拍卖公告
中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司关于临沂凌一机电设备工程有限公司等53户项目的处置公告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司关于临沂凌一机电设备工程有限公司等53户项目的处置公告中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我司”或“东方”）拟对所持有的临沂凌一机电设备工程有限公司等53户项目进行处置（单户、部分组包或整包处置），特发布此公告
本资产包均为债权类资产，总金额为17,090.16万元，包含债权53户，截至2026年1月5日，涉及本金16,036.58万元，利息939.35万元，费用114.23万元（具体明细、数额按照借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定计算，或以生效的法律文书确认为准）
资产具体情况详见下表序号借款人本金（元）利息（元）费用（元）法律情况担保人抵押物1临沂凌一机电设备工程有限公司799.7497.520.00已执行宋玉国、刘丽珍写字楼、1632.78平方米/6套、山东省临沂市兰山区北园路与临西五路交汇处瑞腾优卡小区内3号楼201、202、203、204、301、401号（写字楼）2临沂市兰山区童豪板材厂788.5045.327.34已提交执行申请未立案王鲁蒙、李杨住宅、437.27平方米、临沂市兰山区北城新区城投柳青玺悦32号楼2-101、-106和-11061，（别墅）3山东悦享田间生态农业有限公司504.8129.635.28已提交执行申请未立案孙永梅住宅、434.87平方米、临沂市兰山区北城新区恒大华府6号楼3-19024临沂市尚易装饰工程有限公司84.472.471.74已提交执行申请未立案杨家祥、朱秀珍住宅、143.13平方米、山东省临沂市罗庄区悦澜山小区15号楼2单位401室5宁韵轩茶文化（山东）有限公司214.009.762.92已提交执行申请未立案刘元兴、王建华、张磊住宅、148.64平方米、临沂市北城新区柳青齐鲁园80号楼1-4026临沂市兰山区临景日化有限公司236.887.600.00已提交执行申请未立案刘二分、许立凤住宅、308.7平方米、临沂市经济区日月城D3号楼1-302、-104（别墅）7兰陵县智联商贸有限公司46.492.661.10执行前调解葛成龙住宅、157.05平方米、临沂市兰陵县城区文峰路北段西侧三庆现代城32幢5层2单元501等3处8临沂悦来悦柜全屋定制有限公司250.0010.603.20已判决李国才、曹守艳住宅、223.04平方米、临沂市兰山区沂龙湾小区3号楼4-4-601号9山东辽阔信息科技有限公司52.911.971.27已判决潘绍阔、段桂芹住宅、102.34平方米、兰山区台湾城3C号楼1-80110临沂联丰信息科技有限公司52.704.730.81已终本卢念国、顾贞霞房产、鲁（2016）临沂市不动产权第0004024号；面积160.75平方米、临沂市高新区御景家园2号楼2-2-501等2处11临沂双材木制品有限公司、张衍超、闫爱萍（共同借款人）132.2029.530.00已执行无无12郯城梓源苗木有限公司313.4831.772.09已执行李敬彬、黄克兰住宅、商铺；郯房权证城区字第011308、011309号房产，面积198.26平方米；鲁（2015）青岛市不动产权第0046891号，其建筑面积为65.37平方米；产权证号鲁（2021）临沂市不动产权第0105089和0105090号两处房产，面积分别为119.59和122.41平方米；抵押物1为郯城县城区文化路33号15幢2单元302室等2处房产；抵押物2为临沂市经济区冠亚尚城1号楼1-1602等2处；抵押物3为青岛市市南区太平路8号地下一层F13号13临沂海格斯商贸有限公司94.0016.211.16执行中李仁杰房产、134.57平方米、临沂市河东区豪森华府47号楼2-503等2处14临沂育澄电器商行75.5011.450.00执行中止丁秀娟、李广来住宅、抵押物①126.17平方米和抵押物②92.25平方米、抵押物1临沂市兰山区金麟花园3号楼3-102和抵押物2山东省临沂市兰山区颐和居小区1号楼3-30115临沂佳德工艺品制造有限公司、王永胜、殷名赛（共同借款人）290.8322.422.05执行前调解无无16临沭县正大商贸有限公司950.0019.678.36已判决杨永勇、王晓红、陈佑胜、王玲、临沭县聚正商城有限公司商铺、2658.04平方米、临沭县中山路以西与顺河路北交汇处交汇17烟台长亨食品有限公司84.004.650.62有判决尚未执行杨静涛招远市辛庄镇金海大道995号龙矿辛庄社区住宅4套共计349.4平方米18烟台森福建材有限公司145.409.910.90有判决尚未执行武玉升烟台市开发区海滨路86号海滨假日花园14号楼1102号住宅90.99平方米、烟台市芝罘区新石路30号7号楼二单元101号住宅99.39平方米19烟台实派金属制品有限公司、程显义（共同借款人）52.343.390.77有判决尚未执行无无20烟台市耀冠燃料有限公司、宇波（共同借款人）139.9510.732.25