拍卖公告
资产处置主体华夏银行股份有限公司深圳分行扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年03月31日-2026年09月27日资产类型债权包核心资产民宁园写字楼、金海岸商铺、钱柜大厦、东大街商铺、东门新世界大厦等
流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年02月28日，债权本金233467.85万元，债权利息51891.28万元，其他费用963.47万元，债权总额286322.6万元债务人情况详见拟转让债权项目清单，详见拟转让债权项目清单保证人详见拟转让债权项目清单公告详情【招商公告】华夏银行深圳分行拟转让民宁投资等20户债权项目华夏银行深圳分行拟转让民宁投资等20户债权项目，截至2026年2月28日，该资产包债权总额：2,863,226,054.08元，其中本金：2,334,678,543.89元、利息：518,912,775.29元、其他费用：9,634,734.9元
拟以一次性卖断方式打包或单户转让方式与符合条件的资产管理公司或社会投资人合作（具体合作方式请联系工作人员）
本次拟转让债权均已诉讼，部分已进入执行阶段抵押物以深圳本地优质房产为主，包括深圳南山、福田、宝安等核心区域的商铺、甲级写字楼、高端住宅、别墅等以及江苏、辽宁、河北等沿海发达地区的核心地段商业物业和住宅
欢迎各位投资人联系：华夏银行资产保全部，周先生，15999569646注：本公告中列明的金额及内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的合同为准
深圳市民宁投资发展有限公司等20户拟转让债权项目清单（单位：元）截至2026年02月28日序号项目本金余额利息垫付费用债权总额担保情况诉讼阶段担保方式保证人抵质押物/查封物1深圳市民宁投资发展有限公司193,999,927.9866,922,144.02-260,922,072.00保证+抵押/质押深圳市贝儿乐实业有限公司（曾用名：深圳市天朝实业有限公司）、深圳市左创资产管理有限公司、黄**、吴**、深圳市梵海国际发展有限公司（质押人）抵押物：由深圳市民宁投资发展有限公司名下位于深圳市福田区彩田路西、莲花路北民宁园办公楼201等79套房产提供抵押面积合计5986.37平方米，已被第三方债权人首封，我分行轮候查封
质押物：由深圳市梵海国际发展有限公司提供持有的借款人深圳市民宁投资发展有限公司100%股权质押担保，注册资本800万元，实缴出资800万元，质押股权已被第三方债权人多轮冻结，我分行暂未冻结
终本2佳兆业电子商务（深圳）有限公司224,820,366.0763,757,086.301,464,903.00290,042,355.37保证+抵押佳兆业集团（深圳）有限公司佳兆业商业集团有限公司佳兆业电子商务（深圳）有限公司名下位于深圳市龙岗区布吉镇大芬村桂芳园六期合计642套房产，建筑面积合计7768.92平方米一审3深圳市为海建材有限公司23,070,000.002,682,100.00-25,752,100.00保证+抵押/质押深圳市绿志新型建材研究院有限公司、为海（宿迁）建材有限公司、泰州中海建材有限公司、兴化市绿志环保科技有限公司、杨**、张**抵押物一：兴化市绿志环保科技有限公司名下位于江苏省泰州市兴化市兴东镇高新村张庄路东侧物业抵押（建筑面积14471.94㎡，房产证编号：苏（2023）兴化市不动产权第2450176号）
质押物一：深圳市为海建材有限公司自2023年8月28起持有的深圳市特区建工集团有限公司或其全资子公司现有和未来形成的全部应收帐款114,017,377.83元质押
一审4深圳市联诚发科技股份有限公司22,819,579.74536,965.90161,642.7223,518,188.36保证+质押龙**、黄**深圳市联诚发科技股份有限公司名下型号为NPM-D3A/NM-EJM6E的高速贴片机设备17台一审5深圳市德富莱智能科技股份有限公司9,750,462.50264,043.5487,263.8510,101,769.89保证屠**、卢**、特斯汀豪斯科技（深圳）有限公司抵质押物：无查封物：1、轮候查封卢永红名下位于深圳市南山区蛇口东角头金世纪路半岛城邦花园二期9栋1-7B的房产
2、轮候查封屠国权名下位于深圳市南山区粤海街道浪琴屿花园第19单元403的房产
3、16家企业股权
4、2个银行账户，余额为0
5、2个支付宝账户，余额为0
