朝阳银行抵债资产转让 | 包括沈阳核心区四宗商铺 <结束>

朝阳银行抵债资产朝阳银行本次推出4个抵债资产01沈阳北二中路商网项目资产来源该抵债资产于2022年通过司法拍卖抵债抵入我行，目前产权明晰，无其他纠纷

该项目房产作为抵押房产通过司法拍卖降幅后抵入我行，抵入价格441.24万元，总面积343平方米

资产位置资产处于沈阳市铁西区北二中路7号2层临街门市，位于沈阳市铁西区星摩尔正对面，交通便利，临近主干道和公交地铁，空间灵活，周边配套设施完善，能满足企业高效办公与舒适体验需求，且该房产周边为4S店集群地，周边产业配套齐全，周边人流量大，商业氛围浓厚

资产现状该资产于24年6月承租“东风汽车展厅”使用，已开业营业

装修标准为普通装修，设施齐备，其位置区位优越，客流量大资产亮点目前该商业毗邻北二路，紧邻星摩尔商场及宜家商场，位置极佳，周边人流量密集，配套齐全，商业属性高

如预计经营较好，能够产生稳定的现金流，房产质量较好，资产保值增值有保障

02沈阳三好街项目资产位置该处资产共计1457平方米，地处第4层商网

该抵债房产目前为部分闲置、部分出租，其中已租部分401/422，总面积631平方米，租金收入18万元左右

闲置部分403/422，总面积826平方米，预计租金22万元/年

资产现状该处资产于24年11月承租“小迈教育”使用装修标准为普通装修，设施齐备，新旧程度新，维修保养情况较好，利用其新世界小区区位优势，能够稳定吸引客户，地理位置较好

03铁西区洪湖二街商网资产来源该抵债资产于2021年通过司法拍卖抵债抵入我行，目前产权明晰，无其他纠纷

该项目房产作为抵押房产通过司法拍卖降幅后抵入我行，抵入价格1797万元，总面积1468平方米

资产位置该项目位于沈阳市铁西区洪湖二街23-18号，经济技术开发区内

沈阳张士经济技术开发区是辽宁省和沈阳市的发展重点-沈西工业走廊的起点

开发区现已发展成为具有经济活力、具有竞争力、具有发展潜力的地区

资产距离地铁一号线开发大道站步行10分钟，距离工业区驾车约10分钟，距离工业大学化工大学开车10分钟，距离机场开车30分钟，地铁可直达沈阳站及沈阳北站

配套情况商业：该抵债资产位于洪湖水产市场斜对面、十里河灯具城驾车约5分钟住宅配套情况：周边有知名房企龙湖天宸原著（房价14500元/平方米）、金地铁西檀府（12000元/平方米）配套楼盘，入住率较高

工业：周边有沈阳知名经济开发区工业园区，工人、工程师较多该房产所属三一新天地小区，毗邻堰塞湖街及洪湖二街交界处，门口有大面积停车场，便于酒店营业，交通位置区位优越

资产现状该资产于24年9月承租“王厚元饺子”使用，装修标准为高档装修，设施齐备，新旧程度新，维修保养情况较好，利用王厚元饭店的品牌，能够稳定吸引客户，地理位置较好

04铁西区洪湖一街商业综合楼资产来源该抵债资产于2020年通过司法拍卖抵债抵入我行，目前产权明晰，无其他纠纷

该项目房产作为抵押房产通过司法拍卖降幅后抵入我行，抵入价格6356万元，总面积7369平方米

资产位置该资产为沈阳市经济开发区洪湖一街40号，经济技术开发区内

沈阳张士经济技术开发区是辽宁省和沈阳市的发展重点-沈西工业走廊的起点

开发区现已发展成为具有经济活力、具有竞争力、具有发展潜力的地区

资产距离地铁一号线开发大道站步行10分钟，距离工业区驾车约10分钟，距离工业大学化工大学开车10分钟，距离机场开车30分钟，地铁可直达沈阳站及沈阳北站

资产规模该处资产共计7369平方米目前一楼为商网，租户有幼儿园、餐饮等有配套七层的栖岸·轻雅酒店，于2019年开业，目前有92间房

整栋抵债资产为满租，保守估计能带来租金收入200万元左右联系人张经理010-83143154