海口****加工有限公司债权项目招商公告（二） <正在拍卖>

资产处置主体海南农村商业银行股份有限公司文昌支行扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年04月30日-2026年10月27日资产类型其他资产流程提交意向洽谈公告详情海口****加工有限公司债权项目招商公告（二）(一)债权情况债务人名称：海口****加工有限公司拖欠本金：[1990]万元拖欠利息/罚息：截止[2026年04月08日]，共拖欠[163.47]万元注：本次债权价格具体以债权转让评估确认金额为准

(二)担保情况保证担保：由[林*盛、陈*春]提供连带责任保证担保

抵押担保：1.以海口****加工有限公司名下位于海口市龙昆南路东侧红城湖片区棚户区C20-10地块3182.7㎡城镇住宅用地提供第二顺位抵押担保（目前该抵押物已为借款人在文昌农商银行南海支行1000万元贷款提供第一顺位担保，贷款余额545.35万元）；2.以海口****加工有限公司名下位于海口市道客村红城湖二期棚改片区C20-10地块885.21㎡城镇住宅用地、零售商业用地和海口市龙昆南路东侧红城湖片区棚户区C20-10地块926㎡城镇住宅用地、商业用地提供抵押担保

(三)司法进展诉讼立案：我行已向法院提起诉讼，法院尚未立案

(四)资产亮点1.核心区位优势该地块位于红城湖片区，左邻中海地产明德里，右接保利地产，紧邻国兴CBD，是海口城市核心CBD区域的重要组成部分

片区定位为省级行政文化中心、中央商务区，致力于打造以商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活为主要功能的绿色休闲商务区

2.交通网络发达龙昆南路是海口重要的城市主干道，连接市区、美兰机场及东线、西线高速公路

2025年龙昆南立交匝道完善工程关键性工程SW匝道建成通车，标志着龙昆南立交全互通格局全面形成

沿线设有多个公交站点，多路公交车经停，交通十分便利3.商业配套成熟龙昆南路沿线分布有和信广场、新城吾悦广场、海口天街（龙湖商业）等大型商业综合体

红城湖片区周边汇集日月广场、海航大厦、互联网金融大厦等地标性商务商业群，形成最活跃的商业精英生活圈

4.教育资源丰富红城湖片区教育配套不断升级，已建成琼山二中、琼山四小、琼山中学、琼山三小及琼山幼儿园五大公立学校，覆盖从幼儿到少年的全年龄教育阶段

2021年还规划新建一所九年一贯制公立学校，总投资约2.47亿元

5.生态环境优越地块临近红城湖公园，该公园占地579.6亩，定位为市政大型综合公园，拥有环湖跑步道、散步道、观鸟点、滨水栈道等多重滨水景观节点

公园已成为周边市民休闲、锻炼的重要场所，提升了区域居住品质6.医疗资源完善周边有海南省妇幼保健院、解放军928医院、海口市第三人民医院、海口市第四人民医院等医疗机构，医疗配套齐全

7.区域发展潜力大红城湖片区是海口较早执行棚改规划的区域之一，现已成功环湖建设七大回迁社区

随着城市旧改进入建设收尾阶段，该区域已少有可供出让开发的新地块存量，地块价值不断提升

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