（破）徐州长顺置业有限公司应收债权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/b>Â<\/p>标的名称<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>徐州长顺置业有限公司应收债权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利<\/font><\/span><\/b>来源<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>企业财务账册记载<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>徐州<\/font><\/span>市铜山区<\/font><\/span>人民法院民事裁定书<\/font><\/span><\/p>（<\/font>202<\/font><\/span>4<\/font><\/span>）苏<\/font>03<\/font><\/span>12<\/font><\/span>破<\/font><\/span>申<\/font>74<\/font><\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>徐州长顺置业有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>拍品以现状为准，竞拍前务请了解详情<\/font><\/span>Â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍和瑕疵说明：<\/font><\/span><\/b><\/p>1、<\/span>应收债权的具体情况可向管理人进行咨询了解

管理人不提供任何应收款项真实性或可收回性的保证或承诺拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>①应收<\/font><\/span><\/b>债权<\/font><\/span><\/b>数额为管理人根据接管到<\/font><\/span><\/b>的纸质账册、财务数据、财务报表<\/font><\/span><\/b>进行有限修复<\/font>\/恢复得出，数据不一定精确

管理人无法提供除会计凭证以外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、真实性存在瑕疵<\/font><\/span><\/b>等<\/font><\/span><\/b>；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>②管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>③<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>④<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>⑤与<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>⑥<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>的文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>⑦<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>的文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>⑧就<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>⑨涉诉<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体等诉讼风险；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>⑩<\/font><\/span><\/b>应收债权<\/font><\/span><\/b>项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>?<\/font><\/span><\/b>徐州长顺置业有限公司<\/font><\/span><\/b>目前<\/font><\/span><\/b>应收债权审定<\/font><\/span><\/b>账面<\/font><\/span><\/b>价<\/font><\/span><\/b>值<\/font><\/span><\/b>155154521.39<\/font><\/span><\/b>元，账目仅为往来账单，账目不全，具体以管理人接管统计<\/font><\/span><\/b>的<\/font><\/span><\/b>财务<\/font><\/span><\/b>账册<\/font><\/span><\/b>为准

现账册已归档保存，竞买人竞拍前可以自行到第三方公司查看账册，由此产生的一切费用由竞买人自行承担

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>?其他已经和\/或尚未发现的可能导致<\/font><\/span><\/b>江苏省徐州市铜山区人民法院于2024年8月27日裁定受理对徐州长顺置业有限公司（以下简称“长顺置业”或者“破产人”）的破产清算申请，并指定江苏清正苑律师事务所担任长顺置业公司管理人

为实现长顺置业公司资产价值以及债权人利益最大化，长顺置业公司管理人将分别在京东拍卖破产拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）和阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动

京东平台拍卖时间为2026年1月20日上午10时至2026年1月21日上午10时止（延时除外），阿里拍卖破产强清平台拍卖时间为2026年1月22日上午10时至2026年1月23日上午10时止（延时除外），若该标的在上述任一平台有人出价，则另一平台将立即撤拍该标的，请各位意向竞买人注意，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，已经交付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

管理人对拍卖标的物不作任何形式的保证或承担责任

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵

5、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责

管理人不对应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担

6、本次拍卖活动计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的一切税费由竞买人自行承担，请竞买人自行咨询当地税务机关

（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其相关程序）

7、竞买人成交后自行向淘宝平台支付相应的软件服务费

二、拍卖标的徐州长顺置业有限公司持有的应收债权对外债权账面价值155154521.39元，拍卖参考价：48300300

起拍价：159664元（不含税），保证金：30000元，加价幅度：1500元

【税费由竞买人承担，税费种类税率具体以税务部门核定为准】应收债权单位名称：徐州长顺置业有限公司单位：元序号名称审定账面余额拍卖参考价值备注1徐州银城房地产开发有限公司80950272.6718618600应收债权转入2徐州银嘉澎企业管理有限公司74204248.72296817003小计155154521.3948300300特别告知：南京银城房地产开发有限公司已经被申请破产，详细情况请查询全国企业破产重整案件信息网https://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/gkaj/gkajxq?id=8aacf4f4d04542f9a65789b6f656d4c0相关诉讼风险请竞买人自行参考特别提醒：请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，自行尽调，未看样、尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认

请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的情况和一切已知及未知的瑕疵、风险

应收款项可能存在的瑕疵和风险（该瑕疵和风险将导致应收债权部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于：①应收款项数额为管理人根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复得出，数据不一定精确