二审6深圳罗马仕科技有限公司20,000,000.00538,350.00142,101.6720,680,451.67保证清远万兴创意产业园投资有限公司、江门雨田置业有限公司、深圳华中科新材料技术有限公司、雷**、雷**抵质押物：无查封物：1、查封清远万兴创意产业园投资有限公司名下位于清远市清城区横荷开发区创兴大道20号生产车间、附属厂房、饭堂、泵房、5栋的房产；2、18个银行账户，冻结余额4000多元；3、2个支付宝，冻结400多元；4、查封被申请人江门雨田置业有限公司名下位于江门市蓬江区棠下镇房产共111处、轮候查封被申请人江门雨田置业有限公司名下位于江门市蓬江区棠下镇房产16处二审7深圳市美时美刻智能电器有限公司12,194,677.09610,822.88-12,805,499.97保证+抵押黄**、深圳市界外进出口有限公司、深圳市博思迪科技有限公司、深圳泰迪美医疗科技有限公司、广东龙晟医疗器械有限公司深圳市宝安区福永街道会展湾中港广场6栋A座805写字楼471平米
一审8深圳市广胜达建设有限公司58,000,000.001,984,888.89337,040.0060,321,928.89保证+质押杨**、姚**、杨**、深圳市胜德建筑科技有限公司、深圳市景华投资发展有限公司深圳市广胜达建设有限公司与广州市番禺区香江实业有限公司签订的关于广州飘峰地块学校及住宅项目总承包工程的应收账款
二审9龙光工程建设有限公司335,000,000.0038,527,000.001,815,900.00375,342,900.00保证+抵押深圳市龙光控股有限公司抵押物1：深圳市龙光房地产有限公司名下位于深圳市宝安新中心区天悦龙庭A栋商场、A栋115、127号的商铺，面积合计7021.25平方米
抵押物已对外出租，尚未被查封抵押物2（顺位抵押）：深圳市金骏房地产有限公司名下位于深圳市龙华新区民治街道玖龙玺花园二期北区半地下1N25等45套商业房产，面计合积4962.58平方米
该抵押物为顺位抵押，第一顺位抵押债权对应深圳市润景装饰工程有限公司在分行的贷款，贷款本金余额34700万元
抵押物已对外出租，其中有6套商业房产已被第三方查封一审10深圳市润景装饰工程有限公司347,000,000.0049,010,600.001,917,700.00397,928,300.00保证+抵押深圳市龙光控股有限公司1、深圳市金骏房地产有限公司名下位于深圳市龙华新区民治街道玖龙玺花园二期北区半地下1N25等45套物业，性质为商业，面积合计4962.58平方米，评估总值60309.7万元，评估净值35808.43万元
2、增加顺位抵押，深圳市龙光房地产有限公司名下位于深圳市宝安区天悦龙庭A栋商铺115、127和天悦龙庭A栋商场，性质为商业，面积合计7021.25平方米，评估总值35335.35万元，评估净值17056.94万元
一审11深圳市总冠投资管理有限公司180,031,624.0045,195,784.191,173,137.04226,400,545.23保证+抵押佳兆业集团（深圳）有限公司、佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司抵押物：佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司位于深圳市罗湖区罗湖东门中路与中兴路交汇处新世界大厦201、202、301、302、303、401、402房产，总面积7065.85平方米查封物：1、银行账户1个，322.89元；2、轮候查封抵押物一审12深圳市新健隆投资有限责任公司206,895,378.0273,210,761.80-280,106,139.82保证+抵押/质押深圳市新健隆商贸有限公司、深圳市东方雅典国际商务酒店股份有限公司、王*、林*抵押物一：王**名下位于深圳市南山区创业路南侧、南园路西侧金海岸大厦裙楼101的商业物业，面积2153.23平方米
抵押物目前闲置，经司法拍卖，2026年1月12日已变卖流拍，流拍价4190.43万元
抵押物二：王**名下位于南山区创业路南侧、南园路西侧金海岸大厦裙楼301的商业办公物业，面积2652.75平方米
抵押物目前闲置，经司法拍卖，2026年1月12日已变卖流拍，流拍价5459.66万元