有判决尚未执行无无21山东沐野小筑广告装饰有限公司52.004.180.45执行终本韩晓龙、陈银雪东营市垦利区胜利路19号42幢2单元402室房屋住宅119.73平方米储藏室9.4平方米22宝界（山东）供应链有限公司276.565.801.45有判决尚未执行时启恒东营区黄河路100号恒大棕榈岛28幢101室住宅252.49平方米23东营市源广石油化工有限公司397.927.621.94有判决尚未执行巴建红、刘成军东营区淮河路315号8幢105室住宅251.1平方米车库21.17平方米24东营澳德信息技术服务有限责任公司113.395.180.76执行中王娜、王建伟、王如新、张世美东营区黄河路859号137幢1单元201住宅169.3平方米25东营悦城贸易有限公司68.002.540.53执行中梁华东营区汾河路369号2幢1单元502住宅128.01平方米26垦利县更新化工有限公司850.009.363.58执行中张更新、冉宪玲、垦利县更新化工有限公司东营市垦利区胜利路51号41幢1单元102住宅285.86平方米储藏室86.26平方米东营市垦利县胜坨镇胜利路以南、民营路以西工业用地35564.7平方米27山东龙帝科技发展有限公司、袁玉新、胥静（共同借款人）820.0021.944.89已判决袁玉新、胥静、袁如月1套办公/2套住宅、办公357.08平方米/住宅84.73平方米/185.18平方米和济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼1-804/济南市市中区阳光舜城中十一区3号楼1-301/济南市市中区福景佳苑一区2号楼2-80228山东丰信农业服务连锁有限公司436.9263.490.00执行中董金峰、李海英、邵磊、李相敏2套住宅、357.08平方米/102.49平方米、济南市历下区转山西路7号银座怡景园31号楼3-902住宅及地下储藏室/济南市槐荫区经十路25888号连城水岸二期10号楼7-10129济南渤曼商贸有限公司665.0036.063.43已执行王树鹏、李荣华、李娜娜、王树杰、王承欣、刘锋、陈延清、蔡文杰4套商业/4套住宅房产、商业232.42平方米/63.43平方米/65.70平方米/81.94平方米/29.26平方米和齐河县名嘉中路22栋126、226和128、228/济南市历下区燕子山小区北区4号楼3-101/济南市历下区和平路16号院1号楼1-602/济南市市中区二环东路12856号一区1号楼2-102/济南市历下区甸柳新村二区15号楼2-60230山东福谷堂餐饮管理有限公司908.0052.769.12已判决王树鹏、李荣华、王元祥、蔡彩梅、山东悦铭餐饮股份有限公司、蔡惠玲、王炳林、孙琪超2套住宅、143.07平方米/95.40平方米、济南市高新区新宇北路以西新生活家园81号楼5-1101/济南市历下区金达路100号祥泰新河湾花园10号楼4-60231青岛泰和欣悦贸易有限公司76.004.110.00未诉讼宋美红、杨万伟抵押物为普通住宅，青岛市开发区刘公岛路141号1栋1单元1404室，抵押物面积为112.68平方米，评估价值为90.63万元，32青岛市城阳区金合盛超市115.004.620.00已诉讼未立案孙海霞抵押物为普通住宅，抵押物面积127.37平方米，位置为青岛市城阳区正阳路150号6号楼2单元201户，评估价值122.4026万元，我行为一押
33青岛纺通供应链管理有限公司314.908.350.00已诉讼未立案伍洁、兰盛文、张毅抵押物为普通住宅，抵押物面积130.65平方米，位置为青岛市李沧区灵川路9号3号楼1单元1202户，评估价值282.55万元，我行为一押
34青岛德力丰商贸有限公司495.8414.046.21已开庭未判决王玉平、何迎强、青岛正润实业有限公司抵押物为工业厂房
1.青岛市城阳区上马工业园凤栖路35号第一期1号楼1层101，评估价值为543.7万元，未查封未租赁
2.青岛市城阳区上马工业园凤栖路35号第一期1号楼2层201评估价值为543.7万元，未查封未租赁
35淄博金色童心教育培训学校有限公司333.0016.162.19执行前调解淄博金色童心教育培训学校有限公司、王倩、张鹏、山东佐佑教育发展集团有限公司（连带还款人）抵押物为王倩、张鹏名下位于桓台县果里镇康庄大道111号荷塘月色B区1号楼6单元-1-3层的不动产，不动产权证号鲁2019桓台县不动产权第0013918，权利类型属于国有建设用地使用权/房屋所有权，性质为出让/市场化商品房，其用途城镇住宅用地/成套住宅，建筑面积387.70平方米（专有面积361.38平方米+分摊面积26.32平方米），竣工时间2010年
登记信息显示该抵押物已经办理最高额抵押登记（为一押），他项权证号为（2023）桓台县不动产证明第0005636号，抵押权人为中行的桓台支行，抵押担保最高本金余额333.00万元，抵押登记日期为2023年9月1日，处于有效抵押状态
查封情况：该抵押物目前已被山东省桓台县人民法院轮候查封，查封的期限为2025年4月3日至2028年4月2日，查封的文号为关联（2025）鲁0321民初1792号案件
