江苏辉申浩国际贸易有限公司等1户不良债权资产处置项目 <结束>

一、苏州资产管理有限公司定于2026年【1】月【21】日【10】时起至2026年【1】月【22】日【10】时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）进行对江苏辉申浩国际贸易有限公司等1户不良债权资产处置项目标的物公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产：（1）国家公务员、地方金融资产管理公司工作人员;（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员;（3）债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;（4）债务人、担保人为企业的，债务企业及其控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业;（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;（6）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给苏州资产管理有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金将自动转入苏州资产管理有限公司指定账户，买受人在竞拍成交后5个工作日内（凭成交材料及相关身份材料、委托手续等原件）到苏州资产管理有限公司（地址：苏州市高新区竹园路6号运河铂湾金融场8幢20楼）签署《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

签署《债权转让协议》后，竞买保证金按照协议约定冲抵转让价款竞价余款在《债权转让协议》生效后10天内缴入苏州资产管理有限公司指定账户（户名：苏州资产管理有限公司，开户银行：交通银行苏州分行，账户：325060120018800043922）

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

苏州资产管理有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，苏州资产管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时苏州资产管理有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询联系电话：17715182624、0512-68728685，联系人：顾经理、吴经理联系地址：苏州市高新区竹园路铂湾金融广场8幢资管大厦20楼苏州资产管理有限公司2026年1月14日资产明细表单位：元序号资产所在地债务人名称本金余额结欠利息、罚息、复利等合计金额费用担保方式保证人名称担保物信息1无锡江苏辉申浩国际贸易有限公司8,000,000.001,287,261.12267,455.00抵押+保证邓洪锋江苏辉申浩国际贸易有限公司名下无锡市滨湖区印象湖滨家园2-4、2-7、3-2、3-3、3-9、7-5、7-9、11-2的8套商业房产，土地面积合计61㎡，房产面积合计939.78㎡，产权证号：苏(2022)无锡市不动产权第0005022号、第0004867号、第0004877号、第0004940号、第0004919号、第0004990号、第0004846号、第0004997号

上述清单列示截至2025年10月31日的债权本金及欠息余额（具体本金、罚息等以借款合同约定、执行回款金额、判决文书按照实际逾期天数计算为准），债权所含利息、罚息、复利等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算

具体转让债权金额以实际金额为准