中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对山东天龙红木家具股份有限公司债权项目营销公告 <正在拍卖>

债务企业名称：山东天龙红木家具股份有限公司债权所在地：滨州市债权总额：人民币9,499.37万元债权情况:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟对持有的山东天龙红木家具股份有限公司债权进行处置，债权总额9,499.37万元，其中债权本金4,727.82万元，利息4,771.55万元（利息计算至2026年4月20日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）

一、债权基本情况截至2026年4月20日，我分公司持有山东天龙红木家具股份有限公司债权本金4,727.82万元，利息4,771.55万元

由山东天龙红木家具股份有限公司名下建设用地使用权、房产抵押，由博兴县中小企业融资担保中心、高佃光、王玉珍、高殿学提供连带保证担保

该债权已经诉讼确权及执行二、主债务人情况山东天龙红木家具股份有限公司成立于2006年8月22日，注册地址：博兴县经济开发区，属于有限责任公司，注册资本9320万元，由高佃光出资6880万元，占股本的73.82%；王玉珍出资478万元，占股本的5.13%；深圳龙士得股权投资基金管理合伙企业（有限公司）出资1962万元，占股本的21.05%

营业执照经营范围：木制家具、木制工艺品生产销售三、保证人情况保证人一：博兴县中小企业融资担保中心成立于2018年8月15日，统一社会信用代码为91371625MA3MACYB6F，住所：山东省滨州市博兴县博昌街道博城三路185号，企业类型为：全民所有制，经营范围：贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保,项目融资担保，信用证担保，诉讼保全担保，投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务；以自有资金进行投资

不得从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款、受托投资等活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（不得从事本地产业政策禁止和限制类项目的经营活动）

保证人二：自然人保证人保证人高佃光、王玉珍、高殿学，为自然人保证人，主体资格存续

四、抵押物情况（一）抵押物土地使用权：山东天龙红木家具股份有限公司名下土地，位于博兴县经济开发区，土地性质为工业用地，面积117421平方米，土地证编号：博国用（2010）第112-001号；（二）抵押物房产50820.98平方米：山东天龙红木家具股份有限公司名下房产，位于博兴县经济开发区，房产用途为车间，混合结构，建筑面积14129.02平方米，房产证编号：博房权证博兴县字第20113243；山东天龙红木家具股份有限公司名下房产，位于博兴县经济开发区，房产用途为车间，混合结构，建筑面积24691.14平方米，房产证编号：博房权证博兴县字第20113244号；山东天龙红木家具股份有限公司名下房产，位于博兴县经济开发区，房产用途为展馆，混合结构，建筑面积7219.12平方米，房产证编号：博房权证博兴县字第20133536号；山东天龙红木家具股份有限公司名下房产，位于博兴县经济开发区，房产用途为公寓楼，混合结构，建筑面积4781.7平方米，房产证编号：博房权证博兴县字第20133537号

以上抵押物均已办理抵押登记，部分抵押物已被出租五、诉讼执行情况该项目所涉主从债权已经诉讼确权，滨州仲裁委于2017年9月22日作出（2017）滨仲裁字第238号裁决书、（2017）滨仲裁字第239号裁决书、（2017）滨仲裁字第240号裁决书，裁决山东天龙红木家具股份有限公司偿还借款本金及利息，保证人承担连带清偿责任，对抵押物在拍卖、变卖价款在裁决范围内优先受偿，该项目已经申请法院执行，现在已经终结本次执行程序

我公司首封自然人保证人名下位于山东省博兴县博城四路528号的面积380.76平方米的住宅，无抵押，房产所处土地为社区集体土地

资产特点及发展前景：该资产包项下涉及工业土地及房产抵押，价值较为充足，变现前景较好

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人但以下主体不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准

本公告内容不构成要约缴请，最终解释权归本公司请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件

联系人：陈经理联系电话：0531-82079782联系地址：济南市经七路168号邮政编码：250001中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司