36淄博润晟钢结构有限公司12.000.740.26执行中魏秀芝（共同借款人）、杨立芳（连带还款人）无37山东龙马玻璃纤维有限公司63.001.540.88已提交执行申请未立案山东龙马玻璃纤维有限公司、边玥、杨红军、淄博世悦新材料合伙企业（有限合伙）（连带还款人）抵押物为边玥、杨红军名下的位于淄博高新区张桓路79号盛世名苑28号楼2单元8层西户的不动产（面积131.69平方米），房产的不动产权证号为鲁（2021）淄博高新区不动产权第0022298号
房产目前已被抵押，已进行正式登记，为最高额抵押，他项权证号为2024淄博高新区不动产证明第0000253号，抵押权人为中行淄博支行，担保最高本金余额63.00万元，登记日期2024年1月，抵押顺位为一押，目前已被查封
38山东海华汽车部件制造有限公司944.9951.678.41执行中李安邦、宋冬梅抵押物为山东海华汽车部件制造有限公司名下的位于博山区白塔镇饮马南路99号的不动产（宗地23,868.40平方米、厂房17,488.50平方米），不动产权证号为鲁(2022）淄博傅山区不动产权第0022511号
房地产评估总值为3,064.21万元，担保债权之最高本金余额为1,000.00万元
39山东绿都生物科技有限公司980.0055.668.15执行中沈志强、宁春燕、滨州东方地毯有限公司、山东滨州绿都生物技术研究院有限公司、山东绿都安特动物药业有限公司抵押物为山东绿都生物科技有限公司名下的，位于滨州市沙河办事处沙洼韩村以西220国道以北的，占地16,175.00平方米的，权证号为滨国用(2009)第K0217号的土地使用权
土地性质为工业用地，该土地使用权已被抵押，顺位为一押，目前未被查封
40山东博瑞恒升建筑工程有限公司279.0517.530.50执行中无无41滨州民鼎路桥工程有限公司42.901.930.00执行中无无42诸城市龙艺针织制衣有限公司449.9833.592.70有判决尚未执行诸城市福泰祥制衣有限公司、诸城市梦萝维制衣有限公司、李永涛、管恩芹、李佳、郭文卿无43潍坊华旭动力有限公司45.6011.180.00有判决尚未执行李现庆（共同借款人）无44山东康科润海洋科技有限公司250.0015.891.88有判决尚未执行于海瑞（共同借款人）、曹淑荣（共同借款人）无45潍坊市振衍健康科技有限公司25.793.660.73执行中申光利（共同借款人）无46潍坊申宁防水科技集团有限公司278.6525.832.97执行中李寒英（共同借款人）无47潍坊观相数字科技有限公司220.0020.373.00有判决尚未执行王述梅、王兆彬、王玥抵押物为王述梅名下位于奎文区东风东街8221号1号楼3室的不动产，该不动产的房屋建筑面积为252.22㎡，不动产权证号为鲁（2016）潍坊市奎文区不动产权第0002039号
48青州市天通管道工程有限公司99.656.330.71有判决尚未执行于洪信、陈麦芳①于洪信、陈麦芳共有位于青州南路天虹花园B区8号楼1单元201号房产，该房产建筑面积104.72㎡，土地使用权面积26.62㎡，不动产权证号青国用（2010）第03414号/青房权证云门山字第201001337号
②于洪信、陈麦芳共有的位于青州市城东益王府花园安置区二期29号楼1单元3楼东户房产及其附属建筑（车库面积28.69㎡），该房产的房屋建筑面积为116.36㎡，相应的土地使用权面积为33.49㎡，不动产权证号鲁（2023）青州市不动产权第0019744号
49潍坊和众汽车销售服务有限公司237.368.781.82有判决尚未执行王峰（共同借款人）无50潍坊新正防护用品有限公司349.9935.721.74有判决尚未执行赵磊、宿希霞、山东登升安防科技有限公司无51高密市昌鼎安防科技有限公司102.8912.170.70有判决尚未执行刘永光（共同借款人）无52潍坊夷达电气有限公司251.005.321.85有判决尚未执行韩树臻、侯秀珍抵押物为：（1）韩树臻、侯秀珍名下共有的以下不动产：房产7处：①位于昌邑市都昌路517号10幢1单元502房产，房屋建筑面积为88.65㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041033号；②位于昌邑市都昌路517号10幢1单元402房产，房屋建筑面积为88.65㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041038号；③位于昌邑市都昌路517号10幢2单元401房产，房屋建筑面积为87.19㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041040号；④位于昌邑市都昌路517号10幢2单元502房产，房屋建筑面积为87.19㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041042号；⑤位于昌邑市都昌路517号10幢1单元401房产，房屋建筑面积为88.65㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动立权第0041036号；⑥位于昌邑市都昌路517号10幢1单元302房产，房屋建筑面积为88.65㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041035号；⑦位于昌邑市都昌路517号10幢1单元501房产，房屋建筑面积为88.65㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041034号
