房产首押权债权转让-已诉已判决-抵押房产位于潍坊市寒亭通亭街505号海王花园20号楼 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>329456.34元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>107331.38元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>9417.18元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>446204.90元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-03-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>山东省潍坊市寒亭通亭街505号海王花园20号楼3楼<\/span><\/span><\/p>面积90.24平，有附属储藏室<\/span><\/span><\/p>第一顺位抵押权<\/span><\/span><\/p>最高额抵押634000元之内优先受偿<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞拍公告受托将在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞拍活动，公告如下：一、竞买标的物：关于张**，杨**的债权转让委托人持有的债权资料齐全，房产抵押权证、生效判决书等均可查看

债务人联系通畅，有还款意愿该债权为第一顺位房产抵押权

二、竞拍价格：起始价格：258000元，保证金：13000元，加价幅度200元/次或整数倍

三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞拍成交后，竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他参拍人的保证金在竞价后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付

四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，自住自愿参与竞拍活动

五、咨询时间：标的竞拍开始时起至结束时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）请点击手机端左下角“咨询”按钮电话沟通

六、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；请慎重决定竞买行为

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件

c)委托方与竞买人发生纠纷，由竞买人与委托方自行解决，不影响成交结果及成交价格

d）竞买人在竞拍前请仔细阅读竞买须知竞买须知受委托，威海海星房地产经纪有限公司在淘宝网资产竞卖网络平台上，进行公开网络竞价活动，现在就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：网络各竞买方在竞价前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

一.竞价标的委托人持有的债权有抵押房产，为第一顺位抵押权

债权已诉已判决，截止2026年3月31日，债权本金329456.34+保险费2077.18+逾期利息107331.38+案件受理费7340，共计446204.9元，约总额5.8折开拍

最高额抵押634000元之内优先受偿判决文书时间2025年11月24号

二.竞价方式1.本次竞价采用无保留价的增价竞拍模式，至少一人报名即可成交

2.竞价活动设置延时出价功能，竞价活动结束前如有出价，系统自动延迟5分钟

三.凡具备完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人，社会组织，团体均可参加竞买

四.竞买人须按照竞价平台的要求在淘宝实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行

五.竞价成功后，竞买人应在机构通知的30天内与转让方履行转让交割手续

六.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割

七、保证金和余款；服务费支付1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金转入威海海星房地产经纪有限公司指定账户，竞拍余款和服务费竞拍结束后7日内线上平台支付

也可缴入威海海星房地产经纪有限公司，账户：15601001040038284中国农业银行股份有限公司威海经济技术开发区支行

(注:仅开具服务费电子普通发票)3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

八.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

九.本竞价须知由机构负责解释