拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>1439959.78元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>280315.56元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1720275.34元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-01-04<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>最高额抵押，抵押登记最高债权数额为206万元
<\/span><\/p>本次挂拍债权利息为账面利息，实际以合同或相关法律文件为准
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏苏州农村商业银行股份有限公司关于官**债权转让的公告江苏苏州农村商业银行股份有限公司将于2026年1月25日10时起至2026年1月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏苏州农村商业银行股份有限公司）对官**债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年1月25日10时起至2026年1月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：江苏苏州农村商业银行股份有限公司所持有官**的债权
二、重大事项披露：抵押物地址：松陵镇鲈乡南路693号联杨新村5幢402室，面积：102.73平方米
房屋性质为：住宅三、挂牌价格：691193.79元，保证金：144000元，加价幅度：20000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人需交纳软件服务费、综合服务费
待本标的物竞得者线上交纳软件服务费后，买受人原冻结的保证金自动转入江苏苏州农村商业银行股份有限公司指定账户；综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费1%）线下打款至指定账户（户名：苏州国创数字科技有限公司，账号：514477865758，开户行：中国银行股份有限公司苏州分行）
竞价余款请在拍卖成交后7个自然日内完成支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费、综合服务费用导致保证金未及时到账的，江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（我行员工及近亲属以及我行认为不得参与竞买的除外）
法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，以及原债务人及关联企业等利益相关方等不得购买或变相购买该资产
因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏苏州农村商业银行股份有限公司项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、风险揭示：竞买人参加竞价即视为完全了解接受如下风险，且拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项，并自愿承担一切风险及后果
1.标的债权自交易基准日次日起产生的利息（包括罚息）的请求权，受让方可能无法继续享有
2.标的债权相关的债务人或担保人或其他责任主体存在或可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；3.标的债权已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；4.标的债权的主合同无效或被撤销；5.标的债权的担保合同虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；6.标的担保合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担担保责任；7.标的债权人没有在担保合同约定和法律规定的担保期间内向债务人或保证人主张权利，而造成担保人不再承担担保责任或免责；8.标的债权的担保已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；9.标的债权的担保物权未在规定的期限内行使的；10.标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使的；11.标的债权的抵押/质押担保应办理登记而未办理，抵押/质押合同实际未生效；或抵押/质押物已为第三人善意取得；或抵债资产无法过户；12.标的债权转让后，抵、质押担保物权因各种原因未能办理变更登记，导致乙方无法享有担保物权或导致担保物权存在任何瑕疵；13.标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；14.部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿，而凭现有债权证明文件未能发现；15.已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护，致使全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得支持；16.已经进入诉讼程序的标的债权，可能存在由于甲方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去控制；17.标的债权转让因债务人、担保人下落不明或其他原因，不能通知债务人、担保人或通知形式不符合法律、监管或司法要求，并可能引发相应瑕疵及风险；18.其他标的债权及其从权利以及附属权益上存在的瑕疵或缺陷
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，江苏苏州农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，充分估算拍卖所产生的各种费用未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
江苏苏州农村商业银行股份有限公司依法组织本次竞价活动，未授权任何第三方机构或个人开展债权调查、催收等行为
如意向竞买人不当实施债务调查等相关行为的，因此引发的侵权纠纷或法律责任与本行无关
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）税费负担及过户
本次拍卖所涉及资产的各项税、费，由买受人承担拍卖成交后，相关税、费的缴纳及标的转让登记手续的办理均由买受人自行完成
拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为江苏苏州农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
江苏苏州农村商业银行股份有限公司项目经理联系方式：咨询电话：400-6680-154，联系人：周先生18351109858联系地址：苏州市工业园区东平街260号国创大厦5-509室阿里拍卖咨询电话：400-822-2870江苏苏州农村商业银行股份有限公司2026年1月15日江苏苏州农村商业银行股份有限公司定于2026年1月25日10时起至2026年1月26日10时止（延时除外）在江苏苏州农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：江苏苏州农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：江苏苏州农村商业银行股份有限公司；转让标的：江苏苏州农村商业银行股份有限公司所持有官**的债权
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年1月25日10时起至2026年1月26日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：691193.79元；报价的加价幅度以20000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：14.4万元整（￥144000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（14.4万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江苏苏州农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（特别提示：保证金具有履约担保性质，若竞买人违反本须知约定的，无权要求退回保证金）
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人须在拍卖成交后7个自然日内完成竞价余款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在江苏苏州农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，江苏苏州农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议和《竞买公告》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷江苏苏州农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江苏苏州农村商业银行股份有限公司后，未实际在江苏苏州农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12．江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
13.本竞价须知由江苏苏州农村商业银行股份有限公司负责解释
江苏苏州农村商业银行股份有限公司2026年1月15日