终本13深圳市邦德文化发展有限公司96,900,000.0019,224,200.00542,101.10116,666,301.10保证＋抵押黄**、何**、深圳市博尔思文化传播有限公司、深圳市厚德书院、深圳市标杆信息咨询股份有限公司抵押物一：何**名下位于深圳市龙华区星河丹堤花园F区4栋1单元401，面积274.2平方米；抵押物二：何**名下位于深圳市福田区城市主场公寓A座1620、1621住宅，面积45.11、46.48平方米；抵押物三：黄**、何**夫妻位于深圳市宝安区佳华锦苑3栋7座904住宅，面积177.91平方米；抵押物四：黄**贞名下深圳市南山区十五峯花园1栋B-802、806住宅，面积75.24、73.25平方米；质押物：黄**持有的深圳市邦德文化发展有限公司15万股股权
执行中14深圳市纳祥贸易有限公司53,000,000.0077,548,094.06341,997.68130,890,091.74保证＋抵押深圳市名巨控股集团有限公司、深圳市泰江管理咨询有限公司、郭**、郭**、东莞远东腾辉电子科技有限公司、惠州市名巨实业发展有限公司抵押物一、深圳市泰江管理咨询有限公司名下位于深圳市南山区西丽湖路西丽山庄E1栋整栋别墅，面积683.78平方米；抵押物二（顺位）、东莞远东腾辉电子科技有限公司名下位于东莞市松山湖高新技术产业开发区研发四路3号的电子通信系统研发检测中心，实际用途为办公，面积65775.78平方米；质押物一、深圳市名巨控股集团有限公司提供持有深圳市泰江管理咨询有限公司1万元股权
执行中15深圳瑞和建筑装饰股份有限公司72,831,502.522,678,856.54193,512.4675,703,871.52保证+抵押/质押李**、李**、陈**、深圳市瑞展实业发展有限公司、深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司、深圳市瑞和恒星科技发展有限公司、瑞信新能源(信丰)有限公司抵物物一、深圳航空大酒店整栋（面积合计9400平方米）、海丰县鹅埠镇紫云工业区相关土地（瑞和产业园，房产证号：海府国用（2012）第0210387号、海府国用（2012）第0210388号）、新阁小区单身宿舍2栋422、423抵押；鹏盛村高层公寓2栋703-710、716抵押；瑞和园瑞祥阁2B、2C抵押、赛格科技工业园4栋9层D-(A)轴1-3轴、赛格科技工业园4栋10层D-(A)轴与1-3顺位抵押、华侨城天鹅堡E栋29A抵押、观澜湖高尔夫大宅*汉士达区B5栋整栋
质押物一、李介平及深圳市瑞展实业发展有限公司持有深圳瑞和建筑装饰股份有限公司的13485.6万股股权；深圳市瑞和恒星科技发展有限公司持有信义光能（六安）有限公司的50%股权
执行中16深圳美术绿色装配建筑装饰有限公司17,080,000.001,287,297.7447,000.0018,414,297.74保证+抵押深圳美术建材有限公司、衣**、易*抵押物：深圳美术绿色装配建筑装饰有限公司名下位于三河市燕郊开发区燕顺路西侧、高尔夫路北侧华堂高尔夫庄园小区913号、382号和117号别墅房产，面积合计1418.64平方米；质押物：深圳美术绿色装配建筑装饰有限公司持有的六个工程项目应收账款质押
六个工程项目的合同名称、合同金额和付款人分别为：(1)《武汉市第一医院(武汉市中西医结合医院)盘龙城医院建设项目(一期)工程二次装修工程专业分包合同》，合同金额人民币50,726,288.40元，付款人为武汉建工集团股份有限公司);(2)《和达·上城项目B1区一标段装饰装修分包工程》，合同金额人民币22,761,577.23元，付款人为青岛和达创智投资有限公司);(3)《和达·上城项目B1区二标段装饰装修分包工程》，合同金额人民币21,204,214.27元，付款人为青岛和达创智投资有限公司);(4)《无锡奥特维科技股份有限公司年产1,350台套光伏专用设备及研发中心项目办公楼室内装修工程建设工程施工合同》，合同金额人民币12,160,000元，付款人为无锡奥特维科技股份有限公司);(5)《甘肃应龙生物科技有限公司主体与外饰面及室内装饰工程施工合同》，合同金额人民币12,150,000元，付款人为甘肃应龙生物科技有限公司);(6)《浦江县建材综合市场建设工程项目幕墙及门窗专业分包合同》，合同金额人民币12,068,367.53元，付款人为浙江省建工集团有限责任公司)
执行中17深圳市铭可达家电连锁有限公司177,790,000.0014,034,299.65-191,824,299.65保证+抵押铭可达国际物流（深圳）有限公司、深圳市铭可达物流有限公司、深圳市鸿燊实业有限公司、深圳市铭海电器有限公司、深圳市兴东升物流发展有限公司、深圳市铭可达房地产开发有限公司、深圳市展铭投资有限公司、郑**、刘**、郑**抵押物一：郑**名下位于深圳市南山区深南大道北中山园路西的钱柜商业大楼162套商业房产（面积3835.21平方米）、深圳市铭可达房地产开发有限公司名下钱柜商业大楼2A01、2A07两套商业房产（面积66.14平方米）、深圳市展铭投资有限公司名下钱柜商业大楼C13商业房产（面积15.56平方米）
