拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>4650000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>895382.11元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>5545382.11元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-07-21<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>债权标的调查情况表<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/span><\/span><\/td>朱X华债权转让<\/span><\/span><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/span><\/td>抵押担保<\/span><\/span><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/span><\/span><\/td>已诉讼<\/span><\/span><\/td><\/tr>执行案号\/诉讼案号<\/span><\/span><\/span><\/td>（2024）桂0109执549号\/（2022）桂0109民初2163号<\/span><\/span><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/span><\/span><\/td>(债权情况）截止2025年7月21日，贷款本金余额4650000.00元，欠息895382.11元，本息合计5545382.11元，债权合计5545382.11元
<\/span><\/span><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/span><\/span><\/td>借款人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>朱X华<\/span><\/span><\/td><\/tr>地区<\/span><\/span><\/span><\/td>南宁<\/span><\/span><\/td><\/tr>行业<\/span><\/span><\/span><\/td><\/span><\/span><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/span><\/span><\/td>无实际经营<\/span><\/span><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/span><\/td><\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/span><\/span><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/span><\/td>无<\/span><\/span><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/span><\/span><\/td>无<\/span><\/span><\/td><\/tr>抵质押物<\/span><\/span><\/td>抵质押物名称<\/span><\/span><\/span><\/td>不动产<\/span><\/span><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/span><\/td>商铺（商场）<\/span><\/span><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/span><\/span><\/td>南宁市青秀区新民路3号永嘉大夏3层03号、24号、25号、26号铺面<\/span><\/span><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/td>288.05㎡<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/span><\/span><\/td>\/<\/span><\/span><\/td><\/tr>资产使用现状<\/span><\/span><\/span><\/td>空置<\/span><\/span><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/span><\/span><\/td>第一<\/span><\/span><\/td><\/tr>查封情况<\/span><\/span><\/span><\/td>每间商铺都有2次查封登记：1.查封机关：南宁市良庆区人民法院，查封文号2023桂0108执5468号，查封日期2023-09-18
2.查封机关：南宁市邕宁区人民法院，查封文号2024桂0109执549号，查封日期2024-02-28
<\/span><\/span><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/span><\/td><\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/td>抵押品名称<\/span><\/span><\/td>权属人<\/span><\/span><\/td>存放位置<\/span><\/span><\/td>权属证件类型<\/span><\/span><\/td>权属证号<\/span><\/span><\/td>数量及单位(㎡)<\/span><\/span><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/td>商场铺面<\/span><\/span><\/td>朱X文<\/span><\/span><\/td>南宁市青秀区新民路3号永嘉大夏3层03号、24号、25号、26号<\/span><\/span><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/td>邕房权证字第02395598号、邕房权证字第02395225号、邕房权证字第02395605号、邕房权证字第02395228号<\/span><\/span><\/td>建筑总面积288.05㎡<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>朱X华债权竞买公告一、公告：南宁市邕宁区农村信用合作联社将于2026年1月28日10时至2026年1月29日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对朱X华的债权进行公开竞价活动，现公告如下：二、竞买标的物：朱X华债权起拍价：620000元，保证金：62000元，增价幅度3000元的整倍数
【债权情况】截止2025年7月21日，贷款本金余额4650000元，欠息895382.11元，本息合计5545382.11元，债权总计5545382.11元
三、特别声明：（一）重大事项披露：1、与本标的物有利害关系的当事人不得参加竞拍，包括但不限于：债务人、债务人实际控制人以及关联方等；2、债务人、关联人、抵押物等可能存在潜在瑕疵、法律纠纷及债权难以实现等风险，请购买方务必做好前期尽调工作
（二）竞买人在报名前请务必再仔细阅读《竞买须知》
（三）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询
咨询联络人：韦经理联系电话：0771-4739946联系地址：南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂BS4栋110-118号
南宁市邕宁区农村信用合作联社2026年1月12日竞买须知一、本次竞价标的物转让方：南宁市邕宁区农村信用合作联社（下称“邕宁联社”）
