（破）广州新发实业有限公司名下16笔对外债权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物详情表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>广州新发实业有限公司名下16笔对外债权<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>（2021）粤01破155号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有权人<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>广州新发实业有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span>、查封情况：不详<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span>、质押情况：不详<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>成交后<\/span><\/b>提供的文件<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状介绍<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>序号<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>对外债权相对方（债务人）<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>金额（元）<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>证明文件<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广州市南围建材有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>478,097.60<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>增城市新利物业管理有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>20,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>马安国土所<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>50,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>新疆天创矿业有限责任公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2,700,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广州市增城区住房和城乡建设局（曾用名：增城市建设局）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>221,913.60<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>支票存根、票据、通知单、银行回单<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北京百汇通商贸有限责任公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4,500,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电汇凭证、通知书

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>临沂市金水河置业有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>25,000,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>银行回单、收据、委托书、审批表

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东太阳岛光伏科技有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6,809,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>记账凭证、支票存根、审批表、收据

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>珠海铜人贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>530,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>支票存根、审批表、收据

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东省电白建筑工程总公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3,189,817.76<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>银行回单、审批表、收据

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广州市旗开贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2,770,833.45<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>银行进账单、审批表、收据

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>增城市散装水泥办公室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>184,736.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>支票存根、票据、通知单

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东电网公司广州增城供电局<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>64,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>支票存根、发票、通知单

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广东省水电集团深圳分公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>50,003.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广州市南围建材有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>代小业主垫房屋维修基金<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>9,113.10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>46<\/span><\/b>,677<\/b>,514.51<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税、费承担<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用

本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他说明<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>详见《竞买公告》《竞买须知》

证明文件仅提供复印件<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广州新发实业有限公司管理人（以下简称：管理人）将于2026年1月24日10时至2026年1月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：广州新发实业有限公司管理人，监督单位：广东省广州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本次拍卖系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》《广州新发实业有限公司破产案对外债权处置方案》等进行

（二）竞买人竞买前应仔细查看《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物详情表》及相关内容，务必遵受《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物详情表》要求，调查广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）名下16笔对外债权（以下简称“拍卖标的物”）的信息、转让要求、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）管理人将配合买受人办理变更债权人的有关手续

（四）本次拍卖标的物为对外债权，拍卖标的物价值未经评估，以现状为准，请竞买人慎重决定竞买

竞买公告所作的情况说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保或保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任

同时，管理人掌握的资料有限，无法判断拍卖标的物包括但不限于对外债权相对方的履行能力、能否立案及执行条件、是否有可供执行的财产等全部回收风险，有意者请联系管理人核实情况，进一步了解拍卖存在的风险以及拍卖标的物所对应的权益基本情况，并自行判断

如竞买人支付保证金并参与竞买的，视为知悉该等情况如竞买人成功竞得拍卖标的物后，以拍卖标的物存在瑕疵为由要求终止拍卖的，管理人一律不受理，已支付款项不再退还

竞买人竞得拍卖标的物后，不得以实际收回债权数额与竞买成交结果存在差异为由对拍卖成交结果、拍卖成交确认书的效力提出异议，亦不得申请撤销交易

二、竞拍标的物（一）拍卖标的物名称：广州新发实业有限公司名下16笔对外债权

序号对外债权相对方（债务人）金额（元）1广州市南围建材有限公司478,097.602增城市新利物业管理有限公司20,000.003马安国土所50,000.004新疆天创矿业有限责任公司2,700,000.005广州市增城区住房和城乡建设局（曾用名：增城市建设局）221,913.606北京百汇通商贸有限责任公司4,500,000.007临沂市金水河置业有限公司25,000,000.008广东太阳岛光伏科技有限公司6,809,000.009珠海铜人贸易有限公司530,000.0010广东省电白建筑工程总公司3,189,817.7611广州市旗开贸易有限公司2,770,833.4512增城市散装水泥办公室184,736.0013广东电网公司广州增城供电局64,000.0014广东省水电集团深圳分公司50,003.0015广州市南围建材有限公司100,000.0016代小业主垫房屋维修基金9,113.10合计46,677,514.51拍卖标的物未经诉讼程序，详见《拍卖标的物详情表》

（二）起拍价：5,377,249.67元；保证金：537,724.97元；增价幅度：1,000.00元及其整数倍

（三）特别说明：1、拍卖标的物金额仅为新发公司账面记载数据，管理人未接管到相关的完整合同、发票、送货单、签收单、银行付款凭证、财务资料等证据材料原件，仅能提供复印件，无法对拍卖标的物的真实性、客观性、完整性、合法性等作出任何保证

管理人不对拍卖标的物是否可以收回（退回）作出任何担保，不承担拍卖标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担

管理人无法提供上述拍卖标的物的完整证据材料，拍卖标的物可能存在以下瑕疵或尚未发现的瑕疵，包括但不限于下列一项或多项：（1）拍卖标的物账龄长达3年以上，可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、对外债权相对方实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险