本项目已查封上述7处房产，查封期限自2025年5月30日起至2028年5月29日，系第一顺位查封
商铺1处：①位于昌邑市山前街287号的商铺，房屋建筑面积为185.88㎡，不动产权证号为鲁(2021)昌邑市不动产权第0041032号
2024年5月10日，中行潍坊分行与韩树臻、侯秀珍已就上述韩树臻、侯秀珍名下共同所有的抵押物至相关部门办理了不动产抵押登记，他项权证号为鲁（2024)昌邑市不动产证明第0002348，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为416.42万元
（2）韩树臻名下所有的以下不动产：①位于昌乐县站前街271号C区-165号商铺，房屋建筑面积为60.27㎡，不动产权证号为鲁(2017)昌乐县不动产权第0005651号；②位于昌乐县站前街271号C区-164号商铺，房屋建筑面积为60.27㎡，不动产权证号为鲁(2017)昌乐县不动产权第0005652号
2024年5月10日，中行潍坊分行与韩树臻就韩树臻名下所有的抵押物至相关部门办理不动产抵押登记，抵押的他项权证号为鲁（2024）昌乐县不动产证明第0003001号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为416.43万元
53潍坊尚客食品有限公司173.003.241.52有判决尚未执行陈立新抵押物为尚客公司名下以下不动产：①位于安丘市莲花山路中段北侧的华府景园6号住宅楼东2单元303室，房产的不动产权证号为鲁（2023）安丘市不动产权第0006008号，面积为121.90平方米；②位于安丘市莲花山路中段北侧的华府景园6号住宅楼东2单元203室，房产的不动产权证号为鲁（2023）安丘市不动产权第0006010号，面积为121.90平方米；③位于安丘市莲花山路中段北侧的华府景园6号住宅楼东2单元103室，房产的不动产权证号为鲁（2023）安丘市不动产权第0006011号，面积为121.90平方米；④位于安丘市莲花山路中段北侧的华府景园6号住宅楼东1单元302室，房产的不动产权证号为鲁（2023）安丘市不动产权第0006033号，面积为121.90平方米；⑤位于安丘市莲花山路中段北侧的华府景园6号住宅楼东1单元202室，房产的不动产权证号为鲁（2023）安丘市不动产权第0006041号，面积为121.90平方米
2024年2月1日，中行潍坊分行与尚客公司就以上抵押物至相关部门办理不动产抵押登记，抵押他项权证号为鲁（2024）安丘市不动产证明第0001064号，系第一顺位抵押，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为274.28万元
本项目诉讼案件已查封以上抵押物，查封期限为自2025年6月6日起至2028年6月5日
特别提示：标的资产信息仅供投资者参考，就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性、时效性及准确性，以及债务人、担保人现状等情况，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，且不对其承担任何法律责任
我分公司可能根据有关规定和要求对资产包内的项目和处置方案作适当调整
如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务如需了解有关本次交易资产包内每项资产的详细情况请登录中国东方资产管理股份有限公司对外网站www.coamc.com.cn查询，或与交易联系人接洽
本资产包的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好的条件；交易对象不得为：国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
有受让意向者请速与我分公司联系商洽任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议
征询或异议的有效期限为自发布之日起十个工作日联系人：刘经理/刘经理电话：0532-58218855/58760770电子邮件：liuzhaowei@coamc.com.cn地址：山东省青岛市香港中路6号甲3楼邮编：266071对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：010-66507226(中国东方资产管理股份有限公司监察部)0532-58760776(我分公司纪检部门)监督管理部门：0532-83895572（中华人民共和国财政部青岛监管局电话）12378（国家金融监督管理总局青岛监管局电话）特别说明：本公告不构成一项要约
中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司2026年1月12日中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司2026年01月12日
