4.竞得者在支付拍卖余款后，将付款凭证提交管理人
管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知竞得者，竞得者应于收到通知之日起三日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点签署《拍卖成交确认书》等移交文件，买受人逾期未办理移交手续的，买受人应承担本标的物可能发生的毁损、灭失、贬值等不利后果，并承担拍卖竞得者应承担的义务
九、特别提示1.本次拍卖标的为破产企业财产，由竞买人自行了解拍卖标的的具体情况及应收账款对应的债务人基本情况、经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负
拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）管理人仅能提供已接收的与标的物应收账款有关的法律文书等资料，可能存在缺少合同、对账单、发票、支付凭证等相关证据凭证的情况，对外债权可能存在全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失、真实性存在瑕疵等情况；（2）管理人展示的债权文件中记载的债权金额可能存在全部或部分不准确，可能存在与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（3）拍卖标的债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（9）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（10）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；（11）债权可能因法律或政策的不明朗，在买受人受让后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体，向破产管理人申报债权时，法院、仲裁机构、破产管理人不予受理、不予审理、不予支持、不予变更、不予执行等致使买受人权利难以行使或落空的风险；（12）全部或部分债权及附属担保权利经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息、投资收益、挂账投资收益、违约金等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（13）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人不承担标的物的瑕疵保证2.拍卖标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
意向竞买人请联系管理人亲自看样，并根据自身需求自行调查、了解、核实
竞买人一旦参加竞买，无论其是否已查询、了解拍卖标的物的现状情况，都视为对本财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
3.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞买人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示
根据阿里破产处置平台的规则，阿里平台将向买受人收取阿里软件使用费
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向阿里平台支付，非管理人收取
收取软件使用费的具体规则请竞买人自行向阿里平台咨询买受人于拍卖成交后应按规定尽快缴纳
4.拍卖成交后管理人仅负责向买受人提供债权转让文书，相关通知或文书送达由买受人自行负责；东莞市开扬装饰家具有限公司税务已处于非正常户等状态，破产企业及管理人不为本次交易及后续衍生事宜开具任何发票，因此产生的后果由买受人承担
5.东莞市开扬装饰家具有限公司已被人民法院裁定受理破产清算，偿债能力不足，拍卖标的物所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金及有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等其他所有费用，均由买受人自行承担，管理人及东莞市开扬装饰家具有限公司不支付任何费用
6.本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况由竞买人自行查询7.竞买人需对影响拍卖标的价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果
管理人不提供任何该拍卖标的物可收回性的保证或承诺
竞买人在拍卖成交后所获得的应收类债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束，管理人不承担买受人因此产生的一切法律后果
8.竞买人在竞买前应认真了解本次拍卖的竞买规则和阿里拍卖网的出价规则，每一次出价均视为竞买人的真实意思表示并产生相应的法律效力，任何因不熟悉或误解相关规则导致的后果皆由竞买人自行承担
9.如果对拍卖标的物的权属有异议的，请于竞拍开始前三日与管理人联系
10.本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里破产拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知咨询电话：13925546629（胡律师）；13480038881（李助理）联系地址：广东省东莞市南城区会展北路东莞会展国际大酒店三楼（广东法制盛邦（东莞）律师事务所）东莞市开扬装饰家具有限公司管理人2026年1月13日东莞市开扬装饰家具有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于2026年1月29日10时至2026年1月30日10时止（延时的除外）在阿里资产破产拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证，已注册阿里账号需通过实名认证）
法律、法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与拍卖的竞买人未开设阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须与委托代理人在竞价程序开始前三个工作日，一同到管理人处办理委托手续，逾期不予办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人指定地点办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人的购买资格由竞买人自行审定
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动全过程
六、如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2026年1月26日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
本次竞价活动如若存在优先竞买人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况由竞买人自行查询八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（452,000.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里系统提示报名缴纳保证金452,000.00元，系统会自动锁定该笔保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观、详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、承诺
因此，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
十一、管理人既无法确定已经收集的证据所指向的事实不会被管理人所未知或尚未掌握的其他证据或事实推翻，也无法保证就相关应收账款所收集的证据或材料的真实性、有效性、完整性、合法性及其与应收账款之间存在关联性
管理人所收集的证据只是根据其对于相关事实的理解所收集，现提供信息存在根据其现有资料记录所反映事实不能被司法机关认可的风险
十二、竞价成交时，成交价不包含移交、转让及过户时双方的一切税、费、金；移交、转让及过户时所产生的转让双方的一切税、费、金（包括但不限于所得税、增值税及其附加、营业税及其附加、印花税、消费税、契税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）等均由买受人承担
上述一切税、费、金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询十三、拍卖成交后管理人仅负责向买受人提供债权转让文书，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项
标的物如存在需办理登记过户手续的，过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间等问题，请竞买人在竞买前自行到相关主管部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定、法院决定或者债权人会议决议，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、管理人可以在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理
上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改
竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失、贬值等后果及买受人应承担的所有义务
十九、拍卖成交后，买受人应于2026年2月3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户[户名：东莞市开扬装饰家具有限公司管理人，开户银行：东莞银行中心区支行，账号：598000014916964]，填写汇款单时请在备注栏注明：破产案号：（2024）粤1971破47号；款项性质：【破产】开扬公司对玉圭园公司应收账款拍卖尾款
并将付款凭证提交管理人管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后通知买受人，买受人应于收到通知之日起三日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点签署《拍卖成交确认书》等移交文件
拍卖成交买受人应于付清全部拍卖价款及交付手续办妥之日起当日自行提取拍卖标的物
为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后应尽快到税务部门缴纳税款
因计税方式较为复杂，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准
东莞市地方税务局咨询电话：12366二十、因买受人悔拍（包括但不限于逾期未支付拍卖款、逾期未办理移交手续等）造成标的物无法顺利移交的，管理人将根据实际情况决定是否重新拍卖
如重新拍卖的，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，不予退还保证金，保证金纳入破产财产按照法律规定进行分配
二十一、买受人付款后应及时提取标的物或办理过户、移转手续，逾期不提取，或不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失、贬值等后果及拍卖买受人应承担的所有义务
二十二、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次拍卖的财产：（一）负责审理的人民法院及本案指定的管理人；（二）网络平台服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
二十三、本规则其他未尽事宜，请予咨询
管理人咨询电话：13925546629(胡律师)；13480038881（李助理）东莞市开扬装饰家具有限公司管理人2026年1月13日