二、竞拍标的：邕宁联社持有的关于朱X华债权
三、竞买安排（一）竞价时间：2026年1月28日10时至2026年1月29日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
（二）竞价设置：起拍价：620000元，保证金：62000元，增价幅度3000元的整倍数
（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币:（¥62000.00）
（四）竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但以下个人及组织不可购买本资产：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，与本标的物有利害关系的当事人不得参加竞拍，包括但不限于：债务人、债务人实际控制人以及关联方等；2、与债权人存在关联关系的企业；3、个人或组织存在涉黑、涉恶行为曾经或正在被立案调查的；4、个人或组织用于购买本资产的资金来源不合法的；5、网络服务提供者6、第5项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合上述条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（五）如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人需在竞拍开始前向淘宝网提交《网拍授权委托书》并以书面形式告知本拍卖联系人，逾期提交的概不受理
竞买成功后，竞买人及代理人须于2026年1月26日前到南宁市邕宁区农村信用合作联社办事地点（地址：南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂BS4栋110-118号）办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
竞价胜出的竞买人为买受人（委托他人参拍的，委托人为买受人），拍卖成交后仅限与买受人签订买卖合同、办理过户手续，竞拍结束后不可更换、增加买卖合同当事人
（六）咨询和看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至开拍之日止接受咨询，有意者请联系资产经办人：韦经理
现场看样时间：请提前与资产经办人联系（七）参拍人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（八）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【5】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【5】分钟
（九）网络竞价方式本次拍卖不设保留价
四、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的竞价保证金将自动转入邕宁联社如下账户，作为竞价成交价款首付款，竞价余款在成交后15个工作日内付清尾款，缴入如下账户：户名：南宁市邕宁区农村信用合作联社开户银行：南宁市邕宁区农村信用合作联社账号：187312010101702038（二）存在下列情况之一的，取消竞买人本次竞拍资格，同时限制竞买人参与同一竞拍标的的下一次竞拍
本次竞拍保证金不予退回，归邕宁联社所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人未在竞价成功后未按规定全额支付款项及其他费用的；3、竞买人未按《竞价确认书》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人不符合资质的；6、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a)组织或参与串标、围标活动；b)捏造、散布不利我行资产处置的信息；c)以公济私谋取暴利；d)其他通过非正当手段扰乱市场的行为
五、违约责任（一）买受人应在成交后15个工作日内付清尾款
逾期付款的应当承担违约责任，邕宁联社可没收保证金并将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
（二）标的资产竞买成交后，最终买受人需于成交后15个工作日内到邕宁联社办理资产档案移交及受领手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应承担违约责任，邕宁联社可没收保证金
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人符合《竞买需知》中第三条第（四）款关于竞买人条件要求的内容
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了邕宁联社发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
邕宁联社已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有邕宁联社所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a)与标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b)标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c)标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d)标的权属文件对于标的全力的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e)本标的资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税、费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；f)涉诉标的资产可能存在败诉或部分败诉（包括但不限于放款时预先扣收的手续费等可能不被法院认定为债权；债权享有优先受偿权的范围可能仅限于最高额反担保抵押登记的本金金额，利息、罚息、违约金及实现债权的费用等部分不享有优先受偿权；甲方向被保险人即借款合同项下出借人理赔后，无法获得借款人抵押给出借人抵押物的抵押权；因抵押权转让并未进行变更登记可能导致不被法院认定为享有抵押权；因综合费率高于法律法规及司法解释的规定导致超出部分不被法院支持等）、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；g)标的资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；h)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当邕宁联社将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向“邕宁联社”提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求邕宁联社和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求邕宁联社和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读邕宁联社的《竞买须知》、《债权转让公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台及邕宁联社，以书面形式提供明确的送达地址
如需变更送达地址的，竞买人应以书面形式告知邕宁联社因提供的送达地址不确切，或未及时告知地址变更事宜，导致邕宁联社有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、本竞价须知由邕宁联社负责解释咨询联系电话：0771-4739946，联系人：韦经理联系地址：南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂BS4栋110-118号淘宝客服咨询：400-822-2870南宁市邕宁区农村信用合作联社2026年1月12日