管理人无法提供除会计凭证或生效文书以外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、真实性存在瑕疵；②管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；③应收债权可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷；④应收债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议；⑤与应收债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；⑥应收债权的文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议；⑦应收债权的文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议；⑧就应收债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议；⑨涉诉应收债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体等诉讼风险；⑩应收债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；?徐州长顺置业有限公司目前账面价值155154521.39元，账目仅为往来账单，账目不全，具体以管理人接管统计账册为准

现账册已归档保存，竞买人竞拍前可以自行到第三方公司查看账册，由此产生的一切费用由竞买人自行承担

?其他已经和/或尚未发现的可能导致应收债权存在争议、或者应收债权不存在的风险

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，需了解本次拍卖标的详情及查阅资料的有意者请电话联系400-9004778标的物以交接实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，也可联系管理人查阅相关财务账册及财务电子账

未尽事宜，管理人不承担任何责任四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人参与竞拍情况：无

六、拍卖方式1、增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、相关税金和费用情况本次拍卖活动计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物拍卖环节、交付环节、过户环节等其他环节发生的全部税金，以上环节及交易过程中所产生的一切税费均由买受人负担

八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖结束后十日内缴入管理人指定账户(户名：徐州长顺置业有限公司管理人，中国光大银行股份有限公司徐州铜山支行，账号：57330180809866396）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本次拍卖成交后买受人需支付破产拍卖服务费，拍卖服务费为2万元，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，由本次网拍辅助服务公司收取并出具票据

要求在成交后10日内转入指定账户（户名：江苏好拍帮网络科技有限公司，开户行：交通银行徐州晓月园支行，账号：323899991010003211002）

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《重要提示》部分

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失

对于在网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

九、软件服务费负担情况1、标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）

2、支付标准根据系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）（其中系统成交价=起拍价+溢价）

缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

3、缴纳期限为订单生成之日起的10天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴

买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）

十、拍品交付1、拍卖成交并且买受人付清拍卖成交价款及软件服务费七日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：江苏省徐州市云龙区解放南路4-5号4楼江苏清正苑律师事务所）签署拍卖成交确认文件

2、逾期未办理交接手续的，视为买受人悔拍，其所交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价及费用损失的，不足部分由原买受人承担

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《竞买须知》，对重要提示部分予以重点关注

十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系

十三、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：淘宝技术咨询：400-822-2870拍卖标的物咨询电话：400-900-4778徐州长顺置业有限公司管理人二〇二六年一月十四日徐州长顺置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年1月22日10时至2026年1月23日10时（延时除外）在淘宝网阿里破产强清平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读本须知、《拍卖竞买公告》和《标的物介绍》，了解全部内容，遵守告知的各项条款，对自己行为承担法律责任，慎重参与竞拍

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

起拍价：159664元（不含税），保证金：30000元，加价幅度：1500元

【税费由竞买人承担，税费种类税率具体以税务部门核定为准】四、本次拍卖经法定公告期和展示期满后举行，以标的物现状进行拍卖，已根据管理人调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证

出卖人对资产瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人委托代理人进行竞买的，请按照《拍卖公告》的要求及时与管理人沟通并办理相关手续，因委托手续不全或者代理人不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为代理人的个人行为，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担

竞买人按时足额缴纳保证金后，取得竞买资格六、优先购买权人参加竞买，应于开拍前的3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权

优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖采用设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人线上支付淘宝拍卖平台的软件服务费后，保证金会自动转入破产管理人指定的破产账户，另外买受人应在拍卖结束后十日内将拍卖余款缴入管理人指定账户(户名：徐州长顺置业有限公司管理人，开户银行：中国光大银行股份有限公司徐州铜山支行，账号：57330180809866396），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本次拍卖成交后买受人需支付破产拍卖服务费，拍卖服务费为2万元，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，由本次网拍辅助服务公司收取并出具票据

要求在成交后10日内转入指定账户（户名：江苏好拍帮网络科技有限公司，开户行：交通银行徐州晓月园支行，账号：323899991010003211002）

十一、拍卖成交并且买受人付清拍卖成交价款及软件服务费后七日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：江苏省徐州市云龙区解放南路4-5号4楼江苏清正苑律师事务所）签署拍卖成交确认文件

十二、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，其所交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所