中信金资实业对保定市金翰林房地产开发有限公司债权及资产转让推介 <正在拍卖>

资产处置主体中信金资实业投资发展有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年03月31日-2026年09月27日资产类型单笔债权核心资产保证人名下北京市房产、项目土地及在建工程、商铺、海南别墅、发上市公司股权及应收账款质押等流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业、写字楼、在建工程、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年12月31日，债权本金23500万元，债权利息27139.68万元，债权总额50639.68万元债务人情况保定市金翰林房地产开发有限公司，债务人保定市金翰林房地产开发有限公司成立于2006年12月7日，注册资本6000万元人民币

保证人债务人的集团公司,主要承接各类工程，提供连带责任保证债务人的关联方,主要侧重开发海南文昌房地产，提供连带责任保证

实控人夫妇,提供连带责任保证公告详情中信金资实业对保定市金翰林房地产开发有限公司债权及资产转让推介保定金翰林项目由我公司于2017年3月投放，截至2025年3月末债权合计约5.74亿元,其中本金2.35亿元，利（罚）息3.39亿元

目前优先处置保证人位于北京的五处房产（司法拍卖）

抵押物抵押物1.维多利亚夏郡小区商铺（7套）抵押物类型商业所在地河北省保定市莲池区河北省保定市莲池区抵押物说明已抵押并查封的项目保证人（债务人关联方）名下房产，坐落于河北省保定市莲池区维多利亚夏郡小区的七套商品房（商铺），面积合计约5,855.33平米，目前基本为出租及经营状态

维多利亚夏郡小区位于河北省保定市莲池区，西邻保定市植物园，临近河北金融学院、保定市第一儿童医院等，项目2013年10月竣工，总建筑面积40万平米，占地面积13.3万平米，容积率3.09，绿化率约百分之四十

小区由23栋17-32层高层组成，物业费为0.70元/月/平米/

社区入住率较高，周边配套较成熟交通便利，适老设施齐备，公交路线覆盖37路、65路、310路等

抵押物2.西城晶华小区住宅（1套）抵押物类型住宅所在地北京市西城区北京市西城区抵押物说明已查封的项目保证人名下房产，坐落于北京市西城区西城晶华小区的商品房（住宅）一套，建筑面积为159.54平米，楼栋为电梯板楼

西城晶华小区位于北京市西城区太平桥大街8号院，位于全国政协东侧

2008年建成交房，共11栋楼，总高5-11层，约928户，人车分流，24小时安保，物业费5.38元/平米，配备810个停车位

是一个纯商品房社区，低层电梯板楼，低密度，高品质的花园式高档住宅

毗邻金融街，近西单商圈，属金融街学区，小学对口华嘉小学（第一梯队）

小区为花园式住宅，有30多种植物遍布小区，绿化率百分之三十，小区内设计有水系及下沉式的花园会所

为纯高端社区，二环内唯一拥有下沉式阳光会所的社区；配置中央空调、24小时热水、恒温泳池

抵押物3.西城晶华小区地下产权车位（1个）抵押物类型其他所在地北京市西城区北京市西城区抵押物说明已查封的项目保证人名下房产，坐落于北京市西城区西城晶华小区的地下产权车位一个，建筑面积为42.2平米，位置优越

西城晶华小区位于北京市西城区太平桥大街8号院，位于全国政协东侧

2008年建成交房，共11栋楼，总高5-11层，约928户，人车分流，24小时安保，物业费5.38元/平米，配备810个停车位

是一个纯商品房社区，低层电梯板楼，低密度，高品质的花园式高档住宅

毗邻金融街，近西单商圈，属金融街学区，小学对口华嘉小学（第一梯队）

小区为花园式住宅，有30多种植物遍布小区，绿化率百分之三十，小区内设计有水系及下沉式的花园会所

为纯高端社区，二环内唯一拥有下沉式阳光会所的社区；配置中央空调、24小时热水、恒温泳池

抵押物4.怡海花园恒泰园小区住宅（1套）抵押物类型住宅所在地北京市丰台区北京市丰台区抵押物说明已查封的项目保证人名下房产，坐落于北京市丰台区怡海花园恒泰园小区的商品房（住宅）一套，建筑面积为154.99平米，楼栋为电梯塔楼