（2）拍卖标的物以现状进行拍卖，管理人不保证对外债权相对方会配合提供追收拍卖标的物所需的其他材料

（3）存在对外债权相对方已清偿欠款导致拍卖标的物全部或部分无法收回的可能、可能因相关人已达成的免责协议导致债权消灭的情形、可能存在被转让予第三人的情形

（4）拍卖标的物可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险

（5）与拍卖标的物相关的对外债权相对方或担保人或第三方存在可能停止经营、已丧失偿债能力或存在破产、失信、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、失去联系、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

（6）拍卖标的物金额为依据财务资料统计结果，可能存在其他原因导致竞买人最后实际接收的拍卖标的物金额与所展示金额不完全一致，管理人对此等金额误差不承担任何责任

（7）竞买人在拍卖成交后所获得的拍卖标的物以新发公司所享有的权益为准，如新发公司的权益存在瑕疵或附随义务，竞买人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

（8）拍卖标的物的相关文件缺失原件，可能存在不完整、缺失、内容冲突等情形，导致债权存在争议、无法收回；（9）其他尚未发现的可能导致拍卖标的物存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

前述可能存在的瑕疵或缺陷，由买受人自行承担风险管理人对拍卖标的物清收的困难性和可回收性不作出任何承诺或保证

竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的物可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让该等拍卖标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益

三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖工作结束前工作时间内接受咨询（上午9:30-12:00，下午14:00-17:30），本拍品为无形资产，不组织看样

联系人：向先生13631703916四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力及合法资金来源的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日前向管理人提交委托代理人竞买的材料，代理人资格经管理人确认并录入淘宝后台后，方可代竞买人参与竞买

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署拍卖成交确认文件

如委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对拍卖标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh五、优先购买权人（一）截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权

（二）优先购买权人参加竞买的，应于公告后3日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权

优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式及延时（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖不接受联合体竞买

七、税费及其他费用承担（一）本次竞价活动计价货币为人民币

（二）竞价成交时，成交价不包含拍卖标的物转让所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；转让时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用）

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询

买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、新发公司、上拍机构索偿

（三）根据淘宝网阿里资产破产处置最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元

以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取

八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，保证金锁定期间不计利息

（三）余款：拍卖成交后，买受人应当在7日内通过支付宝网上付款方式，登录（我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户[户名：广州新发实业有限公司管理人，开户行：平安银行股份有限公司广州越秀支行，账号：15133202880031]

若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，依法没收保证金并重新拍卖

（四）付清全部款项后，管理人仅向买受人提供收款收据，不开具发票

如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担

（五）买受人逾期未支付竞价款的是悔拍行为

买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还，计入新发公司财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可依法向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞价（六）因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍品交付（一）买受人在交齐所有成交款并经管理人确认该款项到账后7个工作日内，根据管理人通知、凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：深圳市南山区玉泉路116号毅哲大厦4楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》

自管理人通知之日起，买受人逾期或者未配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，管理人无需进行催告，视为管理人已办理完毕全部移交手续，成交款不予退还，由此给买受人造成的一切不利后果由买受人自行承担

《拍卖成交确认书》签署后，管理人将移交拍卖标的物已取得的证明资料复印件，但不确保债权证明资料的完整性

管理人与买受人签署《拍卖成交确认书》并将持有拍卖标的物的有关资料复印件移交买受人即视为履行完毕全部交付义务

（二）拍卖成交后，管理人仅能够出具《拍卖成交确认书》，破产案件受理法院不提供与拍卖标的物相关的裁定书和协助执行文书等任何法律文书，管理人不负责拍卖标的物的过户手续

管理人仅配合买受人办理变更债权人的有关手续，包括但不限于配合出具债权转让通知、债权转让公告等，相关债权转让通知、债权转让公告的送达、登报及公告等由买受人自行负责并承担相关费用，拍卖标的物的转让登记手续由买受人自行到相关部门办理

买受人应自行承担拍卖标的物可能会存在不能过户的风险

买受人凭借与管理人签署的《拍卖成交确认书》资料自行追讨，管理人不对拍卖标的物是否可以收回作出任何担保，不承担拍卖标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行了解并承担

（三）交付过程中若存在差旅费、食宿费等费用均由竞得人承担，管理人不负责邮寄，逾期不办理交接手续的，买受人应自行承担由此产生的费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果

（四）能否办理转让手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，由买受人自行办理权利转移登记手续；如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利限制，由买受人自行办理解除

（五）如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付或办理过户转让手续的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户转让的，管理人、拍卖平台概不承担相关责任

十、风险提示（一）拍卖标的物按现状拍卖，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为认可和接受拍卖标的物现状及所有瑕疵，管理人对拍卖标的物的瑕疵不作任何保证，相关风险由各竞买人自行评估，由拍卖标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人自行承担

（二）拍卖标的物的属性、抵押、查封等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形

竞买人竞价前自行对拍卖标的物进行调查了解，对拍卖标的物的权属、是否许可转让、是否存在查封质押、能否过户或变更登记、相关要求和流程，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不