天津宁川国际贸易有限公司债权项目 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月16日-2026年07月15日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年12月31日，债权本金26188.12万元，债权利息14055.61万元，其他费用131.05万元，债权总额40374.78万元债务人情况天津宁川国际贸易有限公司公告详情天津宁川国际贸易有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2025年12月31日，本项目债权总额40,374.79万元，其中本金26,188.12万元，利息14,055.61万元，代垫费用131.05万元，主债务人为天津宁川国际贸易有限公司

（二）抵押物：该项目共涉及以下三类抵押物

抵押物一为位于天津市河西区友谊路北段东侧合众大厦12套房产，建筑面积合计5,026.89㎡

抵押物二为位于江苏省无锡市惠山区玉祁街道万寿路与之勉路交叉口西南侧土地使用权，土地使用权面积为28,338.2㎡

抵押物三为位于江苏省无锡市惠山区江苏环球港商业广场106套房产，建筑面积合计40,442.35㎡

（三）保证人：天津滨海国际汽车城有限公司、天津滨海世盛商贸集团有限公司、程军、程卫红、董爱英、同世平、天津英之杰国际物流有限公司、天津世纪港星汽车销售服务有限公司（四）项目亮点：亮点一：核心商圈黄金资产，金融动脉上的价值堡垒抵押物一位于天津市河西区友谊路北段东侧合众大厦，坐拥12套优质房产，总面积达5,026.89㎡

地处天津政务与金融核心区，毗邻市政府、五星级酒店群及高端写字楼集群，周边人流密集、商务活动频繁，资产流动性极强

建筑品质卓越，空间开阔灵活，整体出租率较高，适宜高端办公、金融服务等多业态运营，资本增值潜力巨大

亮点二：长三角经济腹地，黄金开发机遇抵押物二为无锡市惠山区玉祁街道核心区域土地使用权，面积达28,338.2㎡，位于万寿路与之勉路交叉口西南侧，区位条件优越

玉祁街道作为无锡工业重镇与经济强镇，产业基础雄厚、人口导入持续，土地资源日趋稀缺

该地块周边路网完善、配套逐步成熟，极具开发灵活性，适合住宅、商业或产业项目，堪称“长三角价值洼地”，一旦启动开发，潜力将爆发式释放

亮点三：超级商圈旗舰物业，人流与现金流的双重引擎抵押物三位于无锡惠山区江苏环球港商业广场，坐拥106套房产，总建筑面积40,442.35㎡

江苏环球港商业广场是惠山区政府招商引进重点项目之一，地处全国著名双百亿强镇玉祁镇，与江阴、常州接壤，具备良好的地理位置和交通条件，影响范围辐射华东及长三角地区，具有显著的区位优势和盘活运营潜力

抵押物抵押物1.天津市合众大厦12套房产、无锡惠山区玉祁街道万寿路与之勉路交口土地、江苏环球港商业广场106套房产抵押物类型商业所在地天津市河西区合众大厦抵押物说明该项目共涉及以下三类抵押物

抵押物一为位于天津市河西区友谊路北段东侧合众大厦12套房产，建筑面积合计5,026.89㎡

抵押物二为位于江苏省无锡市惠山区玉祁街道万寿路与之勉路交叉口西南侧土地使用权，土地使用权面积为28,338.2㎡

抵押物三为位于江苏省无锡市惠山区江苏环球港商业广场106套房产，建筑面积合计40,442.35㎡

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