怡海花园恒泰园位于丰台区科技园区商圈，由北京怡海花园房地产开发有限公司开发，分多期于1997年间建成

小区地处南四环西路129号，占地面积733亩，总建筑面积110万平米，包含14栋塔楼和板楼住宅，规划户数1804户

物业费用标准为1.75-3.25元/平米·月，绿化率百分之三十，容积率2.00，配备2200个停车位

社区内设有怡海幼儿园等教育资源，医疗配套涵盖社区卫生服务站、丰台医院及天坛医院（直线距离1公里）

商业设施包含两条街区及三家银行网点，健身中心配有标准泳池轨道交通方面涵盖地铁9号线科怡路站（347米）及丰台科技园站，公交线路方面包括69路、353路等，并配备健身中心及环人工湖慢跑公园

抵押物5.高斓大厦商办（2间）抵押物类型写字楼所在地北京市朝阳区北京市朝阳区抵押物说明已查封的项目保证人名下房产，坐落于北京市朝阳区高斓大厦的两套商品房（办公），建筑面积分别为79.69、82.21平米，目前两间商办已打通，为空置状态

高斓大厦位于朝阳区亮马桥路32号，是一座集甲级写字楼、商场及高级公寓于一体的综合性建筑，建于1998年，总建筑面积为58250平米

其中建筑地上19层，地下3层，为剪力墙结构，外墙采用面砖饰面区域比较成熟，目前租金约4.1元/天/平米

写字楼标准层面积约为2000平米，标准层高2.8米得房率约百分之七十

楼内共设客梯6至12部、货梯1部空调系统采用集中式中央空调

临近地铁10号线、14号线，紧邻蓝色港湾、朝阳公园及机场高速，距首都机场约20公里，距北京朝阳站仅约4公里

大厦配备了智能化与安防系统网络接入支持电信、联通、移动等多家运营商

楼内配套设施齐全，停车位约700个，物业费为20元/月/平米抵押物6.对山西XX煤业的应收账款质押抵押物类型其他所在地山西省临汾市古县山西省临汾市古县抵押物说明已质押项目关联方对山西XX煤业的应收账款，本金合计约1.22亿元，XX煤业位于山西省临汾市境内，目前该煤矿生产、经营均正常

山西XX煤业成立于2013年3月，位于山西省临汾市古县，注册资本金1.7亿，已全部实缴，控股股东为国有资本

山西XX煤业是以重组整合主体身份兼并重组整合的煤炭企业所属井田总面积8.5平方公里，批准开采2-11号煤层，煤种主要属于焦煤

工业储量约3,992.6万吨，可采储量2,553.9万吨；设计开采年限30.4年，设计生产能力60万吨/年

目前开采的是9+10号、11号煤层2019年8月，山西省能源局下发批复，核定其生产能力为90万吨/年

2022年3月，山西省能源局再次下发批复，该矿生产能力由90万吨/年核增至120万吨/年，现已完成年产120万吨技改

抵押物7.文昌潮滩湾壹号项目土地及在建工程（29套别墅）抵押物类型在建工程所在地中国海南省文昌市海南省文昌市抵押物说明已抵押并查封的项目关联方开发的项目土地使用权及在建工程，坐落于海南省文昌市的潮滩湾壹号项目土地（面积34,871.66平米）及在建工程（22栋，共29套别墅,约5,660.66平米），项目紧邻海南环岛旅游公路，项目距驿站约300米，因历史原因目前该项目处于停滞状态

2014年3月，项目关联方与文昌市政府开展合作，由前者开发建设医疗小镇项目，潮滩湾壹号项目为先行区项目

2015年11月，项目关联方通过出让的方式取得潮滩湾壹号项目土地，土地面积34,872平方米，地类为住宿餐饮用地，使用期限为40年

建筑总面积17,436平方米，容积率为0.5，建筑密度百分之二十，绿地率百分之五十五

工程方面，全部别墅完成了主体工程、封顶、外立面，以及门窗安装，别墅与会所的室内装修未开始

项目取得了五证及商品房备案函更多信息补充材料