上述165套商业房产，面积合计3916.91平方米已被第三方债权人首封，我分行轮候查封
抵押物二：深圳市铭海电器有限公司名下位于深圳市龙岗区中心城龙岗龙兴商业广场3号楼610-614的五套住宅，面积合计504.28平方米
已被第三方债权人首封，分行轮候查封执行中18深圳市嘉信建设集团有限公司161,995,034.4719,642,800.00880,000.00182,517,834.47保证＋抵押深圳市嘉信福实业集团有限公司、深圳市创盈商业管理有限公司、深圳市欣丰达贸易有限公司、深圳市中银信置业有限公司、深圳市东埔物业管理有限公司、深圳市前海嘉福投资咨询合伙企业(有限合伙)、深圳市前海宏信投资管理合伙企业(有限合伙)、深圳市嘉誉创展科技有限公司、深圳市深嘉贸易有限公司、周**、廖**、周**、吴**、周**、周**、周**、蔡**、甘**、伍**抵押物一、深圳市嘉信建设集团有限公司名下位于深圳市福田区侨香路与广深高速公路交汇处的一冶广场1栋A单元1701、1702、1703、1801、1802、1803共6套办公物业，面积2213.08平方米；抵押物二、周**名下位于深圳市南山区华侨城白石洲路、六号路东南侧的汀兰鹭榭花园1栋1-11B的住宅，面积244.75平米；抵押物三、周**名下位于深圳市南山区石鼓路的万科云城（一期）1栋115的公寓，面积61.25平米；抵押物四、吴**名下位于深圳市宝安区新安街道曦城三号路东侧的新世界誉名别苑37栋501的住宅，面积216.85平米；质押物一、周**、廖**持有的深圳市欣丰达贸易有限公司800万元股权
执行中19深圳明金海集团有限公司70,850,000.005,420,000.00206,223.8976,476,223.89保证＋抵押深圳西部国际珠宝城有限公司、深圳市港城豪庭实业发展有限公司、深圳宝立方酒店管理有限公司、倪**、倪**、倪**、倪**，晖诚投资有限公司、永宁国际有限公司、钜采发展有限公司、耀昌五金（中国）有限公司抵押物一：倪**名下位于深圳市宝安区宏发领域花园1栋A座2101住宅，面积225.75平方米；抵押物二：倪**名下位于深圳市宝安区新安四路北侧金海华府1栋C座3102住宅，面积83.54平方米；抵押物三：倪**名下位于深圳市宝安区新安四路北侧金海华府1栋C座3103住宅，面积225.71平方米；抵押物四：倪**名下位于深圳市宝安区新安四路北侧金海华府1栋C座3101住宅，面积83.39平方米；抵押物五：倪**名下位于深圳市宝安区新安四路北侧金海华府1栋C座3108住宅，面积89.29平方米
调解结案20深圳市东方银座酒店有限公司50,649,991.5035,836,679.78324,211.4986,810,882.77保证＋抵押1、保证人一：深圳市广森投资集团有限公司；2、保证人二：深圳市东方银座集团有限公司；3、保证人三：深圳市南山罐头厂有限公司；4、保证人四：东莞市绿湖山庄开发建造有限公司；5、保证人五：东莞市东方银座置业有限公司；6、保证人六：沈阳东方银座莱茵城置业有限公司；7、保证人七:保证人盘锦东方银座中心城置业有限公司；8、保证人八:李**；9、保证人九:钟**
抵押物:盘锦东方银座中心城置业有限公司名下的东方银座购物中心1层146号商业物业（建筑面积10012.02平方米，产权证号：盘锦市房权证兴隆台区字第10106110号）；部分出租，已查封
执行中合计2,334,678,543.89518,912,775.299,634,734.902,863,226,054.08注：上述清单列明金额及内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的合同为准
抵押物抵押物1.民宁园写字楼、金海岸商铺、钱柜大厦、东大街商铺、东门新世界大厦等抵押物类型商业所在地广东省深圳市南山区广东深圳市南山区福田彩田路、南山创业路、罗湖区东门路等抵押物说明抵押物以深圳本地优质房产为主，包括深圳南山、福田、宝安等核心区域的商铺、甲级写字楼、别墅等以及江苏、辽宁、河北等沿海发达地区的核心地段商业物业和住宅
包括：民宁园写字楼、金海岸商铺、钱柜大厦、东大街商铺、东门新世界大厦等
详见拟转让债权项更多信息补充材料
